УИД №

Дело №

Учет №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Мингалиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Чулпановского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Чулпановского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обосновании иска указал, что он является владельцем объектов недвижимого имущества: картофелехранилище, назначение нежилое, площадь 1130,6кв.м., инвентарный №, Литер №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: , находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером №; картофелехранилище, назначение нежилое, площадь 1484,9кв.м., инвентарный №, Литер №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: , находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок под объектом принадлежит истцу на праве собственности. Указанными нежилыми объектами он владеет с ДД.ММ.ГГГГ с устного согласия председателя СХК «Чулпан» открыто, добросовестно и непрерывно, то есть более 15 лет. Право собственности на объекты в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано. Истец считает, что он приобрел право собственности на указанное спорное имущество в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на картофелехранилище, назначение нежилое, площадь 1130,6кв.м., инвентарный №, Литер №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: , находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером №; картофелехранилище, назначение нежилое, площадь 1484,9кв.м., инвентарный №, Литер № год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: , находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 на судебном заседании поддержал заявленные требования своего доверителя и дал пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Чулпановского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ на судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Привлеченный в качестве соответчика –представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района республики Татарстан на судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица – представитель Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ на судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с устного согласия председателя СХК «Чулпан» владеет недвижимым имуществом: картофелехранилище, назначение нежилое, площадь 1130,6кв.м., инвентарный №, Литер №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: , находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером №; картофелехранилище, назначение нежилое, площадь 1484,9кв.м., инвентарный №, Литер № год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: , находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, под последним объектом принадлежит истцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации №.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Нурлатским филиалом АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан следует, что сведения о регистрации прав собственности на объекты: нежилое здание-картофелехранилище площадью 1484,9 кв.м., расположенный по адресу: ; нежилое здание-картофелехранилище площадью 1130,6 кв.м., расположенный по адресу: , в архивном фонде филиала отсутствуют.

Согласно Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, площадью 1130,6 кв.м. и площадью 1484,9 кв.м., расположенный по адресу: , в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Чулпановского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, следует, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользует спорными объектами недвижимого имущества. Вышеуказанные объекты не находятся и никогда не находились на балансе Исполнительного комитета Чулпановского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан.

Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района Республики Татарстан сообщает, что спорные объекты в реестре муниципальной собственности Нурлатского муниципального района Республики Татарстан отсутствуют.

Обращаясь с требованиями в суд, истец указывает, что он спорными нежилыми объектами владеет с ДД.ММ.ГГГГ с устного согласия председателя СХК «Чулпан». Поскольку спорные строения были возведены и находились в пользовании СХК «Чулпан» и согласно выписки из ЕГРЮЛ СХК «Чулпан» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, то соответственно срок добросовестного, открытого и непрерывного владения спорными объектами, как своим собственным недвижимым имуществом, исчисляется с момента прекращения деятельности СХК «Чулпан». Других доказательств того, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывного владеет спорными объектами суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности доказательств, представленных ФИО1 в обоснование своих исковых требований, принимая во внимание, что спорные объекты отсутствует в реестре муниципальной собственности Чулпановского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и муниципальной собственности Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, и с момента прекращения деятельности СХК «Чулпан» до обращения истца в суд прошло менее пятнадцати лет, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации требований истца о признании права собственности на спорные объекты недвижимости в силу приобретательной давности по указанным в иске основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Исполнительному комитету Чулпановского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: С.В. Медянцева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение15.08.2022