Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес>, 3-е лицо: Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в соответствии с ордером на жилое помещение № № от ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО4 было предоставлено право на жилое помещение жилой площадью 27,0 кв.м. по адресу: <адрес>, пер.Днепровский 131б, комната № (в настоящее время <адрес>), на состав семьи: муж ФИО5, сын ФИО6, дочь ФИО9 В настоящее время она проживает и зарегистрирована в жилом помещении, являясь законным и добросовестным пользователем. Мама и папа умерли, брат снят с регистрационного учета. Истец указала, что своим правом на приватизацию она ранее не пользовалась. Проживая в жилом помещении, она выполняет все обязанности нанимателя. Однако приватизировать квартиру не представляется возможным. Обратившись в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес>, ею получен ответ о необходимости предоставления документов, подтверждающих правомерность предоставления ей жилого помещения, поскольку право проживания оформлено иной организацией – ОАО «Ростсельмаш». Истец считает данный отказ необоснованным и противоречащим закону. Единственным способом защиты нарушенного права является обращение в суд.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 28 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, жилые комнаты № и № с КН №, прекратив зарегистрированное право собственности муниципального образования на указанное жилое помещение.

Истец ФИО9, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель Администрации <адрес> – ФИО7 в судебное заседание явилась, возражала относительно заявленных требований.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Представитель администрации <адрес> по доверенности – ФИО7, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрен абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом право выбора способа защиты права принадлежит истцу, а суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В силу ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ч. 3 ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ч. 1 ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В свою очередь, в пункте 4 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании ордера на жилую площадь в общежитии № № № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 (матери истца) на состав семьи 4 человека- муж ФИО5, сын ФИО6, дочь ФИО9 предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью 27,0 кв.м. в общежитии по адресу: <адрес>, комната № (в настоящее время <адрес>).

Постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., строение по адресу: <адрес> переведено из разряда общежитий в статус жилых домов.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают: истец ФИО9 и ФИО6, что усматривается из поквартирной карточки.

Правообладателем спорного жилого помещения является муниципальное образование <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН.

Из справки АО «Ростовское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, чтоФИО9 не пользовалась своим правом приватизации квартиры.

Желая воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, истец обратилась в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> с заявлением о передаче в собственность жилого помещения.

Вместе с тем, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> ответом от ДД.ММ.ГГГГ. разъяснило необходимость предоставления документа, подтверждающего правомерность вселения и проживания в жилом помещении, сославшись при этом на статус жилого помещения «общежитие».

ФИО6 не возражает против приватизации истцом спорного жилого помещения, что следует из Заявления от 11.10.2023г., удостоверенного нотариусом ФИО8

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в отдельности и в совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что спорное жилое помещение не относится к помещениям, приватизация которых запрещена вышеуказанными положениями.

Каких-либо доказательств, подтверждающих то, что имеются предусмотренные законом основания отнесения спорного жилого помещения к жилым помещениям, приватизация которых запрещена законом, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение, поскольку право граждан на приобретение в порядке приватизации в собственность жилого помещения, не может быть ограничено произвольно. При этом, право гражданина на приватизацию жилого помещения, при наличии независящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путём обращения в суд в порядке ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (статья 35 Конституции РФ и статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ»).

Руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гр. РФ № право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 28 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, жилые комнаты № и №.

Прекратить зарегистрированное право собственности муниципального образования «<адрес>» на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья