УИД 26RS0№-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

28 ноября 2022 г. Дело №

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ялмамбетовой Д.М.

с участием:

истца ФИО1,

представителя органа опеки и попечительства ФИО2,

прокурора Минаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 евны к ФИО3, ФИО4, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, указав в обоснование требований, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 68,8 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>. Между истцом и ответчиком ФИО3 заключены: договор безвозмездного пользования жилым помещением дата (далее - Договор от датаг.) и договор безвозмездного пользования жилым помещением дата (далее - Договор от датаг.). В соответствии с пунктами 1.1 и 1.2 Договора от датаг., истец передала в безвозмездное пользование ответчику двухкомнатную квартиру, общей площадью 68,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, в целях проживания в ней ответчика и членов его семьи с правом регистрации постоянного места жительства (прописки) с дата на неопределённый срок.

В соответствии с пунктами 1.1 и 1.2 Договора от дата, истец как ссудодатель передала в безвозмездное пользование ответчику двухкомнатную квартиру, общей площадью 68,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, в целях проживания в ней ответчика и членов его семьи с правом регистрации постоянного места жительства (прописки) с дата на неопределённый срок.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

В соответствии с пунктом 4.1 Договора от дата и от дата истец вправе в любое время расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, письменно известив об этом другую сторону не менее чем за один месяц.

С октября 2021 года истец в устном порядке неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой о выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета и об оплате коммунальных услуг. Предположительно с апреля 2022 года ответчики не проживают в принадлежащей истцу двухкомнатной квартире, однако принадлежащие им вещи не вывезены, ключи от квартиры не возращены, с регистрационного учета по месту жительства не снялись, а с августа 2022 года они перестали производить оплату за коммунальные услуги. Таким образом, ответчики отказываются от выполнения обязательств по заключенному Договору. Поскольку договор заключен на неопределенный срок, то в порядке досудебного разрешения спора ответчикам направлялись уведомления о расторжении Договора, их выселении и снятии с регистрационного учета. Требование истца в добровольном порядке ответчиками не выполнено.

На основании изложенного, просит суд расторгнуть заключенный дата между ФИО1 евной и ФИО3 договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>., признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>., обязать регистрирующий орган снять ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дала объяснения, аналогичные тем, которые были изложены в исковом заявлении.

В судебном заседании представить органа опеки и попечительства ФИО2, против исковых требований не возражала, представила заключение, согласно которому орган опеки и попечительства просит суд вынести решение с учетом положений Конвенции Организации Объединенных наций о правах ребенка.

В судебном заседании прокурор Минаева Н.В., полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили.

Суд, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу и в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу праве собственности принадлежит жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 68,8 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>. Между истцом и ответчиком ФИО3 заключены: договор безвозмездного пользования жилым помещением дата (далее - Договор от датаг.) и договор безвозмездного пользования жилым помещением дата (далее - Договор от датаг.). В соответствии с пунктами 1.1 и 1.2 Договора от дата, истец передала в безвозмездное пользование ответчику двухкомнатную квартиру, общей площадью 68,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, в целях проживания в ней ответчика и членов его семьи с правом регистрации постоянного места жительства (прописки) с дата на неопределённый срок.

В соответствии с пунктами 1.1 и 1.2 Договора от дата, истец как ссудодатель передала в безвозмездное пользование ответчику двухкомнатную квартиру, общей площадью 68,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, в целях проживания в ней ответчика и членов его семьи с правом регистрации постоянного места жительства (прописки) с дата на неопределённый срок.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>., что подтверждается сведениями из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес>.

В судебном заседании дата ответчики ФИО3, ФИО4, действующие также в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО5, показали, что в прйнадлежащем истцу жилом помещении в настоящее время не проживают, в связи с проживанием в другом жилом помещении.

Поскольку самими ответчиками факт непроживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, совместно с ее собственником ФИО1, не оспаривался, основания для выводов о том, что указанные лица по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации являются членами семьи собственника жилого помещения, имеющими право пользования жилым помещением на ровне с его собственником, не имеется.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением возникло у истцов на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от дата

Согласно п. 4.1 указанного договора каждая из сторон вправе в любое время расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, письменно известив об этом другую сторону не менее чем за один месяц.

Истец, воспользовавшись своим правом, дата и дата направляла ответчикам письменное уведомление об освобождении квартиры и выселении из жилого помещения, тем самым, выразив свою волю на расторжение договора безвозмездного пользования в одностороннем порядке.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от дата, а с учетом расторжения договора - также требования о снятии ответчиков с регистрационного учета.

При этом в удовлетворении требований об обязании регистрирующего органа снять ответчиков с регистрационного учета суд полагает необходимым отказать, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением само по себя является основанием для снятия его с такого учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 евны – удовлетворить частично.

Расторгнуть заключенный дата между ФИО1 евной и ФИО3 договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата

Судья А.В. Сергеев