№2-8534/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Фонду Республики Коми капремонта МКД о возложении обязанности об устранении недостатков капительного ремонта кровли многоквартирного дома по адресу: ... с целью устранения протечек в квартиру ... указанного дома, взыскании 300 руб. расходов по оплате государственной пошлины, 7000 руб. расходов по оплате услуг представителя, требования обосновывая тем, что является собственником указанного жилого помещения, в 2021 и 2022гг.неоднократно происходило затопление квартиры истца, согласно актов осмотра затопления происходили во время дождя после выполнения работ по капитальному ремонту кровли, на момент подачи иска при выпадении обильных осадков происходит залив квартиры.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика, представители третьих лиц ООО «Движение» и ООО «Теплоэнергомонтаж» в судебное заседание не явились.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, материалы дела Сыктывкарского городского суда №2-1491/2022, суд приходит к следующему.

Установлено,

Истец является собственником жилого помещения по адресу: ....

Квартира располагается на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного дома.

** ** ** между Фондом Республики Коми капремонта МКД и ООО «Теплоэнергомонтаж» (ИНН ...) заключен договор подряда №... на выполнение работ по капитальному ремонту крыши и внутридомовых инженерных сетей водоотведения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ....

В период с ** ** ** по ** ** ** ООО «Теплоэнергомонтаж» выполняло предусмотренные договором работы по капитальному ремонту.

** ** ** приемочная комиссия приняла законченные капитальным ремонтом элементов ... (плоской крыши), о чем составлен соответствующий акт.

** ** **, ** ** ** и ** ** ** произошли заливы квартиры истца.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда от 03 февраля 2022 года по делу №2-1491/2022 с с Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу ФИО1 убытки в размере 90 000 рублей и судебные расходы в размере 15 900 рублей.

В силу положений ч.2. ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Заочным решением по делу №2-1491/2022 установлено, что проникновение воды в жилое помещение истца имело место быть по причине некачественно выполненных подрядчиком работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома №...

Соответственно факт некачественно проведенного ремонта кровли многоквартирного жилого ... в ... является доказанным.

Также стороной истца представлены акт №... от 22.06.2022 и №... от 23.06.2022г., из которых следует, что заливание квартиры истца после выполнения работ по капитальному ремонту кровли продолжается и после принятия решения по делу №2-1491/2022.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу пункта 11 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса РФ перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.

Частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Таким образом, в силу прямого указания закона, у регионального оператора возникает ответственность за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома. Сама ответственность регионального оператора обусловлена событием, а именно фактом ненадлежащего исполнения подрядчиком, привлеченным региональным оператором работ по капитальному ремонту, что по делу установлено.

Ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, частью 6 статьи 182 ЖК РФ не установлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о возложении на Некоммерческую организацию Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанности устранить недостатки капительного ремонта кровли многоквартирного дома по адресу: ... с целью устранения протечек в квартиру ... указанного многоквартирного дома.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прямо закрепленных в данной статье расходов, относятся также другие признанные судом необходимыми расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы на представителя в размере 7000 руб. на основании договора от 14.07.2022 и расписки 14.07.2022.

Принимая во внимание объем оказанных юридических услуг, условия договора (оказание устных консультаций и составление искового заявления), конкретные обстоятельства дела и степень его сложности, характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на подготовку искового заявления, отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что сумма оказанных услуг составляет 7500 руб.

руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Некоммерческую организацию Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН ...) устранить недостатки капительного ремонта кровли многоквартирного дома по адресу: ..., ... с целью устранения протечек в квартиру ... указанного многоквартирного дома.

Взыскать с Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН ...) в пользу попова Николая Егоровича (ИНН ...) 300 руб. расходов по оплате государственной пошлины и 7000 руб. расходов по оплате услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течении месяца.

Председательствующий Ф.А.Автушин