Решение по делу № 2-153/2023 от 27.01.2023 | Крымский районный суд (Краснодарский край)

УИД 23RS0024-01-2022-003739-32

К делу № 2-153/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «27» января 2023 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.,

при секретаре Щербатовой Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 и ФИО8 к ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» и Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея о признании права общей долевой собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 и ФИО8 обратились в Крымский районный суд с иском к ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» и Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея о признании права общей долевой собственности в порядке наследования.

Свои требования мотивируют тем, 17 ноября 2021 года умерла их мать, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: <адрес>, о чем представлено свидетельство о смерти VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, отдела ЗАГС <адрес>. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка, категория земель-земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв. м., с расположенным на нем жилым домом, Лит. А, назначение жилое, 1956 года постройки по адресу: <адрес>, Крымский рай, <адрес>. Они, являются наследниками по закону первой очереди, так как являются дочерьми, о чем имеются в деле свидетельство о рождении V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС Крымского райисполкома <адрес> на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, справкой о заключении брака № А-00945 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, выданной отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>, свидетельством о расторжении брака I-АГ № от 26.06.2001г., выданным Управлением ЗАГС <адрес> Центрального административного округа <адрес> на имя ФИО4 (ФИО9) ФИО5, свидетельством о рождении III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС <адрес> на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указывают, что ДД.ММ.ГГГГ, так как, перед смертью их мать проживала в <адрес> у ФИО4, они, своевременно, в установленный законом срок, обратились к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства, о чем представлена справка о принятии заявлений о принятии наследства. Им также было разъяснено (устно) о том, что с 2001 года в наследственную массу включается имущество, которое состоит на государственном кадастровом учете и зарегистрировано в ЕГРН, и было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства по месту его нахождения. Считают, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, х, Тетерятник, принадлежали их матери, ФИО2, что подтверждается: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности жилого дома ФИО2, выданной ГБУ <адрес> «Краевая техническая инвентаризация –Краевое БТИ» отделом по <адрес>, выпиской из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 права на земельный участок от 13.04.2021г. №, выданной администрацией Киевского сельского поселения <адрес>, выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № о принадлежности домовладения, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО2, справкой ТОС № о проживании до дня смерти в <адрес> – ФИО2. Для определения границ земельного участка, они обратились к кадастровому инженеру с заявлением на проведение межевых работ. Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка соответствует документам и составила 3600 кв. м., (:ЗУ1) с координатами:

№

Координаты

489814,32

1288864,92

489816,19

1288875,49

489818,67

1288921,33

489802,49

1288924,12

489745,60

1288926,46

489737,58

1288891,79

489814,32

1288864,92

Каждая из сторон указывают, что фактически они приняли наследство, похоронили мать за свой счет, несут бремя содержания по дому. Считают, что фактически им принадлежит право общей долевой собственности по ? доле на земельный участок, категория земель-земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв. м., по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Лит. А, назначение жилое, 1956 года постройки по адресу: <адрес>, Крымский рай, <адрес>. Однако при проведении межевых работ, поставить на кадастровый учет земельный участок не представляется возможным, так как кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка, допущенная при определении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 23:15:0000000:77. Было установлено, что фактически, земельный участок с кадастровым номером 23:15:0000000:77 накладывается (пересекается) на земельный участок ФИО8 и ФИО6, расположенный по адресу: <адрес>. После чего они обратились в межмуниципальный отдел по Абинскому и <адрес>м Росреестра по <адрес>, с вопросом об устранении реестровой ошибки, но получили устный отказ, в связи с тем, что вносить изменения в ЕГРН должны все собственники, имеющие земельные участки, а согласно Выписки из ЕГРН от 18.08.2022г. земельный участок с кадастровым номером 23:15:0000000:77 был передан в постоянное (бессрочное) пользование Федеральному государственному бюджетному учреждению «Управлению мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по <адрес>». Из-за выявленной реестровой ошибки, регистрация права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом не представляется возможной. А также без установления права собственности в порядке наследования, мы не можем исправить реестровую ошибку.

