ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 03 октября 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Джумалиева С.У.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующей по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ЯнарсаевуАсрудинуНасрудиновичуо расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пени, мотивируя тем, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО4 (арендатор) сроком на10 лет, ФИО4предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (бывшая ФИО6), для строительства станции техобслуживания автомобилей, автомойки, кафе, магазина. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор уступки прав по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому все права и обязанности по указанному договору перешли к ответчику.По условиям п. 2.2 Договора арендатору установлена годовая арендная плата в размере 40 620,00 руб. Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате, в том числе пеня по договору составляет 33 936,00 руб. В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.Таким образом, исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ № и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.Ответчику по его адресу, указанному в договоре аренды земельного участка было направлено уведомление с требованием устранить нарушения. Арендатор систематически нарушает условие договора по своевременному внесению арендной платы. В связи с этим просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный с ЯнарсаевымАсрудиномНасрудиновичем, в связи с не освоением земельного участка, общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, б/н; взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 33 936,00 (тридцать три тысячи девятьсот тридцать шесть) руб. 00 коп. в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> на расчетный счет: Отделение НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес> ИНН <***>, КПП 201301001, ОКТМО 96701000, БИК 049690001, р/с. 40№, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 33 390 (тридцать три тысяч триста девяноста) руб. 90коп. и пени в размере 545(пятьсот сорок пять) руб. 31 коп: КБК 870 1 11 050 12 04 2000 120.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующая по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин не явки не сообщил.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> необходимо удовлетворить.

Судом установлено, что ФИО1 является арендатором земельного участка общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, б/н. Указанное подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании:

договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №согласно, которому Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> предоставил в аренду ФИО4 земельный участок по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, б/н;

актом сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ договора аренды земельного участка, задолженность составляет 33 395, 00 руб. и пеня 545,31 руб.;

актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого видно, что Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> провел обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, с кадастровым номером 20:17:0216002:216 используемого ФИО1 для строительства станции техобслуживания автомобилей, автомойки, кафе, магазина – не освоен, здания, сооружения на земельном участке отсутствуют. К акту прилагается схема расположения земельного участка и фото земельного участка;

договором уступки прав по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1;

Вместе с тем в соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2.5. договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Истцом представлен расчет задолженности по арендной плате, из содержания которого видно, что задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № составляет: по обязательству 33 390,90 руб., по пене545,31 руб.

Суд соглашается с представленным расчетом.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ЯнарсаевуАсрудинуНасрудиновичуо расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный с ЯнарсаевымАсрудиномНасрудиновичем, в связи с не освоением земельного участка, общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, б/н.

Взыскать с ЯнарсаеваАсрудинаНасрудиновичазадолженность по договору аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 33 936,00 (тридцать три тысячи девятьсот тридцать шесть) руб. 00 коп.в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> на расчетный счет: Отделение НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес> ИНН <***>, КПП 201301001, ОКТМО 96701000, БИК 049690001, р/с. 40№, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 33 390 (тридцать три тысяч триста девяноста) руб. 90коп. и пени в размере 545 (пятьсот сорок пять) руб. 31 коп: КБК 870 1 11 050 12 04 2000 120.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.У. Джумалиев

копия верна

Судья С.У. Джумалиев