РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-540/2025 (77RS0031-02-2024-009193-70) по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 02.04.2014г. № Р58-3294 комната № 2 площадью 22,8 кв.м по договору социального найма по адресу: адрес закреплена за семьей ФИО3 из трех человек. Семья ФИО3 в составе 3 человек (она, сын фио, дочь фио состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в адрес по категории «Одинокие матери» с 27.02.1996г., учетное дело № 1996-11. Распоряжением префекта адрес от 16.05.2008г. № 1814рп фио на семью из указанных трех человек предоставлена безвозмездная субсидия в размере 70% от средней рыночной стоимости жилья на приобретение или строительство 62,0 кв.м с освобождением койко-места в общежитии по адресу: адрес со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий при использовании безвозмездной субсидии. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 10.11.2008г. № 2779 денежные средства в размере сумма перечислены адрес «Строительное управление № 155» по предварительному договору-субсидии по адресу: адрес, 2-я очередь, корп.28, сек.4, эт.10, кв.№ пп2, тип – слева. Распорядительный акт в отношении комнаты № 2 на основании ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не издавался. Ответчики с 30.10.2014г. являются собственниками по 1/3 доли каждый квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры. Указанный объект отчужден ответчиками по договору купли-продажи квартиры, переход права собственности зарегистрирован 08.07.2022г. фио с 11.07.2022г. является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Обязательства ответчиков не исполнены, с регистрационного учета не снялись. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, указав, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании определения Хорошевского районного суда адрес от 23.05.2025г. производство по настоящему делу в части требований, заявленных к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 об обязании восстановить раковину (умывальник) в ванной комнате в жилом помещении по адресу: адрес прекращено, в связи с принятием судом отказа истца от иска в указанной части.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал, просил суд из удовлетвоврить.

Ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Положением «О Департаменте городского имущества адрес» (далее - Департамент), утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является комната № 2 в квартире, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается материалами дела.

Рспоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 02.04.2014г. № Р58-3294 комната № 2 площадью 22,8 кв.м по договору социального найма по адресу: адрес закреплена за семьей ФИО3 из трех человек.

Семья ФИО3 в составе 3 человек (она, сын фио, дочь фио) состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в адрес по категории «Одинокие матери» с 27.02.1996г., учетное дело № 1996-11.

Распоряжением префекта адрес от 16.05.2008г. № 1814рп фио на семью из указанных трех человек предоставлена безвозмездная субсидия в размере 70% от средней рыночной стоимости жилья на приобретение или строительство 62,0 кв.м с освобождением койко-места в общежитии по адресу: адрес со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий при использовании безвозмездной субсидии.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 10.11.2008г. № 2779 денежные средства в размере сумма перечислены адрес «Строительное управление № 155» по предварительному договору-субсидии по адресу: адрес, 2-я очередь, корп.28, сек.4, эт.10, кв.№ пп2, тип – слева.

Ответчики с 30.10.2014г. являются собственниками по 1/3 доли каждый квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры.

Указанный объект отчужден ответчиками по договору купли-продажи квартиры, переход права собственности зарегистрирован 08.07.2022г.

фио с 11.07.2022г. является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив доводы иска, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ адрес являются законными и обоснованными. Собственник имеет право требования устранений нарушений своих прав, даже если это нарушение не связано с лишением владения. Ответчики реализовали свое право на получение субсидии и улучшение жилищных условий, приобрели право собственности на иное жилье, добровольно выехали из предоставленной квартиры, самоустранились от исполнения обязательств, связанных с проживанием в спорной квартире, не хранят в жилом помещении личные вещи. Сами ответчики приняли на себя обязательство освободить занимаемое ими жилое помещение, согласившись на получение мер социальной поддержки. Отсутствие факта реального проживания в спорной квартире не может порождать право на регистрацию по данному месту жительства.

При этом ответчиками возражений, либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, что при условии их извещения судом по месту жительства расценивается как свидетельство, дополнительно подтверждающее обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает необходимым признать ФИО1, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2025 г.

Судья фио