Дело № 2-167/2023

59RS0044-01-2022-003383-13 подлинник

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск 23 января 2023 года

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе:

председательствующего судьи Башировой А.А.,

при секретаре Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Оптима» к А.В., Л.С., Н.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК « Оптима» обратилось в суд с иском к А.В., Л.С., Н.А., в котором просит о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата в размере 64 935 рублей 47 копеек, пени в размере 16 657 рублей 17 копеек, государственной пошлины в размере 2647,78 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО УК «Оптима» в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес является управляющей организацией, на которую в соответствии с жилищным законодательством, договором управления, возложены обязанности по управлению, техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в соответствующем многоквартирном доме, посредством заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями. А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. По адресу квартиры также проживают и зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя: Л.С., Н.А.. Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не производилась в полном объеме в период с дата по дата. Со стороны управляющей компании, обслуживающей жилой дом обязательства по договору исполнялись надлежащим образом. Задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 64 935,47 руб. Уведомления о погашении задолженности, не исполнялись. Судебные приказы о взыскании задолженности, отменены по заявлениям ответчиков.

Определением суда от дата по делу в качестве третьих лиц привлечены администрация Горнозаводского городского округа. Управление земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа.

В судебное заседание истец ООО УК «Оптима», будучи извещенными надлежащим образом о слушании дела, не явился. Представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, на исковых требованиях настаивают.

Ответчики А.В., Л.С., Н.А., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом по адресу регистрации. Судебные извещения возвращены в суд почтовой службой в связи с истечением сроков хранения. Таким образом, следует полагать, что ответчики не воспользовались своим правом на получение почтовой корреспонденции, что признается надлежащим извещением ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третьи лица администрация Горнозаводского городского округа, Управление земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа, извещенные надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились. Представили отзыв, согласно которого просят о рассмотрении дела без участия их представителей. Исковые требования ООО УК «Оптима» поддерживают.

Суд, оценив доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес края, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от дата, выпиской из ЕГРН от дата.

А.В. является нанимателем квартиры расположенной по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения ... от дата ( л.д.14-15). Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены в качестве членов семьи: Л.С., Н.А., Д.А. ( пункт 3 договора).

Согласно справке ООО УК «Оптима» от 06.12.2022г. (л.д.11), от дата следует, что по адресу: адрес по настоящее время зарегистрированы А.В. ( с дата), Л.С. ( с дата), Н.А. ( с дата ).

ООО УК «Оптима» является управляющей организацией в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается Договором управления многоквартирным домом от дата (л.д.72-78), Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: адрес от 15.05.2015г. (л.д.79).Ежемесячно истцом по лицевому счету, открытому по адресу: адрес выставляются счета на оплату за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения.

За период с дата подата. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме., с учетом частичной оплаты, в размере 64 935,47 руб., что подтверждается расчетом задолженности, представленной истцом (л.д.16-55), содержащий сведения по наименованиям услуг помесячно и по годам, а также справкой ОАО «Пермэнергосбыт» ( л.д.69-70), квитанциями по лицевому счету ... ( л.д.71), согласно которым дата последней поступившей от ответчиков оплаты указана дата, Данный расчет, представленный истцом, судом проверен, признан правильным и не оспорен ответчиками.

Поскольку наниматель квартиры, расположенной по адресу: адрес50 и члены его семьи, не исполняют свои обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг, то данная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков А.В., Л.С., Н.А.

Поскольку ответчиком своевременно не произведена оплата за коммунальную услугу – отопление, горячее водоснабжение, на сумму долга подлежат начислению пени.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дна, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок сумы за каждый день просрочки.

В соответствии с обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2» названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что с 28 февраля 2022 г. до 1 января 2023 г. пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 г.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) на срок 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Учитывая, что отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством) граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, регулируются Законом о банкротстве, круг лиц, на которых распространяются положения постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497, должен определяться во взаимосвязи с указанным законом. При этом ограничений на начисление пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую после 1 апреля 2022 года, указанные нормативные правовые акты не устанавливают.

Согласно представленного истцом расчета ( л.д.56-68), размер пени за период с дата по дата составил 16657 руб. 17 коп. Данный расчет судом проверен, признан правильным, произведенным в пределах срока исковой давности, с учетом ставки рефинансирования ЦБ, действующей на момент оплаты, а также с учетом введенного моратория на взыскание пени.

Таким образом, размер задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги, подлежащий взысканию в пользу истца за период с дата по дата составляет 64 935,47 рубль, размер пеней за период с дата по дата составляет 16 657,17 руб., всего 81 592 рубля 64 копейки.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. В связи с удовлетворением требований истца в полном объеме, с ответчиков подлежит взысканию солидарно сумма уплаченной истцом госпошлины в размере 2 647,78 руб. ( л.д.3-чек-ордер).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с А.В., Л.С., Н.А. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Оптима» сумму задолженности за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата в размере 64 935 рублей 47 копеек, пени за период с дата по дата в размере 16 657 рублей 17 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 647 рублей 78 копеек, всего 84 240 ( восемьдесят четыре тысячи двести сорок) рублей 42 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Баширова