Дело № 33-6190/2023 (2-704/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 августа 2023 года город Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Кустовой С.В.

судей Железовского С.И., Тарасовой А.А.

при секретаре Шитовой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Брыковой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации на заочное решение Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 31 мая 2023 года.

Заслушав доклад судьи С.В. Кустовой,

УСТАНОВИЛ

А :

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с иском к Брыковой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 30.11.2021 в размере 17 609,85 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, начисленной за период с 01.11.2018 по 30.11.2021, в размере 77 272,76 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что Брыкова Н.А. зарегистрирована и проживает в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, указанный жилой дом по договору управления №3-УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017 передан в управление истцу. В период с 01.07.2021 по 30.11.2021 ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в сумме 17 609,85 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 01.11.2018 по 30.11.2021 составили 77 272,76 руб.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 31.05.2023 исковые требования удовлетворены частично, постановлено:

Взыскать с Брыковой Н.А. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 30.11.2021 в размере 17 609 руб. 85 коп. пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 01.11.2018 по 30.11.2021 - 3 000 руб.

В апелляционной жалобе ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России просит решение суда отменить, по делу принять новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. С решением суда несогласно в части снижения размера неустойки за период с 01.11.2018 по 30.11.2021. Указывает, что с 2017 в отношении ответчика производятся взыскание задолженности в судебном порядке, более того задолженность за период с 01.11.2018 по 30.06.2021 до настоящего времени не погашена, пеней не обеспечена. Ответчиком также не предоставлено доказательств надлежащего исполнения договора найма в части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном порядке. Судом не были должным образом исследованы все доказательства по делу, каких - либо дополнительных доказательств судом у истца истребовано не было.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Решение суда обжалуется в части снижения пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, поэтому оснований для проверки законности принятого решения суда в полном объеме судебная коллегия не усматривает и в соответствии с положениями статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации проверяет законность и обоснованность указанного судебного решения только в обжалуемой части.

Определенный судом размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 30.11.2021 подлежащий взысканию в пользу истца в размере 17 609 руб. 85 коп. не оспаривается.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены правильного по существу решения.

Согласно сведениям УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, адресной справке №39/6316 от 05.04.2023 ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 17.01.2006.

Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период 07.2021 по 11.2021 составляет 17 609,85 руб.

Ответчиком заявлена пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 01.11.2018 по 30.11.2021 в размере 77 272,76 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 01.11.2018 по 30.11.2021 в размере 77 272,76 руб., суд первой инстанции пришел к выводу, что заявленный размер пени за период образования задолженности с 01.11.2018 по 30.11.2021 в размере 77 272,76 руб. является несоразмерным нарушенному обязательству, расчет пени произведен истцом без учета моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в период 2020 года, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, посчитал возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени, снизив их размер до 3 000 руб.

Доводы жалобы стороны истца о необоснованном снижении судом суммы пени коллегией отклоняются в силу их несостоятельности.

Согласно положениям ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Правительством Российской Федерации 02 апреля 2020 года принято постановление N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06 апреля 2020 года.

Согласно п. 5 Постановления N 424 приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате, которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу п. п. 3 - 5 Постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, в данном случае после 01.11.2018 сумма неустойки может быть взыскана только до 06 апреля 2020 года, в удовлетворении требований о взыскании неустойки, начиная с 06.04.2020 года по 30.11.2021, должно быть отказано.

При таких обстоятельствах пеня, начисленная за период с 01.11.2018 по 06.04.2020, согласно расчетам предоставляемых истцом составляет 44 465 руб. 66 коп.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

С учетом конкретных обстоятельств дела, компенсационной природы неустойки, установив реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательств, размер которой с учетом применения моратория составляет 44 465 руб. 66 коп., неустойуа явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем судебная коллегия соглашается с выводами суда о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшении размера пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги до 3 000 руб.

Указанный размер неустойки, по мнению суда апелляционной инстанции, соответствует принципу разумности и справедливости.

Руководствуясь ст.ст. 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А :

Заочное решение Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 31 мая 2023 года по гражданскому делу по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – оставить без изменения, апелляционную жалобу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 29 августа 2023 года.