Решение по делу № 2-1935/2023 от 13.09.2023

Дело №2-1935/2023

УИД: 07RS0002-01-2023-002016-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года г. Баксан

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Бабугоева К.А., при секретаре Кунижеой А.М.,

с участием от истца – ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, от Местной администрации Баксанского муниципального района КБР – ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Местной администрации Баксанского муниципального района КБР о признании права аренды земельного участка и обязании заключить договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Баксанский районный суд с исковым заявлением с учетом уточнений к Местной администрации Баксанского муниципального района КБР о признании за ФИО3 право аренды земельного участка с кадастровым №, общей площадью 9034 кв. м. расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, северо-восточная часть села и обязании Местной администрации Баксанского муниципального района КБР, заключить с ФИО3 договор аренды земельного участка с кадастровым №, общей площадью 9034 кв. м. расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, северо-восточная часть села.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании Постановления «О передаче земельного участка в аренду» ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Местной администрацией сельского поселения Заюково Баксанского муниципального района КБР был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. Земельный участок с кадастровым №, общей площадью 9034 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, северо-восточная часть села, категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования-для производственных целей. Договор был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок использовался по прямому назначению, долгов по уплате арендных платежей не имеется.

В апреле текущего года ввиду того что, Истец ФИО3 находился за пределами Кабардино-Балкарской Республики его представитель ФИО1 обратился к Арендодателю о расчете начисленных арендных платежей с целью очередной уплаты, однако в Администрации Баксанского муниципального района КБР ему объявили о том что, срок договора аренды истек и договор аренды расторгнут. На обращение о заключении договора аренды на новый срок получил отказ (письмо от ДД.ММ.ГГГГ).

Выше названные обстоятельства послужили основанием для обращения истцом с рассматриваемым иском в суд.

11.09.2023г. от истца поступило уточненное исковое заявление которое было направлено также в адрес ответчика, в котором просит признать за ФИО3 право аренды земельного участка с кадастровым №, общей площадью 10605 кв. м. расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, северо-восточная часть села и обязать Местную администрацию Баксанского муниципального района КБР, заключить с ФИО3 договор аренды земельного участка с кадастровым №, общей площадью 10605 кв. м. расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, северо-восточная часть села.

На вопрос о возможности принятия к рассмотрению уточненных требований истца представитель Местной администрации Баксанского муниципального района КБР не возразил.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ уточненные исковые требования истца от 11.09.2023г. приняты судом к рассмотрению.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель Местной администрации Баксанского муниципального района КБР просил отказать в иске мотивировав это тем, что отказ данный истцу о предоставлении земельного участка в аренду законный и обоснованный.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом на основании Постановления «О передаче земельного участка в аренду» ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Местной администрацией сельского поселения Заюково Баксанского муниципального района КБР был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. Земельный участок с кадастровым №, общей площадью 9034 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, северо-восточная часть села, категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования-для производственных целей. Договор был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок использовался по прямому назначению, долгов по уплате арендных платежей не имеется.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Таким образом, по истечении срока действия договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и Местной администрации Баксанского муниципального района КБР, сделка не расторгнута, исполняется сторонами, ФИО3 продолжает пользоваться земельным участком в отсутствие возражений Местной администрации Баксанского муниципального района КБР, задолженности по арендной плате не имеется, следовательно, договор аренды считается не расторгнутым.

Исходя из приведенных обстоятельств и при отсутствии иных причин для прекращения договора аренды спорного земельного участка, отказ Местной администрации Баксанского муниципального района КБР в заключении с ФИО3 договора аренды является незаконным.

При таких обстоятельствах, суд находит, что исковое заявление истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять уточненные исковые требования ФИО3 от 11.09.2023г. к рассмотрению.

Уточненные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право аренды земельного участка с кадастровым №, общей площадью 10605 кв. м. расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, северо-восточная часть села.

Обязать Местную администрацию Баксанского муниципального района КБР, заключить с ФИО3 договор аренды земельного участка с кадастровым №, общей площадью 10605 кв. м. расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, северо-восточная часть села.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Баксанский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение в окончательной форме будет изготовлено и направлено сторонам до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий К.А. Бабугоев