Дело № 2-1978/2022
УИД 23RS0004-01-2022-004110-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Анапа 05 декабря 2022 года
Судья Анапского районного суда Краснодарского края Волошин В.А.,
при секретаре Куцаевой Ж.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО1,, ФИО2 о запрете эксплуатации в коммерческих целях четырехэтажного капитального здания
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования город-курорт Анапаобратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о запрете эксплуатации в коммерческих целях четырехэтажного капитального здания.
В обосновании своих требований указали, что управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 000, общей площадью 911 кв. м, с видом разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: (...). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок принадлежит на праве собственности:4/5 доли ФИО1,, 00.00.0000 г.р., паспорт: 000, выдан 00.00.0000 (...),зарегистрирована по адресу: (...);1/5 доли ФИО2, 00.00.0000 г.р., паспорт: 000 000, выдан 00.00.0000 г.р., отделом (...), зарегистрирована по адресу: (...).Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. Сведения о границах и поворотных точках внесены в государственный кадастр недвижимости.В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа применительно к части территории муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденными решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 000 (в редакции от 00.00.0000 000), вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы Ж-1Б. Зона застройки малоэтажными жилыми домами Ж-1Б выделена для формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Кроме того, вышеуказанный земельный участок находится:в границе III зоны горно-санитарной охраны курорта, в границе прибрежной защитной полосы (частично). Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 года был изменен почтовый адрес (...) Решением Приморского сельского округа народных депутатов 00.00.0000 года был выделен земельный участок под индивидуальное строительство и разрешено строительство жилого дома ФИО3 по адресу: (...). Администрацией Приморского сельского округа город-курорт Анапа 00.00.0000 выдана выписка из постановления 000 о разрешении регистрации жилого дома ФИО3 на земельном участке, площадью 880 кв. метра, по адресу: (...). Данное разрешение предусматривало строительство двухэтажного жилого дома. Заключением 000 от 00.00.0000 года установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: (...) является двух этажным зданием, возведенным в соответствии СНиП 11-7-81*«Строительствов сейсмических районах». Градостроительныйпаспорт и архитектурно - планировочное задание от 00.00.0000 жилого домап. (...) предусматривали возведение жилого двухэтажного дома на указанном земельном участке.В ходе проведения осмотра с территории общего пользования и согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, а также сведений технического паспорта от 00.00.0000, изготовленного «Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по городу -курорту Анапа» установлено, что на земельном участке зарегистрированы следующие объекты:четырехэтажное капитальное здание, обозначенное в техническом паспорте как жилой дом (литер А), площадью 175,4 кв. метра, год ввода в эксплуатацию -2011, мансарда (лит. над А) площадью 67,5 кв. метра, год ввода в эксплуатацию - 2006, подвал (лит.под А), площадью 21,5 кв. метра, год ввода в эксплуатацию - 2004, основная пристройка (лит.А1), площадью 61,5 кв. метра, год ввода в эксплуатацию - 2006, мансарда (лит.А1), площадью 41,3 кв. метра, год ввода в эксплуатацию - 2006, пристройка холодная (лит.А1), площадью 7,1 кв. метра, год ввода в эксплуатацию - 2004, право общей долевой собственности на здание зарегистрировано 00.00.0000 в размере 4/5 за ФИО1,, 00.00.0000 р, 1/5 за ФИО2, 00.00.0000 р. как на жилой дом, с кадастровым номером 000, общей площадью 911 кв. м, количеством этажей - 4, в том числе подземных - 1, одноэтажное капитальное строение, с вывеской «Столовая» ориентировочным размером 6,00 х 4,00 метра, обозначенные в техническом паспорте как летняя кухня (лит. Г1), площадью 45,4 кв. метра, год ввода в эксплуатацию - 2006, возведенное по границе земельного участка со стороны смежного земельного участка, состоящего на государственном кадастром учете без координат границ, одноэтажное строение, пристроенное к объекту капитального строительства с кадастровым номером 000, обозначенное в техническом паспорте как навес (лит. ГЗ), площадью 38,5 кв. метра, год ввода в эксплуатацию - 2007,гараж (лит. под А1), площадью 32,5 кв. метра, год ввода в эксплуатацию -1994,баня (лит. Г2), площадью 27,6 кв. метра, год ввода в эксплуатацию - 2006, пристройка (лит. г), площадью 45,4 кв. метра, год ввода в эксплуатацию -2008, ворота (лит. I), площадью 7,5 кв. метра, год ввода в эксплуатацию - 2007,калитка (лит. II), площадью 2,1 кв. метра, год ввода в эксплуатацию – 2007, забор (лит. III), длинной 11,65 метра, год ввода в эксплуатацию - 2007,забор (лит. IV), длинной 20,91 метра, год ввода в эксплуатацию - 2007,забор (лит. V), длинной 35,3 метра, год ввода в эксплуатацию - 2007, замощение (лит. VI), площадью 34,6 кв. метра, год ввода в эксплуатацию -2004- замощение (лит. VII), площадью 82,6 кв. метра, год ввода в эксплуатацию -2007. Согласно сведений общедоступной сета— «Интернет» объекты, расположенные на вышеуказанном земельном участке, эксплуатируются как гостевой дом «Юлиана». Установленный вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает деятельности, связанной с предоставлением услуг временного проживания. В действиях ответчиков усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования). Так же действиях ответчиков усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч.1, ст.9.5 КоАП РФ (ч.1. строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство). Администрацией в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о приведении возводимого объекта в соответствие с выданной разрешительной документацией, вместе с тем, ответа от ответчика не последовало. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд администрации с настоящим исковым заявлением о сносе самовольной постройки. Из представленных доказательств следует, что ответчики, на земельном участке с кадастровым номером 000, общей площадью 911 кв. м, расположенном по адресу: (...) видом разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство», возвели объекты капитального строительства коммерческого назначения без соответствующего разрешения на строительство. Просят суд запретить ФИО1, 00.00.0000 года рождения, ФИО2 00.00.0000 года рождения и другим лицам эксплуатацию в коммерческих целях четырехэтажного капитального здания с кадастровым номером 000, площадью 426,5 кв. м, расположенного наземельномучасткес кадастровым 000, по адресу: (...), а также всех объектов вспомогательного назначения до полного устранения допущенных нарушений земельного и градостроительного законодательства РФ.
Истец представитель администрации муниципального образования город-курорт Анапа по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме и просил его удовлетворить.
Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явилась, представили в суд заявления, согласно которым просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что признание ответчиками ФИО1, ФИО2 исковых требований администрации муниципального образования город-курорт Анапане противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов самого ответчика и других лиц, суд находит возможным, принять признание ответчиками иска и удовлетворить заявленные администрации муниципального образования город-курорт Анапаисковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО1,, ФИО2 о запрете эксплуатации в коммерческих целях четырехэтажного капитального здания– удовлетворить.
Запретить ФИО1,, 00.00.0000 года рождения, ФИО2, 00.00.0000 года рождения и другим лицам эксплуатацию в коммерческих целях четырехэтажного капитального здания с кадастровым номером 000, площадью 426,5 кв. м, расположенногона земельном участке с кадастровым номером 000, по адресу: (...), а также всех объектов вспомогательного назначения до полного устранения допущенных нарушений земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.
Судья Анапского районного суда В.А. Волошин