Дело № 2-88/2023

УИД 13RS0025-01-2022-003228-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 03 февраля 2023 г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Курышевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Безуновой А.М.,

с участием в деле: старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Саранска Лапшиной О.Г.,

представителя истца администрации городского округа Саранск ФИО1, действующей на основании доверенности от 31 марта 2022 г. №62-Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Саранск к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего М1., ФИО3 о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,

установил:

администрация городского округа Саранск обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения №628 от 23 июня 2011 г. ФИО2 совместно с членами семьи ФИО3, М1. было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью <...> кв.м, в том числе, жилой площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от 10 сентября 2014 г. №14, жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> признаны непригодными для проживания, а дом - аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления администрации городского округа Саранск от 2 ноября 2020 г. №1688 ответчикам взамен ранее занимаемого жилого помещения предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, жилой <...> кв.м. 2 сентября 2022 г. в вышеуказанное постановление было внесено изменение, а именно адрес и площадь предоставляемого помещения было изменено на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, жилой – <...> кв.м. Предоставляемое жилое помещение соответствует всем требованиям законодательства так как находится в черте г.Саранска, является большим по площади, чем ранее занимаемое жилое помещение, является благоустроенным.

Ссылаясь на статьи 85, 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), просит выселить ФИО2, ФИО3, М1. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 12 кв.м, обязать ФИО2 заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 17,6 кв.м, включив в качестве членов семьи нанимателя - ФИО3, М1.

Определением судьи от 7 декабря 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен М1. (л.д.91-92).

В судебном заседании представитель истца администрации городского округа Саранск ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего М1., ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, М1., представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Октябрьского района городского округа Саранск в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. При этом от представителя третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Октябрьского района городского округа Саранск поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая, что согласно статье 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

Согласно части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86-89 ЖК РФ.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 – 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 185-ФЗ) устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Во исполнение указанного Закона №185 – ФЗ, а также в целях повышения благосостояния, уровня жизни населения республики, роста объемов и качества жилищного строительства Постановлением Правительства Республики Мордовия от 6 февраля 2019 г. № 53 утверждена государственная программа Республики Мордовия «Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства». Целями и задачами данной программы в частности является финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов.

Достижение целей и решение задач Государственной программы предусмотрено в рамках реализации подпрограммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия».

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в подпрограмму «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия», в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих расселению до 31 декабря 2020 г. (л.д. 51).

В соответствии с частью 3 статьи 16 Закона №185 – ФЗ переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Пунктом 3 статьи 2 Закона№185 –ФЗ предусмотрено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда - это принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, части 2 и 3 статьи 88 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от 23 июня 2011 г. №628 от ФИО2 совместно с членом семьи ФИО3 (сын) было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью <...> кв.м, в том числе, жилой площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.4-7).

Дополнительным соглашением от 25 августа 2015 г. №377 к типовому договору социального найма жилого помещения 23 июня 2011 г. №628, в качестве членов семьи нанимателя ФИО2 вселен сын – М1. (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги от 10 октября 2022 г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, зарегистрированы: ФИО2 с 14 октября 1997 г., ФИО3 с 09 октября 2001 г., М1. с <дата> (л.д.13).

Согласно записи акта о рождении от <дата> №423 М1. родился <дата>, его родителями являются М2. и ФИО2 (л.д.41).

Согласно сообщению жилищного управления администрации городского округа Саранск ФИО2 и ФИО3 состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий с 19 декабря 2001 г., М1. на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях (улучшении жилищных условий), в администрации городского округа Саранск не состоит (л.д. 125).

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 1 ноября 2022 г. прав на объекты недвижимости за М1., ФИО3, ФИО2 не зарегистрировано (л.д.43-45).

На основании заключения от 10 сентября 2014 г. №14 о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания межведомственная комиссия, назначенная распоряжением Главы администрации города Саранск от 29 августа 2005 г. №2031-р жилые помещения по адресу: <адрес> признаны непригодными для проживания, а многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.9-10).

Указанное заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания никем не оспорено, недействительным не признано, в связи с чем, у суда оснований для сомнений в его необъективности не имеется.

