Определение по делу № 2-1221/2023 от 07.08.2023

63RS0007-01-2023-000122-33

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 августа 2023 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1221/2023 по исковому заявлению ФИО1 к М.М.Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, а также по встречному исковому заявлению М.М.Е. к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к М.М.Е. с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что наряду с супругом является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Стройкерамика, пер. Советский, <адрес>.

Собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Стройкерамика, пер. Советский, <адрес>, является М.М.Е.

Любой огородник на своем ИЖС может сажать различные растения и строить хозяйственные постройки в соответствии с определенными нормами и правилами. В случае истца такая возможность отсутствует, поскольку ответчиком созданы неблагоприятные для этого условия.

На земельном участке ФИО1 ничего не растет вдоль забора на расстоянии 3 м., так как тень от высокорослых деревьев, посаженных на земельном участке ответчика, создает неблагоприятные условия для роста растений. Данные деревья (яблони, слива, вишня) высажены М.М.Е. без соблюдения номативов, то есть без отступа от смежного забора.

Кустарники (крыжовник, смородина, малина), высаженные на участке ответчика, также расположены вплотную к забору истца. Данные насаждения пробираются сквозь сетчатый забор на участок ФИО1, искоренняя её растения, приобретенные за немалые денежные средства в специальных питомниках.

Кроме того, вплотную к забору истца, на расстоянии менее 1 м., на земельном участке М.М.Е. расположена бочка для воды, объемом 2 тонны. Данная бочка стоит на неустойчивой платформе, на старых кирпичах, которые ничем не укреплены, что создает угрозу жизни и здоровью ФИО1 и её близким.

Вплотную к забору истца, на земельном участке М.М.Е., также расположен туалет. Он находится в ветхом состоянии, не ухожен, в связи с чем, неприятный запах постоянно присутствует на земельном участке истицы.

Также на земельном участке ответчика без соблюдения градостроительных норм, на расстоянии менее 4 м. от дома построена баня. Нарушения, допущенные при её строительстве, создают угрозу возникновения пожара. А ввиду прохождения рядом газовой трубы под высоким давлением, данная ситуация создает угрозу жизни и здоровью истицы. Баня выходит за территорию ИЖС и занимает большую площадь земельного участка, чем принадлежит М.М.Е. Топит баню ответчик некачественными дровами, чаще поддонами, а весь дым и смог ветром доходит до участка, принадлежащего ФИО1

Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием устранить препятствия в пользовании земельным участком, но в ответ слышала только нецензурную брань и угрозы в свой адрес. Решить возникшую проблему в досудебном порядке не предоставляется возможным, с связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, истец просила суд обязать М.М.Е. спилить деревья, а именно: яблони 2 шт., вишни 2 шт., сливу 2 шт., произростающие на расстоянии менее 1 м. от забора ФИО1 Пересадить кустарники: крыжовник, смородину, малину, произрастающие на расстоянии менее 1 м. от забора ФИО1 Обязать убрать емкость с водой (бочку) объемом 2 тонны, расположенную на расстоянии менее 1 м. от забора ФИО1 Перенести баню, расположенную на расстоянии менее 6 м. от дома под центральной газовой трубой на расстоянии менее 1 м.

В ходе рассмотрения дела М.М.Е. обратилась в суд к ФИО1 со встречным исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 63:17:0303009:388, и земельный участок площадью 1348 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пер. Советский, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно соглашению №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.<адрес> муниципального района <адрес> и М.М.Е., перераспределены исходные смежные земельные участки, а именно: из земельного участка 1 и земельного участка 2 путем объединения образован земельный участок с кадастровым номером 63:17:0303009:703, площадью 1440 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Стройкерамика, пер. Советский, 9. На данном объединенном участке находится баня, принадлежащая М.М.Е., которая расположена от дома, принадлежащего ФИО1, на расстоянии 18,85 кв.м.

В своих исковых требованиях ФИО1 основывается на нормах СНИП, СП 53.13330.2011, однако данные документы утратили силу. В настоящее время действуют нормы СП 53.133330.2019 (ранее СНИП 30-02-97).

Дома истца и ответчика расположены лицевой стороной на юг. В 12 час. 30 мин. солнце стоит над забором М.М.Е., в связи с чем, от дома, принадлежащего ФИО1, падает тень на участок истицы, тем самым затеняя её растения. На земельном участке М.М.Е. совершенно отсутствуют высокорослые деревья, к которым относятся деревья высотой более 15 м., в связи с чем доводы ФИО1 о том, что деревья истицы затеняют растения ответчика, не состоятельны.

