Дело № 2-2691/2023
УИД: 47RS0006-01-2023-001110-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 31 июля 2023 года
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гучановой А.А.,
при секретаре Бекряшевой Н.В.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 - ФИО15, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального образования Кобринское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права пользования квартирой, понуждении заключить договор социального найма,
установил:
Истцы ФИО1 (далее – ФИО1), ФИО5 (далее – ФИО5), ФИО2 (далее – ФИО2), ФИО3 (далее – ФИО3), ФИО4 (далее – ФИО4), ФИО6 (далее – ФИО6) обратились в Гатчинский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ответчику Администрации муниципального образования Кобринское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация Кобринского поселения) с требованиями о признании права пользования квартирой, понуждении заключить договор социального найма. В обоснование требований указали, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ гг. работал на Торфопредприятии «Кобринское». В ДД.ММ.ГГГГ г. от данного предприятия им была получена квартира по адресу: <адрес>. С момента получения и по настоящее время ФИО5 и члены его семьи проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные услуги. Истцы обратились к ответчику с просьбой заключить договор социального найма, однако в этом им было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, подтверждающего право на проживании в спорной квартире. Просили признать за собой право пользования жилым помещением по адресу <адрес>; обязать Администрацию Кобринского поселения заключить договор социального найма указанного жилого помещения с ФИО1.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО5, ФИО6 к Администрации муниципального образования Кобринское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права пользования квартирой, понуждении заключить договор социального найма прекращено.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель, поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.
От истцов ФИО2 (л.д. 144-145), ФИО3 (л.д. 148-150), ФИО4 (л.д. 153-155) поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых они также поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.
Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 164), указал, что возражений по исковому заявлению не имеет (л.д. 165).
Суд, учитывая мнение истца ФИО1, ее представителя, посчитал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.
На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Судом установлено, что родителями ФИО5 являются ФИО7 и ФИО8 (л.д. 136, 137).
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 работал на Торфопредприятии «Кобринское» (л.д. 41).
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 139).
ФИО5 и ФИО9 являются родителями ФИО1 (л.д. 134) и ФИО3 (л.д. 151).
Матерью ФИО2 является ФИО1 (л.д. 146).
Родителями ФИО4 являются ФИО3 и ФИО6 (л.д. 156)
Согласно справки Ф.9 ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 33, 34). Также по данному адресу зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по смерти (л.д. 162).
Согласно ответа ГКУ «Ленинградский областной государственный архив в г.Выборге», в неполных документах архивного фонда Гатчинского райсовета Ленинградской области, в протоколах заседаний исполкома райсовета за ДД.ММ.ГГГГ г. сведений о предоставлении жилой площади ФИО5 в <адрес> не обнаружено (л.д. 36, 57). Архивные справки аналогичного содержания поступили из Архивного отдела Администрации Гатчинского муниципального района по запросу суда (л.д. 127, 129).
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования Кобринское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области истцу ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма в соответствии с п. 2.10 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда», утвержденного Постановлением Администрации Кобринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 58-109), а именно в связи с не подтверждением права гражданина на пользование жилым помещением (л.д. 35, 56).
Как следует из представленных в материалы дела квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 37-40), указанные услуги в полном объеме оплачиваются истцами, задолженности по оплате услуг не имеется.
Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
На основании ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.
В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Часть 1 ст. 60 и п. 1 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.
Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.
На основании п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели ФИО13, ФИО14, которые подтвердил, истцы с ДД.ММ.ГГГГ г. проживают в спорном жилом помещении, несут бремя расходов по содержанию жилого помещения. За все время проживания никаких претензий к истцам по поводу их проживания в спорной квартире.
Оценивая показания свидетелей, суд приходит к выводу, что они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истцов, подтверждают изложенные им факты, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.
По мнению суда, фактическое длительное проживание истцов в спорном жилом помещении, которое не оспаривается ответчиком, оплата коммунальных платежей, свидетельствует о возникновении у истцов права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Ответчик с иском о выселении истцов в суд не обращался, требований об освобождении спорного жилого помещения не предъявлял, а потому оснований для отказа в иске не имеется, не оформление длительное время в установленном законом порядке жилого фонда, отсутствие ордера, которого у истцов могло и не быть, не должно нарушать жилищные права граждан, добросовестно исполняющих свои обязанности.
Исходя из смысла приведенных норм жилищного законодательства наймодатель не имеет права отказать в заключении договора социального найма нанимателю, фактически пользующемуся жилым помещением на указанном праве, за исключением предусмотренных законом случаев.
При имеющихся обстоятельствах, оценивая представленные истцами доказательства, суд полагает, что заявленные ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 требования в части обязания заключить договор социального найма нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального образования Кобринское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права пользования квартирой, понуждении заключить договор социального найма - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженкой <адрес> (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцем <адрес> (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцем <адрес> (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцем <адрес> (паспорт №) право пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязать Администрацию муниципального образования Кобринское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме
принято 07.08.2023 г.
Подлинный документ находится в материалах
гражданского дела № 2-2691/2023
УИД: 47RS0006-01-2023-001110-44
Гатчинского городского суда Ленинградской области