Постановлением администрации городского округа Саранск от 29 декабря 2018 г. №3088 о признании многоквартирных домов, расположенных в Октябрьском районе городского округа Саранск, аварийными и подлежащими сносу постановлено признать многоквратирные дома, расположенные в Октябрьском районе городского округа Саранск, аварийными и подлежащими сносу, согласно приложению к настоящему постановлению, отселить граждан, проживающих в многоквартирных домах, указанных в пункте 1 настоящего постановления, в период с 2019 по 2024 год при доведении лимитов бюджетных ассигновани й до администрации городского округа Саранск. В реестре многоквартирных домов указа, в том числе, дом по адресу: <адрес> (л.д.11-12)

На основании постановления администрации городского округа Саранск от 2 ноября 2020 г. № 1688 ФИО2, ФИО3, М1. в связи с реализацией мероприятий, связанных с переселением из ветхого и аварийного жилищного фонда, вместо жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью <...> кв.м, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. и жилой площадью 11,9 кв.м. (л.д.16-17).

Решением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 19 февраля 2021 г. исковые требования администрации городского округа Саранск к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего М1., ФИО3 о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания и обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, оставлены без удовлетворения (л.д.60-64).

Постановлением администрации городского округа Саранск от 2 октября 2022 г. №1241 внесены изменения в постановление администрации городского округа Саранск от 2 ноября 2020 г. № 1688 «О предоставлении жилых помещений), позиция 47 таблицы приложения изложена в следующей редакции: вместо жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью <...> кв.м, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.18).

14 сентября 2022 г. в адрес ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего М1., ФИО3 направлены уведомления с требованием освободить занимаемое жилое помещение и заключить договор социального найма в отношении предоставленного жилого помещения по адресу: <адрес>, (л.д.14-15), которое получено ФИО2 лично, письмо в адрес ФИО3 возвращено в адрес истца в связи с неудачной попыткой вручения (л.д.163-164).

Указанные требования до настоящего времени оставлены без удовлетворения.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества городского округа Саранск от 10 октября 2022 г. №342-КУМИ, выписке из ЕГРН от 9 декабря 2022 г., комната <..> по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, принадлежит на праве собственности городскому округу Саранск (л.д.20).

Согласно выписке из домовой книги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц по данному адресу нет (л.д.37).

Отказываясь переселиться в названное жилое помещение, ответчики указывали, что таким выселением будут нарушены их жилищные права, поскольку помещение является общежитием, находится в другом районе города, полагают, что им должна быть предоставлена квартира.

Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 2009 г. № 1368-О-О разъяснено, что признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии, которая после изучения документов, свидетельствующих о техническом состоянии жилого дома (помещения) и условиях проживания в нем, может принять решение о том, что жилой дом (помещение) пригоден для проживания, либо пригоден для проживания после проведения капитального ремонта, либо является непригодным для проживания. В случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан.

Выселение в таких случаях из жилых помещений, занимаемых гражданами как по договору социального найма, так и на праве собственности, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, которое согласно статье 89 ЖК РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта и отвечать требованиям части 2 статьи 89 данного Кодекса по числу комнат. Указанные критерии являются обязательными, и при отсутствии хотя бы одного из них предоставление выселяемым гражданам жилого помещения недопустимо.

В частности, среди предъявляемых к жилому помещению требований есть требование о том, что объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики (пункт 20 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции). Это приобретает особое значение в случае, когда предметом первоначального договора социального найма являлась комната как разновидность жилого помещения (пункт 1 части 1 статьи 16 ЖК РФ), предназначенного для использования в качестве места непосредственного проживания.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 г. указано, что при оценке потребительских свойств жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, помимо обстоятельств, перечисленных в статье 89 ЖК РФ, необходимо учитывать и иные обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Из анализа приведенных норм следует, что предоставление гражданам в связи с непригодностью для проживания многоквартирного дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

В соответствии с частью 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно пункту 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 (в редакции от 2 августа 2007 г.) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Инструкцией «О проведении учета жилого фонда в Российской Федерации», утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. № 37 (в редакции от 4 сентября 2000 г.), жилая комната - часть квартиры, общежития, отделенная от других помещений (комнат) перегородками, предназначенная для проживания, отдыха, внеклассных занятий (в общежитиях, детских домах и т.д.).

Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

Таким образом, наряду с требованиями, предусмотренными статьей 89 ЖК РФ, жилое помещение должно отвечать и определенной степени благоустройства, поскольку комфортность проживания, которая представляет собой сумму потребительских качеств жилья, представляет немаловажное значение для признания его объектом жилищных прав.

Из акта обследования технического состояния комнаты <..> по <адрес> от 15 ноября 2022 г., следует, что в комнате натяжной потолок, стены оклеены обоями, установлены пластиковые окна, пластиковая дверь при выходе на балкон, входная дверь металлическая, полы деревянные крашенные, имеется небольшой балкон; ремонт не требуется, комната в хорошем состоянии (л.д.86).

Согласно акту обследования технического состояния секции с комнатами <..> по <адрес>, в секции с комнатой <..> находится кухня, туалет, душевая комната, в кухне площадью 11 кв.м потолки и стены окрашены, деревянные полы окрашены, имеется 2 газовых плиты, мойка; в туалете пол отделан керамической плиткой, потолок окрашен, стены наполовину окрашены, наполовину отделаны керамической плиткой, установлен унитаз, площадь 1 кв.м; в душевой пол и стены отделаны керамической плиткой, потолок окрашен, установлен поддон со смесителем, площадь 1,35 кв.м. Места общего пользования в секции пригодны для использования (л.д.131).

Из сообщения жилищного управления администрации городского округа Саранск от 14 декабря 2022 г. следует, что общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <...> кв.м, с учетом доли мест общего пользования – <...> кв.; общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <...> кв.м, с учетом доли мест общего пользования – <...> кв., расчет произведен исходя из общей площади домов и жилой площади домов (л.д.122-124).

Согласно представленному истцом расчету мест общего пользования (секционному) по адресу: <адрес>, площадь мест общего пользования для комнат №<..>,<..>,<..>,<..>,<..>,<..> составляет <...> кв.м (<...> +<...>+<...>+<...>), следовательно на комнату <..> приходится <...> кв.м (<...>/6), итого площадь жилого помещения с учетом мест общего пользования составляет <...> кв.м (12+2,7); по адресу: <адрес>, площадь мест общего пользования для комнат №<..>, <..>, <..>, <..>, <..> составляет <...> кв.м (<...>+<...>+<...>+<...>), следовательно на комнату <..> приходится <...> кв.м (<...> / 5), итого площадь жилого помещения с учетом мест общего пользования составляет <...> кв.м (<...>+<...>) (л.д.155).

Указанный расчет проверен судом с учетом плана схем секций, расположенных по адресам: <адрес>, и <адрес> (л.д.105-117), признан арифметически верным.

Судом установлено, что ответчики по договору социального найма проживают в жилом помещении, признанном аварийным и подлежащим сносу, проживание в котором угрожает их жизни и здоровью, в связи с чем, они подлежат переселению в другое жилое помещение по договору социального найма, равнозначно занимаемому.

Оценивания характеристики предоставляемого ответчикам жилого помещения, суд приходит к выводу, что предоставляемое жилое помещение состоит из изолированной комнаты площадью 17,1 кв.м, площадь которой превышает по площади ранее занимаемое жилое помещение (12 кв.м), площадь вспомогательных помещений предоставляемого жилого помещения (16,4 кв.м) в конкретной секции– кухни, коридора, санузла (туалет, душевая комната) превышает ранее занимаемые вспомогательные помещения (16 кв.м), предоставляемое жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечает установленным требованиям и находится в границах г.Саранска, в связи с чем жилищные условия ответчиков при переселении их в другое помещение не ухудшаются.

В абзаце 4 пункта 37 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 разъяснено, что судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Поскольку, ответчикам предоставляется жилое помещение не в связи с улучшением жилищных условий, а носит компенсационный характер, то в данном случае положения пункта 5 статьи 57 и 58 ЖК РФ, не подлежат применению, а предоставлению подлежит помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Саранск (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт <..>), действующей за себя и несовершеннолетнего М1. <дата> года рождения, ФИО3 (паспорт <..>) о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, М1. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, включив в качестве членов семьи нанимателя - ФИО3, М1..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.Н. Курышева

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2023 г.

Судья И.Н. Курышева