На момент государственной регистрации жилого дома, принадлежащего М.М.Е., уже был установлен сетчатый забор, разделяющий территорию с ответчиком. Забор был установлен по уровню земли. Однако, после завершения строительства на своем участке ФИО1 распределила по участку весь грунт, выкопанный под фундамент. В результате данных действий забор М.М.Е. засыпало на 20 см. Во избежание осыпания грунта истец была вынуждена вкопать в землю вдоль забора железные листы, которые предотвращают попадание растений на земельный участок, принадлежащий ФИО1

Туалета с фекалиями на территории земельного участка М.М.Е. не существует более 10 лет. На данном месте был расположен сарай, в котором хранились различные вещи хозяйственного инвентаря. В сентябре 2022 г. сарай был разобран в связи со строительством забора.

Все постройки на земельном участке М.М.Е., а именно: дом, баня, гараж, построены до приобретения ФИО1 в собственность земельного участка. В связи с чем, данные постройки отражены в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ Ёмкость под воду стоит на земельном участке, принадлежащем истице, на двух бетонных блоках, расположена близко к забору истца, но на расстоянии не менее 2 м. от соседнего земельного участка.

Все градостроительные нормы и правила при строительстве бани, сарая, гаража стороной истца были соблюдены. Также соблюдаются и нормы СНИП и СП при высаживании растений на земельном участке М.М.Е.

ФИО1 на земельном участке, ей принадлежащем, вырастила абрикосы, яблони, сливу, виноград и различные кустовые растения. Данные растения растут вдоль забора М.М.Е. на таком же расстоянии, как и растения истца растут вдоль забора ответчика.

Также на земельном участке, принадлежащем ФИО1, находится выгребная яма, которая расположены от дома истца до середины канализационного люка на расстоянии 6,674 м., а расстояние от ямы до забора М.М.Е. составляет 1,5 м.

Согласно СНиП 30-02-97 и СанПин 42-128-4690-88, яма - накопитель бытовых стоков частного дома, должна располагаться на территории, непосредственно к нему прилегающей. Выгребная яма должна находиться на расстоянии не менее 10 м. от центрального водоотвода и на расстоянии не менее 20 м. от колодца с питьевой водой во избежание случайного загрязнения при аварийном нарушении герметичности санитарно-очистного сооружения. Расстояние выгребной ямы от дома на участке, а также от домов, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 10-12 м. Более близкое расположение выгребной ямы к сооружениям может привести к подтоплению и разрушению фундамента здания или хозяйственных построек в случае аварийных ситуаций.

Выгребная яма ФИО1 находится в 2,5 м. от центрального водопровода, расположенного за забором на землях общего пользования. Кроме того, участок ответчика выше участка истца на 20 см, уклон по земле при этом идет в сторону жилого дома, принадлежащего М.М.Е. Весной все талые воды текут по участку истца, вдоль отмостки её дома, вода просачивается в подвал. Окна в зале М.М.Е. не открывает, стоит фекальный запах.

Также на земельном участке ответчика расположено строение, которое напоминает курятник или баню. Согласно п. 6.5 СНиП 30-02-97, при возведении построек расстояние до соседнего участка должно составлять не менее 4 м. От постройки ФИО1 до соседнего участка 1,2 м. Кроме того, постройка имеет двухскатную крышу, следовательно сход снега осуществляется на соседний участок, ограничителей на крыше нет.

Согласно п. 6.7. СНиП 30-02-97 минимальное расстояние от других построек должно быть не менее 1 м. При этом, от туалета, расположенного на земельном участке ФИО1, до соседнего участка 0,3 м. За туалетом ответчиком высажены кустарники, которые расположены на расстоянии менее 0,3 м. от соседнего забора. Кроме того, вопреки нормам СНиП, вдоль забора у ФИО1 растет виноград в полисаднике, два абрикоса, слива и множество других кустарников.

