Производство № 2-3062/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 16 октября 2023 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего – судьи Струковой П.С., при секретаре судебного заседания – Дышлевской Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО10 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением площадью 14,14 кв.м квартиры №<адрес>, на условиях договора социального найма, и обязать ответчика заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что истец была вселена в качестве члена семьи нанимателя – ее отца ФИО11 в квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат. После расторжения брака между родителями истца в судебном порядке был определен порядок пользования указанной квартирой, согласно которому ФИО12. передана в пользование комната площадью 11,9 кв.м, в пользование его бывшей супруги (матери истца) ФИО13 – комната площадью 18,1 кв.м. В последующем комната площадью 18,1 кв.м перешла в собственность ФИО14. Истец вместе с отцом ФИО15. проживала в спорной комнате площадью 14,14 кв.м, и после его смерти продолжает пользоваться жилым помещением, несет бремя расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг. Поскольку ответчик в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение отказал по тем мотивам, что истец не обладает соответствующим правом и не имеет регистрации в указанном жилом помещении, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Через приемную суда представитель истца направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 Исполнительным комитетом Севастопольского городского Совета народных депутатов выдан ордер №№ серии №, предоставляющий право занять жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> состоящую из двух комнат. Ордер выдан нанимателю на состав семьи, включающий жену – ФИО1 и дочь – ФИО2

Согласно экспликации внутренних площадей, квартира №<адрес>, состоит из жилой комнаты 72-2 площадью 18,7 кв.м, жилой комнаты 72-3 площадью 11,9 кв.м, коридора площадью 3 кв.м, туалета 1,2 кв.м, двух кладовых площадью по 0,3 кв.м и двух балконов площадью по 1,10 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела право собственности на № долей квартиры №<адрес> и подарила принадлежащую ей долю в виде жилой комнаты 72-2 площадью 18,7 кв.м, балкона площадью 1,10 кв.м, ФИО4 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17. умер (свидетельство о смерти серии №).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении: <адрес>, площадью 14,14 кв.м, был зарегистрирован ФИО18ФИО19. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти).

После смерти отца ФИО20. продолжала проживать в спорном жилом помещении, несла расходы на его содержание и оплату коммунальных услуг.

Истец обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о предоставлении государственной услуги «Заключение (изменение) договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя» на спорное жилое помещение.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №№ истцу отказано в предоставлении испрашиваемой услуги в связи с отсутствием регистрации по указанному в заявлении объекту. Также ответчиком установлено, что 59/100 долей квартиры №№ по адресу: <адрес> переданы в порядке приватизации в собственность иному физическому лицу.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как установлено судом, проживание ФИО5 в комнате № площадью 11,9 кв.м в квартире по адресу: <адрес> носит постоянный и длительный характер, истец несет расходы по содержанию имущества, производят оплату счетов за жилье и коммунальные услуги, то есть в полном объёме осуществляют права и обязанности нанимателя.

Свидетель ФИО21. в судебном заседании показала суду, что является соседкой истца, знакомы много лет, работала в этом доме уборщицей. Подтвердила, что ФИО22. проживала с отцом и после его смерти продолжает проживать в квартире.

Учитывая, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, которое было предоставлено ей на основании ордера в ДД.ММ.ГГГГ году как члену семьи нанимателя, несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу, что истец приобрела право пользования спорной комнатой на условиях социального найма, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что отсутствие регистрации истца в спорном жилом помещении не исключает приобретения ФИО5 права пользования им, так как факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 ФИО23 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, – удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО24 право пользования жилым помещением – комнатой № площадью 11,9 кв.м, расположенной в квартире №<адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с ФИО5 ФИО25 договор социального найма на жилое помещение – комнату № площадью 11,9 кв.м, расположенную в квартире №<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.10.2023.

Судья П.С. Струкова