№2- 2165/2022

УИД 23RS0021-01-2022-003166-67

Решение

именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки. В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес> В результате кадастровых работ уточнены площадь и местоположение границ земельного участка, так площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 1351 кв.м, фактическая - 1375 кв.м.

ФИО1 просит суд признать реестровую ошибку земельного участка, находящегося по <адрес>, с кадастровым № Считать результаты межевания земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым №, межевой план от 2003 года аннулированным. Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, принадлежащего истцу в соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка от 25 июня 2022 года, и межевым планом от 25 июня 2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4. Установить, что принятое судебное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Установить, что принятое судебное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для аннулирования сведений о границах земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> с кадастровым №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 согласно заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Кадастровый инженер ФИО4 согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района, представитель территориального отдела №13 филиала ФГБУ «ФКП» Управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, своих возражений и доказательств суду не представили.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 1351 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22 июня 2022 года.

Для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, Согласно представленного заключения площадь земельного участка составляет 1375 кв.м., а по сведениям ЕГРН 1351 кв.м.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера, местоположение границ земельного участка с кадастровым № проходит: 1-2 участок граничит с землями общего пользования Марьянского сельского поселения и не подлежат согласованию, следовательно и не указываются в акте согласования границ;

от 2-7 земельный участок с кадастровым № (<адрес>) – произведено согласование границ,

от 7-8 земельный участок с кадастровым № (<адрес>) - согласованно раннее,

от 8-9 земельный участок с кадастровым № (<адрес>) - согласованно раннее,

от 9-1 земельный участок с кадастровым № (<адрес>) - произведено согласование границ, границы участка поставлены на кадастровый учет с реестровыми ошибками.

После проведения обследования участка, было выявлено, что границы рассматриваемого участка поставлены на кадастровый учет с реестровыми ошибками. Участок пересекает проезжую часть <адрес>, собственные границы и строения, а также границы смежного земельного участка с кадастровым № (<адрес>), собственник которого не может поставить границы своего участка на кадастровый учет. Смежный земельный участок с кадастровым № (<адрес>) так же поставлен на кадастровый учет с грубыми ошибками. Для продолжения работ необходимо снять границы смежного участка с кадастровым № (<адрес>) и утвердить границы рассматриваемого участка в судебном порядке.

Согласно Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в процессе осуществления кадастровых работ выявлено, что характеристики объекта недвижимости изменились, а именно, его площадь и местоположение на этаже, то в порядке исправления реестровой ошибки решение будет являться основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Согласно акта согласования местоположения границы земельного участка, расположенного по <адрес>, с уточненной площадью 1375 кв.м, входящего в состав межевого плана от 25 июня 2022 года между истцом и ответчиками спор о границах земельного участка отсутствует, местоположение границы земельного участка с ответчиками согласованы в индивидуальном порядке.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, с отсутствием возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Вместе с тем суд полагает необходимым довзыскать с истца государственную пошлину в доход государства в размере 400 рублей. Согласно сведений ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка истца площадью 1351 кв.м составляет 426821 рублей 43 копеек следовательно, стоимость земельного участка, на который претендует истец – 1375 кв.м составляет 434403 рубля 75 копеек. Площадь земельного участка увеличилась на 24 кв.м. (1375 кв.м - 1351 кв.м).

Стоимость 24 кв.м составляет 7582 рубля 32 копеек, следовательно с истца подлежит доплата в размере 400 рублей.

Согласно ст. 91 ч. 1 п. 10 Гражданского процессуального кодекса РФ цена иска определяется по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности. При подаче иска оплачено 300 рублей за спор неимущественного характера, следовательно, необходимо довзыскать 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровую ошибку земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> с кадастровым №.

Считать результаты межевания земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым №, межевой план от 2003 года аннулированным.

Установить границы земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (№ в соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка от 25 июня 2022 года, и межевым планом от 25 июня 2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для аннулирования сведений о границах земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> с кадастровым №

Довзыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд.

Судья