Дело № 2-1328/2025

УИД: 59RS0035-01-2025-001562-84

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2025 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2025 года г. Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края

под председательством судьи Кристель И.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мазур А.О.,

с участием прокурора Трубниковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и земельным участком,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований указано, что арбитражным решением от 18 декабря 2024 года по гражданскому делу <данные изъяты> третейский суд, образованный сторонами арбитража для разрешения конкретного спора в порядке альтернативного способа третейского разбирательства, в составе арбитра ФИО6 по месту арбитража и принятия арбитражного решения: <...>, ДНТ «Лидиния» по иску ФИО7 к ФИО8, при участии третьего лица АО «Экспобанк» о разделе совместно нажитого имущества, прекращении режима совместной собственности, истцу было передано имущество:

- земельный участок, площадью 1684 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <...>, з/у 17;

- жилой дом, площадью 88,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <...>.

Одновременно с этим было прекращено право собственности на вышеуказанное имущество у ФИО2

Арбитражное решение от 18 декабря 2024 года по делу <данные изъяты> вступило в законную силу 19 марта 2025 года, до настоящего времени не оспаривалось ответчиком ФИО3 и порождает тот же объём правовых последствий, ради которых принималось.

С момента принятия арбитражного решения ответчик ФИО3 утрачивает право пользования спорным жилым домом и земельным участком; с момента принятия арбитражного решения истец становится единоличным собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <...>. Титул собственника по данным Росреестра, которым является должник, обеспечивает сохранение прав залогодержателя АО «Экспобанк» по договору потребительского кредита от <дата> <данные изъяты>.

Истец проживает в указанной квартире, однако, в квартире зарегистрирован и ответчик ФИО3, но по месту регистрации он не проживает. С июня 2024 года ответчик в указанном доме не появляется, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные платежи он не оплачивает, не несет расходы по содержанию недвижимого имущества, не несет риск случайной гибели и его фактический адрес проживания: <...>.

В настоящий момент ответчик является еще титульным собственником спорного в третейском суде жилого помещения, однако его право собственности уже прекращено третейским судом, а право истца будет зарегистрировано после погашения всех платежей согласно договору потребительского кредита от <дата> <данные изъяты>, заключенного между АО «Экспобанк» и ФИО3

Истец ФИО4 и ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Арбитражным решением третейского суда, образованного сторонами арбитража для разрешения конкретного спора, в составе председательствующего – единоличного арбитра ФИО6 от 18 декабря 2024 года разделено совместно нажитое имущество между супругами ФИО3 и ФИО4 ФИО4 в порядке раздела совместно нажитого имущества супругов передано и сохранено за ней право собственности на имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <...>, з/у 17, и жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Право общей совместной собственности ФИО3 на его имущественную долю в указанном имуществе прекращено (л.д. 14-17).

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: <...>, и земельный участок, расположенный по адресу: <...>, з/у 17, находятся в общей совместной собственности ФИО4 и ФИО3

Регистрация ФИО3 с 26 июня 2019 года по адресу: <...>, подтверждается адресной справкой.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что арбитражным решением третейского суда от 18 декабря 2024 года разделено совместно нажитое имущество между супругами ФИО3 и ФИО4 Указанным решением прекращено право общей совместной собственности ФИО3 на его имущественную долю в имуществе: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <...>.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 Федерального закона от 29 декабря 2015 года № 382-ФЗ «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации» арбитражное решение признается обязательным и подлежит немедленному исполнению сторонами, если в нем не установлен иной срок исполнения.

Ответчик ФИО3 с июня 2024 года в спорном жилом доме не проживает, его вещи в доме отсутствуют, право его собственности в недвижимом имуществе прекращено на основании арбитражного решения третейского суда, которое признается обязательным и подлежит немедленному исполнению сторонами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать ФИО1 <данные изъяты>, <дата> года рождения, уроженца <...> (<данные изъяты> прекратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья И.Л. Кристель