УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2023 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Егоровой В.И.,
при секретаре Филатовой В.А.,
с участием прокурора Вилисовой Г.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению прокурора города Нягани в интересах ФИО1 к администрации города Нягани о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г. Нягани, выступивший в защиту интересов инвалида <данные изъяты> группы ФИО1 обратился в суд с иском о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.
Требования мотивированы тем, что прокуратурой г. Нягани проведена проверка доводов обращения инвалида <данные изъяты> группы ФИО1 о нарушении его жилищных прав, выразившемся в не предоставлении органом местного самоуправления г. Нягань жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.
По результатам проверки установлено, что ФИО1 является инвалидом <данные изъяты> группы, имеет заболевание, входящее в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденный приказом Минздрава России от 29.11.2012 № 987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире». Наличие заболевания, входящего в перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающих ими, право на дополнительную жилую площадь подтверждается справкой №, выданной дата БУ ХМАО - Югры «Няганская городская поликлиника».
ФИО1 состоит на учете лиц, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма при администрации г. Нягани, согласно поданному заявлению от дата составом семьи, состоящей из одного человека, по состоянию на дата под номером №. Однако, до настоящего времени жилым помещением не обеспечен.
С учетом исковых требований просил обязать администрацию г.Нягани предоставить ФИО1 во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма в черте муниципального образования город Нягань площадью не менее 20 кв.м., общей площади жилого помещения, с учетом имеющегося у него права на дополнительную жилую площадь.
В судебном заседании помощник прокурора г.Нягани Вилисова Г.З. поддержала исковые требования.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в адрес суда направил возражения на исковое заявление, в которых указывает, что дата между администрацией г. Нягани и ФИО1 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> на состав семьи один человек. Таким образом, полагает, что права ФИО1 не нарушены. Учитывая, что на учете граждан, в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, при администрации города Нягани состоит 57 семей, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения, обеспечить одновременно всех указанных граждан благоустроенными жилыми помещениями не предоставляются возможным. При наличии в муниципальном жилом фонде социального использования свободных жилых помещений, право ФИО1 на внеочередное получение жилого помещения будет учтено.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Заслушав процессуального истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статье 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181 – ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» определено, что инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
На основании ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации в не очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Приказом Минздрава России от 29.11.2012 № 987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» утвержден перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, к числу которых отнесены <данные изъяты>
Таким образом, положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан. Каких – либо иных (дополнительных) требований для предоставления жилого помещения вне очереди, кроме наличия у гражданина, состоящего в очереди на получение жилья, тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в Перечне соответствующих заболеваний, пунктом 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено. То есть для предоставления такому гражданину жилого помещения вне очереди необходимо только два условия: принятие гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений и наличие у него тяжелой формы хронического заболевания, указанного в Перечне соответствующих заболеваний.
Как следует из материалов дела ФИО1 является инвалидом <данные изъяты> группы, имеет диагноз: <данные изъяты> что подтверждается справкой ВК № от дата (л.д. 42).
Имеющееся у ФИО1 заболевание включено в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный Приказом Минздрава России от 29.11.2012 № 987н. следовательно, он имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.
На основании заявления от дата ФИО1 принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, составом семьи: один человек.
По состоянию на дата ФИО1 состоит на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма при Администрации г.Нягани под номером №.
Действующее жилищное законодательство не ставит право на внеочередное предоставление жилого помещения в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилое помещение указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения права на получение жилого помещения вне очереди.
Решением Думы города Нягани от дата № установлена учетная норма площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, которая составляет не менее 20 кв.м. общей площади жилого помещения на одиноко проживающего человека.
ФИО1 является инвалидом № группы, имеет заболевание, включенное в перечень, утвержденный Приказом Минздрава России от 29.11.2012 № 987н. В настоящее время проживает по адресу: <адрес> на основании договора коммерческого найма. Иного жилья в собственности или в пользовании не имеет. С дата состоит при Администрации г.Нягани на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец в силу п. 3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма с учетом права на дополнительную жилую площадь, следовательно, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что истец проживает один в жилом помещении, предоставленном ему по договору коммерческого найма, в данном случае правового значения не имеет, поскольку истец должен быть обеспечен жилым помещением по договору социального найма.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Обязать Администрацию города Нягани предоставить ФИО1, дата года рождения, (паспорт №), во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма в черте муниципального образования город Нягань на состав семьи из одного человека, общей площадью не менее 20 квадратных метров с учетом права на дополнительную жилую площадь.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Няганский городской суд.
Судья В.И. Егорова
Мотивированное решение изготовлено дата