Решение по делу № 2-1081/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-1081/2023

(34RS0002-01-2023-000498-89)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,

помощника судьи Скуридиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Гердаевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Аспан оглы к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2оглы обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, ул.им. К. Симонова, в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указал, что является собственником указанного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка указанного жилого помещения, которая заключается в следующем:

- демонтированы не несущие перегородки между жилой комнатой, шкафом и коридором и возведена ненесущая гипсолитовая перегородка на площади коридора с образованием большей полезной площади жилой комнаты и меньшей площади коридора;

- демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой и кухней с образование площади кухни-столовой;

- демонтирован дверной блок между жилой комнатой и коридором с устройством бездверного проема;

- демонтированы ненесущие перегородки между ванной комнатой и туалетом, между туалетом, ванной комнатой и коридором, демонтирован дверной блок и заложен дверной проем между коридором и кухней и возведена ненесущая гипсолитовая перегородка с дверным блоком на площади коридора (поз.6) с образованием совмещенного санузла;

- в санузле демонтирована металлическая ванна, установлена душевая кабина, устроена сауна, переставлена на новое место раковина умывальника.

После выполненной перепланировки геометрические формы квартиры образуют: коридор, жилую комнат, кухню-столовую, санузел, что соответствует СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Просит сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. К. Симонова, в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2оглы в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Собственником жилого помещения – <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. К. Симонова, является истец ФИО2оглы

С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: демонтированы не несущие перегородки между жилой комнатой, шкафом и коридором и возведена ненесущая гипсолитовая перегородка на площади коридора с образованием большей полезной площади жилой комнаты и меньшей площади коридора; демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой и кухней с образование площади кухни-столовой; демонтирован дверной блок между жилой комнатой и коридором с устройством бездверного проема; демонтированы ненесущие перегородки между ванной комнатой и туалетом, между туалетом, ванной комнатой и коридором, демонтирован дверной блок и заложен дверной проем между коридором и кухней и возведена ненесущая гипсолитовая перегородка с дверным блоком на площади коридора (поз.6) с образованием совмещенного санузла; в санузле демонтирована металлическая ванна, установлена душевая кабина, устроена сауна, переставлена на новое место раковина умывальника.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно выводам технического заключения ООО «ЦЕНТРКРАН» следует, что выполненная перепланировка в вышеуказанной квартире соответствует требованиям безопасности, не создает угрозу жизни и здоровья граждан; не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением ООО «ЦЕНТРКРАН» о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Аспан оглы к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: демонтированы не несущие перегородки между жилой комнатой, шкафом и коридором и возведена ненесущая гипсолитовая перегородка на площади коридора с образованием большей полезной площади жилой комнаты и меньшей площади коридора; демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой и кухней с образование площади кухни-столовой; демонтирован дверной блок между жилой комнатой и коридором с устройством бездверного проема; демонтированы ненесущие перегородки между ванной комнатой и туалетом, между туалетом, ванной комнатой и коридором, демонтирован дверной блок и заложен дверной проем между коридором и кухней и возведена ненесущая гипсолитовая перегородка с дверным блоком на площади коридора (поз.6) с образованием совмещенного санузла; в санузле демонтирована металлическая ванна, установлена душевая кабина, устроена сауна, переставлена на новое место раковина умывальника.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Е.Н.Говорухина