Дело № 2-135/2023
УИД 28RS0022-01-2023-000149-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ
Тамбовский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Абрамова А.В.,
при секретаре Нуриевой М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
Установил:
Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что он с 2006 года проживает в квартире по адресу: <адрес>, был вселен в данное жилое помещение как супруг нанимателя. В 2014 году решением Тамбовского районного суда Амурской области был установлен факт законного владения и пользования данным недвижимым имуществом ФИО3, в 2015 году им получено Свидетельство о регистрации права на земельный участок для ведения подсобного хозяйства по этому же адресу. В 2015 году в данном жилом помещении произошел пожар, жилое помещение признано аварийным, ФИО3 была восстановлена кровля дома, заменена электропроводка, оштукатурены стены, заменены полы и сделан косметический ремонт в квартире, земельный участок вокруг дома так же обрабатывается. Квартира, в которой она проживает, ни где не стоит на балансе, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Поскольку она более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной, просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, была надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания.
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени рассмотрении дела надлежавшим образом. Согласно представленному заявлению, она просила рассмотреть исковое заявление ФИО3 в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика - администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по заявленным требованиям не представил, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ответу ОМВД России по Тамбовскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Тамбовского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт владения и пользования ФИО3 ФИО3 и ФИО3 Виталиной ФИО3 недвижимым имуществом - квартирой № по <адрес> в <адрес>. Решение вступило в законную силу.
Из справки Садовского сектора организационно-территориального управления Тамбовского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО3 ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес>, с 2006 года по настоящее время. Сведения даны на основании похозяйственной книги № л\счет 569.
Согласно ответу Комитета по управлению имуществом Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности. Основанием для регистрации права послужило Постановление Администрации Садовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, в архиве технической документации, находящемся на хранении в ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области», в инвентарном деле на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, имеется договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ б/н, согласно которому ФИО1 и ФИО2, приобрели в личную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сведения об изменении адреса в инвентарном деле отсутствуют.
Вместе с тем, справки Садовского сектора организационно-территориального управления Тамбовского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по результатам инвентаризации адресного хозяйства сел, адрес жилого дома по адресу: <адрес> изменен на адрес: <адрес>, из чего следуют, что договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ б/н о передаче в собственность квартиры ФИО1 и ФИО2 к спорной квартире по адресу <адрес>, не относится.
Таким образом, судом установлено, что право собственности физических и юридических лиц на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, муниципальной собственностью жилой дом не является и в реестре муниципальной собственности не значится.
Учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, более 15 лет и спора о праве на неё нет, его требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 40.1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Тамбовский районный суд Амурской области, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Абрамов