Дело № 2-5412/2025
УИД № 50RS0052-01-2025-005737-75
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 октября 2025 г.
г.о. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Пикулевой Т.И.,
при секретаре Королевой Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Лосино-<адрес> о возложении обязанности заключить договор социального найма,
установил:
ФИО2 обратилась в Щелковский городской суд <адрес> с иском к Администрации г.о. Лосино-<адрес> о возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование заявленных требований указала, что она, а также члены ее семьи – ФИО6, ФИО1 постоянно зарегистрированы в <адрес>, общей площадью 49 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Лосино-Петровский, д. Мизиново, <адрес>, кадастровый №. Ордер на право занятия данного жилого помещения был получен ФИО3 в связи с трудовой деятельностью в 14 военном совхозе на основании контрольного талона к ордеру на жилое помещение №, выданного Исполнительным комитетом Щелковского горсовета народных депутатов <адрес> на основании Распоряжения Главы администрации Анискинского с/с от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и она зарегистрированны в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ3 г., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ Проживают в названной квартире на постоянной основе, своевременно оплачивают коммунальные услуги, а также производят текущий ремонт. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию г.о. Лосино-<адрес> с заявлением о заключении договора социального найма (№УО-1156), однако ДД.ММ.ГГГГ получила отказ со ссылкой, что в ордере и Распоряжении Главы администрации Анискинского с/с от ДД.ММ.ГГГГ №, указан иной адрес предоставления жилого помещения – <адрес>. Считает отказ незаконным по причине формальной описки в ордере и Распоряжении Главы администрации Анискинского с/с. На основании изложенного, просит: признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1 право на заключение договора социального найма на жилое помещение, общей площадью 49 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Лосино-Петровский, д. Мизиново, <адрес>, кадастровый №; обязать Администрацию г.о. Лосино-Петровский заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Лосино-Петровский, д. Мизиново, <адрес>, указав ФИО3 и ФИО1 в качестве членов семьи нанимателя.
В судебное заседание истец – ФИО2 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО7 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик – Администрация г.о. Лосино-<адрес> в лице представителя по доверенности в судебное заседание не явился, о дне слушания дела администрация извещена, ранее от Администрации г.о. Лосино-<адрес> поступил отзыв на исковое заявление из которого следует, что администрация оставляется разрешение настоящего спора на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третьи лица – ФИО6, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления прав на жилище.
Указанное положение Конституции Российской Федерации согласуется с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям: и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
По смыслу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ право на жилище и его безопасность, необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, сохранность жилищного фонда и использование жилых помещений по назначению обеспечиваются в соответствии с жилищным законодательством органами государственной власти и органами местного самоуправления.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ установлено, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии с ч. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Главы администрации Анискинского с/с от ДД.ММ.ГГГГ №, на имя ФИО3 был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Мизиново, <адрес>, на состав семьи – ФИО2 (жена) и ФИО1 (сын).
Усматривается, что ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, г.о. Лосино-Петровский, д. Мизиново, <адрес>, также по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства ФИО6
Согласно выписке из домовой книги, названная квартира имеет вид собственности: муниципальная.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Администрацию г.о. Лосино-<адрес> с заявлением о заключении договора социального найма (№), однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на то, что адрес жилого помещения, предоставленный на основании ордера и Распоряжения Главы администрации Анискинского с/с от ДД.ММ.ГГГГ №, не совпадает с адресом ее регистрации и места проживания.
Как следует из поквартирной карточки в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в таком жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ имеют регистрацию по месту жительства ФИО2 и ФИО1, а с ДД.ММ.ГГГГ также ФИО6
Усматривается, что ФИО2 производит оплату коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Лосино-Петровский, д. Мизиново, <адрес>, задолженность отсутствует.
С учетом собранных по делу доказательств, руководствуясь приведенными выше норами материального права, суд приходит к выводу, что ФИО2 на законном основании проживает в жилом помещении – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Лосино-Петровский, д. Мизиново, <адрес>, фактически занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.
Ошибочное указание наименования улицы в ордере о предоставлении жилого помещения в настоящем случае не может нарушать права лица, которое с момента предоставления квартиры было в установленном порядке вселено в такое жилое помещение и имеет в нем регистрацию по месту жительства, на протяжении всего промежутка времени с момента вселения и до обращения в суд с настоящими требованиями добросовестно пользуется спорным жилым помещением.
Таким образом, исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Лосино-<адрес> о возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1 право на заключение договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Обязать Администрацию г.о. Лосино-Петровский заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Лосино-Петровский, д. Мизиново, <адрес>, указав ФИО3 и ФИО1 в качестве членов семьи нанимателя.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.И. Пикулева
Мотивированное решение суда изготовлено 7 ноября 2025 г.
Судья Т.И. Пикулева