Данные нарушения препятствуют истцу в пользовании земельным участком. В результате противоправных действий со стороны ФИО1 истец испытывает психологическое напряжение, тратит денежные средства на обработку своих растений от различных заболеваний, в связи с чем полагает, что ей причинен моральный вред, который она оценивает в 30 000 руб.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд обязать ФИО1 перенести выгребную яму, постройку, похожую на курятник или баню, летний курятник. Обязать ФИО1 пересадить кустарники, яблоню, сливу, абрикосы, виноград. Взыскать с ФИО1 в её пользу компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. Призвать ФИО1 к ответственности за неоформленные на земельном участке постройки: гараж и хозяйственные постройки. Наложить на ФИО1 штраф за уклонение от налогов.

Истец по первоначальному иску/ответчик по встречному иску ФИО1 и её представитель по доверенности В.Н.А. в судебном заседании заявили ходатайство об утверждении условий мирового соглашения и прекращении производства по делу.

По условиям мирового соглашения ФИО1 отказывается от исковых требований к М.М.Е. в части сноса или переноса постройки (бани), переноса ёмкости с водой (бочки) объемом 2 тонны, спила высокорослых и среднерослых деревьев.

М.М.Е. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести опиловку высокорослых деревьев, а именно: двух яблонь, двух слив, двух вишен, спилив ветви деревьев, крона которых свисает над земельным участком, принадлежащим ФИО1, на расстоянии не менее 1 м. от забора со стороны ФИО1

М.М.Е. обязуется пересадить кустарники (малину, крыжовник) на расстояние не менее 1 м. от забора, разделяющего её земельный участок с земельным участком, принадлежащим ФИО1

М.М.Е. обязуется в последующем спиливать ветви среднерослых, высокорослых деревьев, которые вновь будут посажены, произрастут и будут в дальнейшем свисать над земельным участком, принадлежащим ФИО1, на расстоянии не менее 1 м. от забора со стороны истца.

М.М.Е. обязуется в последующем засаживать кустарники и другие назкорослые растения на расстоянии не менее 1 м. от забора, разделяющего её земельный участок с земельным участком, принадлежащим ФИО1

В случае произрастания новых кустарников, среднерослых и высокорослых деревьев, М.М.Е. обязуется ликвидировать их на соответствующее расстояние от забора, разделяющего её земельный участок с земельным участком, принадлежащим ФИО1, согласно нормативам.

М.М.Е. обязуется содержать в чистоте и порядке свой земельный участок на расстоянии не менее 1 м. от забора, разделяющего её земельный участок с земельным участком, принадлежащим ФИО1

ФИО1 обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ спилить сливу, произрастающую на расстоянии менее 1 м. от забора, разделяющего её земельный участок с земельным участком, принадлежащим М.М.Е.

ФИО1 обязуется держать в закрытом виде крышку люка и нарастить трубу у выгребной ямы, развернув её в направление земельного участка, ей принадлежащего.

С момента утверждения мирового соглашения судом и надлежащего исполнения сторонами всех условий в срок по настоящему мировому соглашению все споры по делу между сторонами считаются разрешенными.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с рассмотрением гражданского дела, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

С момента заключения мирового соглашения стороны подтверждают, что претензий друг к другу не имеют.

Условия мирового соглашения, изложенные в письменном виде, с подписями сторон приобщены к материалам дела.

Сторонам разъяснены процессуальные последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.

Ответчик по первоначальному иску/истец по встречному иску М.М.Е. и её представитель по доверенности Б.О.В. в судебном заседании не возражали против утверждения условий мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судом установлено, что стороны заключили мировое соглашение добровольно, с условиями мирового соглашения согласны, о чем имеются подписи сторон в тексте мирового соглашения, который приобщен к материалам дела.

Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным утвердить их, а производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к М.М.Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, а также по встречному исковому заявлению М.М.Е. к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мировое соглашение, по условиям которого ФИО1 отказывается от исковых требований к М.М.Е. в части сноса или переноса постройки (бани), переноса ёмкости с водой (бочки) объемом 2 тонны, спила высокорослых и среднерослых деревьев.

М.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>), обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести опиловку высокорослых деревьев, а именно: двух яблонь, двух слив, двух вишен, спилив ветви деревьев, крона которых свисает над земельным участком, принадлежащим ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке с/з “Культура” <адрес> (<данные изъяты>.), на расстоянии не менее 1 м. от забора со стороны ФИО1

С момента заключения мирового соглашения стороны подтверждают, что претензий друг к другу не имеют.

Разъяснить сторонам, что мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Производство по настоящему делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.