№ 2-261/2025
75RS0002-01-2024-0006136-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2025 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Панова В.В.,
при секретаре Макаровой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Кварта-Л», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности разделить лицевые счета,
установил:
истица обратилась в суд вышеуказанным исковым заявлением, просила обязать ООО «Кварта-Л» разделить лицевой счет №<***> по оплате за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на три лицевых счета: на имя ФИО1 из расчета <данные изъяты>, на имя ФИО3 из расчета <данные изъяты>, на имя ФИО2 из расчета <данные изъяты> начисленных коммунальных услуг, обязать Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов разделить лицевой счет №<***> по оплате за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на три лицевых счета: на имя ФИО1 из расчета <данные изъяты>, на имя ФИО3 из расчета <данные изъяты>, на имя ФИО2 из расчета <данные изъяты> начисленных коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она является собственником <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Доли по <данные изъяты> в указанной квартире принадлежат ФИО3 и ФИО2, которые коммунальные платежи не вносят. Бремя содержания жилого помещения ложиться на истицу.
В суд стороны не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Представитель Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов направил в суд возражения относительно заявленных исковых требований, указав, что ФИО1 не обращалась в фонд с заявлением о разделении оплаты, фонд капитального ремонта дома, расположенного по адресу: <адрес>, формируется на специальном счете, владельцем которого является ООО «Кварта-Л», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов не является ответственным лицом за формирование фонда капитального ремонта.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в заочном порядке.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Из материалов дела усматривается и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> ФИО3 и ФИО2 принадлежат по <данные изъяты> в праве собственности в указанной квартире.
Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляется на специальном счете, владельцем которого является ООО «Кварта-Л».
Поскольку ФИО1, ФИО3 и ФИО2 не являются членами семьи. ФИО1 желает самостоятельно оплачивать плачивать коммунальные платежи, взносы в фонд капитального ремонта многоквартирных домов, приходящиеся на ее долю в праве общей долевой собственности в квартире, исковые требования следует удовлетворить, определив порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг, взносов в фонд капитального ремонта многоквартирных домов исходя из доли в праве собственности на квартиру.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Настоящее решение суда является основанием для выдачи ФИО1, ФИО3 и ФИО2 отдельных платежных документов по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов в фонд капитального ремонта многоквартирных домов исходя из доли в праве собственности на квартиру.
Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов в фонд капитального ремонта многоквартирных домов за жилое помещение по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> в праве собственности ФИО1, <данные изъяты> в праве собственности ФИО2, <данные изъяты> в праве собственности ФИО2.
Обязать ООО «Кварта-Л» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов в фонд капитального ремонта многоквартирных домов с каждым собственником, а именно с ФИО1, ФИО3, ФИО2
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Панов
Решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2025.