Истцы ФИО6 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом, исковые требования уточнили, и просили суд их удовлетворить. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истцов ФИО6 и ФИО8

Представитель ответчика ФГБУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Краснодарскому краю» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил отзыв, исковые требования не признал, просил суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя, поэтому суд определился рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, суд определился о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, поэтому суд определился рассмотреть дело в отсутствии представителя Росреестра.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО6 и ФИО8 подлежит удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства оправе на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

В судебном заседании с достоверностью установлено, что17 ноября 2021 года умерла мать истцов, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: <адрес>. Факт ее смерти подтверждается свидетельством о смерти VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>. После ее смерти открылось наследство, в виде земельного участка, категория земель-земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв. м., с расположенным на нем жилым домом, Лит. А, назначение жилое, 1956 года постройки, общей площадью 38,4 кв. м., жилая площадь 33,9 кв. м., этажность:1, площадь по приказу Минэкономразвития № от 01.03.2016г. составила 55,0 кв. м. находящиеся по адресу: <адрес>, Крымский рай, <адрес>.

Истцы являются наследниками по закону первой очереди (дочери), что подтверждается свидетельством о рождении V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Крымского райисполкома <адрес> на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; справкой о заключении брака № А-00945 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, выданной отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>; свидетельством о расторжении брака I-АГ № от 26.06.2001г., выданным Управлением ЗАГС <адрес> Центрального административного округа <адрес> на имя ФИО4 (ФИО9) ФИО5; свидетельством о рождении III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес> на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ, истцами своевременно, в установленный законом срок, были поданы заявления о вступлении в наследство, нотариусу нотариальной палаты <адрес> ФИО7 Славянского нотариального округа, что подтверждается справкой о принятии заявлений о принятии наследства. Принадлежность жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, х, Тетерятник, ФИО2, подтверждается: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности жилого дома ФИО2, выданной ГБУ <адрес> «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отделом по <адрес>; выпиской из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 права на земельный участок от 13.04.2021г. №, выданной администрацией Киевского сельского поселения <адрес>; выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № о принадлежности домовладения, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО2; справкой ТОС № о проживании до дня смерти ФИО2 в <адрес>.

Кроме того установлено из заключения кадастрового инженера, что поставить на кадастровый учет земельный участок не представилось возможным из-за реестровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 23:15:0000000:77. Из заключения усматривается, что фактически, земельный участок с кадастровым номером 23:15:0000000:77 накладывается (пересекается) на земельный участок ФИО8 и ФИО6, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.3. ст. 61, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Внести изменения в ЕГРН должны все собственники, имеющие земельные участки, а согласно Выписки из ЕГРН от 18.08.2022г., земельный участок с кадастровым номером 23:15:0000000:77 был передан в постоянное (бессрочное) пользование Федеральному государственному бюджетному учреждению «Управлению мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по <адрес>».

Из-за выявленной реестровой ошибки, регистрация права общей долевой собственности за истцами на земельный участок и жилой дом не представляется возможным.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства оправе на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Фактически истцам принадлежит право собственности на земельный участок, категория земель-земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв. м., и по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Лит. А, назначение жилое, 1956 года постройки, общей площадью 38,4 кв. м., жилая площадь 33,9 кв. м., этажность:1, площадь по приказу Минэкономразвития № от 01.03.2016г. составила 55,0 кв. м. находящиеся по адресу: <адрес>, Крымский рай, <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает, иск ФИО1 и ФИО4 к ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» и Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в <адрес> и <адрес> о признании права общей долевой собственности в порядке наследования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 и ФИО8 к ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» и Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея о признании права общей долевой собственности в порядке наследования – удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования, право общей долевой собственности по ? доли каждой на земельный участок, категория земель-земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв. м., и по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Лит. А, назначение жилое, 1956 года постройки, общей площадью 38,4 кв. м., жилая площадь 33,9 кв. м., этажность:1, площадь по приказу Минэкономразвития № от 01.03.2016г. составила 55,0 кв. м. находящиеся по адресу: <адрес>, Крымский рай, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет посредством изготовления технического плана и декларации на жилой дом, Лит. А, назначение жилое, 1956 года постройки, общей площадью 38,4 кв. м., жилая площадь 33,9 кв. м., этажность:1, площадь по приказу Минэкономразвития № от 01.03.2016г. составила 55,0 кв. м. находящиеся по адресу: <адрес>, Крымский рай, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, расположенного по адресу: РФ, <адрес> и установить границы согласно координат характерных точек границ:

№

Координаты

489814,32

1288864,92

489816,19

1288875,49

489818,67

1288921,33

489802,49

1288924,12

489745,60

1288926,46

489737,58

1288891,79

489814,32

1288864,92

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель-земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв. м., и по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Лит. А, назначение жилое, 1956 года постройки, общей площадью 38,4 кв. м., жилая площадь 33,9 кв. м., этажность:1, площадь по приказу Минэкономразвития № от 01.03.2016г. составила 55,0 кв. м. находящиеся по адресу: <адрес>, Крымский рай, <адрес>, за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: