<Адрес обезличен> Дело <Номер обезличен> (<Номер обезличен>)

УИД 11RS0<Номер обезличен>-24

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Сироткиной Е.М.,

судей ФИО15, Батовой Л.А.,

при секретаре ФИО17,

рассмотрела в судебном заседании 10 июля 2023 года дело по апелляционной жалобе Некоммерческой организации Республики Коми "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена>, которым

у удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации - серия <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена> УВД <Адрес обезличен>) к Фонду Республики Коми капремонта МКД (ИНН <Номер обезличен>) об обязании обеспечить выполнение капитального ремонта фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, с утеплением фасада дома отказано.

Заслушав доклад судьи ФИО15, объяснения представителя истца и третьего лица ООО "Техноавиа-Север" ФИО27, представителя ответчика ФИО18, представителей третьих лиц ФИО28 Республики Коми и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми ФИО19 и ФИО20, представителя третьего лица ФИО32 - ФИО25, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Фонду Республики Коми капремонта МКД об обязании в срок до <Дата обезличена> обеспечить выполнение капитального ремонта фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, с утеплением фасада дома.

В обоснование требований указала, что ей принадлежит 1/3 доля в праве собственности на <Адрес обезличен> жилом доме. Многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением ФИО28 Республики Коми от <Дата обезличена> <Номер обезличен> со сроком проведения капитального ремонта фасада здания (наружных стен) в 2019 году. До настоящего времени капитальный ремонт фасада здания не произведен, в краткосрочных программах капитального ремонта на 2018-2020, 2021-2023 ремонт фасада здания не фигурирует.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация МО ГО "Сыктывкар", Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми, ФИО28 Республики Коми, ООО "УРЭК", ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО3, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43 в лице его законного представителя - ФИО42; ФИО44, ФИО45, несовершеннолетние ФИО21, ФИО22, ФИО23 в лице их законных представителей - ФИО44 и ФИО45; ФИО75, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ООО "Техноавиа-Север", УЖКХ АМО ГО "Сыктывкар", ФИО54, АО "Монди СЛПК", ФИО55, ФИО56, ФИО4, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО79, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО24, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО2, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО76, ФИО77, ФИО78

В судебном заседании истец участия не принимала, извещена надлежаще, её представитель на требованиях настаивал.

Представитель ответчика иск не признал.

Представители третьих лиц - ФИО28 Республики Коми, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми иск не признали.

ФИО41, ФИО61, ФИО78 иск поддержали.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе истец, представители третьих лиц ФИО32 - ФИО25 и ООО "УРЭК" просят об отмене решения суда как незаконного, постановленного с нарушением норм материального права.

Представителями ответчика и третьих - ФИО28 Республики Коми и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми лиц поданы письменные возражения на апелляционную жалобу, выражено согласие с решением суда.

В суде апелляционной инстанции представитель истца и третьего лица ООО "Техноавиа-Север", а также представитель ФИО32 настаивали на отмене решения.

Представители ответчика и третьих лиц - Представителем ФИО28 Республики Коми и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми просили в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со ст. 167 и ст. 327 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <Адрес обезличен> введен в эксплуатацию в 1974 году.

Впоследствии части указанного дома, в которой расположены подъезды №<Номер обезличен>, был присвоен почтовый адрес: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>. Части указанного дома, в которой расположены оставшиеся подъезды (начиная с подъезда <Номер обезличен>), был присвоен почтовый адрес: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>.

Согласно имеющимся в ЕГРН сведениям дом по адресу: <Адрес обезличен> дом по адресу: <Адрес обезличен> фактически составляют один объект недвижимости - многоквартирный дом, с кадастровым номером 11:05:0106024:102 (по адресу: Российская Федерация, <Адрес обезличен>, городской округ Сыктывкар, <Адрес обезличен>). Жилые и нежилые помещение, расположенные фактически в доме с почтовым адресом: <Адрес обезличен>, согласно сведениям ЕГРН расположены в пределах здания с кадастровым номером 11:05:0106024:102.

Жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО55 и ФИО56 (по 1/3 доле в праве каждому, записи в ЕГРП от <Дата обезличена>). Указанное жилое помещение расположено на первом этаже в четвертом подъезде дома, то есть в части дома, имеющей почтовый адрес: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>.

Исковые требования ФИО1 касаются здания, имеющего почтовый адрес: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, и в котором расположены подъезды №<Номер обезличен>.

Постановлением ФИО28 от <Дата обезличена> <Номер обезличен> утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <Адрес обезличен> на 2014 - 2043 годы (далее - Региональная программа).

В соответствии с постановлением ФИО28 от <Дата обезличена> <Номер обезличен> срок действия указанной региональной программы был установлен - с 2015 по 2044 годы.

Многоквартирный дом по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> был включён в региональную программу.

Первоначальная редакция региональной программы предусматривала выполнение в 2015 году работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения, отопления, газоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения; фундамента, крыши многоквартирного дома; подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Действующей редакцией региональной программы срок проведения капитального ремонта фасада (наружные стены) вышеуказанного многоквартирного дома установлен в 2019 году.

Изменений в региональную программу в части срока выполнения работ по капитальному ремонту фасадов (наружных стен) в доме по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> после <Дата обезличена> не вносилось.

В период с <Дата обезличена> (дата начала формирования фонда) до <Дата обезличена> сумма накопленных собственниками помещений дома средств фонда капитального ремонта составила 1 238 016 рублей 72 коп. Уровень собираемости составил 94%.

Размер взносов на капитальный ремонт для собственников помещений указанного дома определялся на основании минимальных размеров, устанавливаемых ФИО28 Республики Коми на соответствующие периоды.

В целях реализации региональной программы в установленном Законом Республики Коми от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми" порядке принимаются краткосрочные планы капитального ремонта.

Постановлением ФИО28 от <Дата обезличена> <Номер обезличен> утвержден краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <Адрес обезличен> на 2021 - 2023 годы.

Согласно перечню многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта в рамках выполнения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми, на 2021-2023 годы, многоквартирный дом по адресу: <Адрес обезличен>, в краткосрочный план по видам работ по капитальному ремонту "ремонт фасада" не включен. В такой краткосрочный план включено проведение работ по разработке проектной документации для выполнения капитального ремонта крыши указанного дома.

Указанный многоквартирный жилой дом имеет год постройки - 1974, физический износ на <Дата обезличена> - 41%, аварийным не признан.

Как следует из заключения специалиста ИП ФИО26, имеющего профессиональную подготовку в сфере технического надзора и контроля за качеством и безопасностью объектов капитального строительства, от <Дата обезличена> <Номер обезличен> общее техническое состояние ограждающих конструкций (оштукатуренных кирпичных стен: главный, боковой, задний фасад, бетонный отмосток, декоративных выступов фасада) многоквартирного дома по адресу: <Адрес обезличен>, находится в критично недопустимом состоянии (предаварийное состояние), наблюдается неконтролируемое разрушение оштукатуренной кирпичной кладки, кирпичной кладки и цементирующих элементов стен, превышение срока эксплуатации кирпичных стен без капитального ремонта на 9 лет и более. Имеются многочисленные мелкие трещины, разломы, самопроизвольное падение частей кирпича и известкового раствора из мест крепления. Окна в местах общего пользования (светопрозрачные конструкции в МОП) четырех подъездов находятся в критично недопустимом состоянии (предаварийное состояние). Имеются значительные теплопотери при обогреве МОП в виду недопустимого состояния (предаварийное состояние) деревянных оконных конструкций в МОП. Остекленный переход между МКД и поддерживающие плиты остекленного перехода между МКД находятся в критично недопустимом состоянии (предаварийное состояние). В связи с систематическим неконтролируемым падением элементов кирпичной кладки и кусков известкового раствора разных форм и размеров с фасадной части МКД имеется угроза жизни и здоровью лиц, проживающих в доме, и третьих лиц. Проведение текущего ремонта не позволит восстановить ограждающие конструкции в доаварийное состояние (нормативное работоспособное состояние) в виду значительного (предельного) износа и значительного срока эксплуатации многоквартирного дома в целом. Для приведения фасада в нормативное техническое и безопасное состояние необходим неотложный капитальный ремонт ограждающих конструкций (фасада).

Необходимость проведения капитального ремонта фасада многоквартирного дома следует также из письма Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации МО ГО "Сыктывкар" от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, в котором сообщалось, что при формировании краткосрочного плана на 2024-2026 годы данный дом будет предложен к рассмотрению; в краткосрочные планы на 2018-2020 годы, на 2021-2023 годы, срок проведения которых предусмотрен региональной программой, дом не включен по причине недостаточности средств.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что региональный оператор Республики Коми обеспечивает проведение капитального ремонта в соответствующем году только в отношении тех многоквартирных домов, которые включены в краткосрочный план региональной программы, а поскольку спорный до настоящего времени не включен в перечни домов, в отношении которых планировалось проведение капитального ремонта в рамках выполнения краткосрочных планов на 2018-2020 и 2021-2023 годы, незаконного бездействия со стороны НО РК "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" в части проведения капитального ремонта фасада многоквартирного <Адрес обезличен> не допущено.

При этом суд указал, что использование ответчиком средств фонда капитального ремонта для выполнения капитального ремонта фасадов (наружных степ) спорного многоквартирного дома повлекло бы нарушение требований законодательства об обеспечении финансовой устойчивости регионального оператора.

Доводы стороны истца о наличии у ответчика обязанности обеспечить выполнение работ по капитальному ремонту фасада дома в связи с включением таких работ в региональную программу отклонены судом как основанные на неверном толковании норм материального права.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласиться не может, находя заслуживающими доводы апелляционной жалобы.

Из положений пп. 61 п. 2 ст. 26.3 Федерального закона от <Дата обезличена> № 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" следует, что к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации по предметам совместного ведения, осуществляемым данными органами самостоятельно за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации (за исключением субвенций из федерального бюджета), относится, в том числе, регулирование отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно п. 6.1 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

В силу п. 8.3 ст. 13 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Правовые отношения в области проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются ст.ст. 166 - 191 раздела IX "Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" Жилищного кодекса РФ.

Согласно п.п. 2, 3, 5 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам.

Таким образом, федеральный законодатель определил основные требования к порядку организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и наделил субъекты Российской Федерации полномочиями по самостоятельному решению указанных вопросов, в том числе связанных с подготовкой и утверждением региональных программ капитального ремонта, созданием и функционированием региональных операторов, определением минимального размера взноса на капитальный ремонт (в том числе его дифференциацию в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, типа и этажности такого дома, иных факторов) и других. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. При внесении изменений в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта по основаниям, предусмотренным ч. 4 настоящей статьи, согласование с собственниками помещений в многоквартирном доме не требуется. Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в порядке, установленном этим нормативным правовым актом (ч.ч. 6 и 7 ст.ст. 168, 170, 172 Жилищного кодекса РФ).

Правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми установлены Законом Республики Коми от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми".

Реализуя установленные названным Законом Республики Коми полномочия, ФИО28 Республики Коми постановлением от <Дата обезличена> <Номер обезличен> утвердило региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <Адрес обезличен> на 2015-2044 годы, основной целью которой является организация и планирование проведения капитального ремонта, а ресурсным обеспечением - средства собственников помещений в многоквартирных домах.

Постановлением ФИО28 от <Дата обезличена> <Номер обезличен> утвержден Порядок утверждения краткосрочных (на три года с распределением по годам в пределах указанного срока) планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <Адрес обезличен> на 2015-2044 годы, утвержденную Постановлением ФИО28 от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

Данной программой предусмотрено проведение в 2019 году в указанном доме ремонта фасада, однако данные работы не были включены в краткосрочный план реализации региональной программы.

Между тем, в силу ч. 1 ст. 168 Жилищного кодекса РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса РФ функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт региональный оператор выполняет только в отношении взносов, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Согласно ст. 180 Жилищного кодекса РФ в функции регионального оператора входит лишь открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений многоквартирного дома в открытии на свое имя такого счета.

Таким образом, деятельность регионального оператора обусловлена возложенными на него публично значимыми функциями по реализации многостадийного процесса осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Региональный оператор в соответствии с ч. 4 ст. 179 Жилищного кодекса РФ обеспечивает финансирование капитального ремонта, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта отдельного дома, на возвратной основе за счет средств, полученных за счет взносов собственников помещений в иных многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Установленный Законом Республики Коми от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми" порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах не предусматривает оснований для освобождения регионального оператора от исполнения возложенных на него ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса РФ обязанностей по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

По смыслу вышеприведенных положений законодательства недостаточность средств фонда капитального ремонта, равно как и отсутствие краткосрочных планов реализации региональной программы, не являются основанием для освобождения регионального оператора от обязанности обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и именно на региональном операторе лежит обязанность обеспечить финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет любых не запрещенных законом средств.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что на Некоммерческую организацию Республики Коми "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" подлежит возложению обязанность обеспечить проведение капитального ремонта фасада многоквартирного жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>.

Аналогичная позиция отражена в определениях Третьего кассационного суда общей юрисдикции по делам <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен>Г<Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Утверждение краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <Адрес обезличен> на 2021-2023 годы Постановлением ФИО28 Республики Коми от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, не свидетельствует об окончательном определении перечня многоквартирных домов в отношении которых планируется проведение капительного ремонта, поскольку неоднократными изменениями, внесёнными в данное постановление, перечень домов изменялся.

Ссылка ответчика на тот факт, что собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о проведении капитального ремонта в доме, судебной коллегией отклоняется, так как по смыслу ч. ч. 3-5 ст. 189 Жилищного кодекса РФ принятию этого решения должно предшествовать представление региональным оператором предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном дома и другие предложения, связанные с проведением капитального ремонта, которые и подлежат рассмотрению на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что Региональным оператором обязанность по представлению указанных предложений в установленный срок (не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта) не исполнена, доводы о непринятии собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не могут быть приняты во внимание.

Кроме того, очередность капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется на основе объективных критериев, обеспечивающих первоочередное проведение соответствующих работ в тех многоквартирных домах, проживание в которых в силу износа их конструктивных элементов представляет опасность для жизни или здоровья ФИО80, и не может быть поставлена в зависимость от решения общего собрания собственников, что согласуется с позицией, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-П.

Вопрос об источнике средств для выполнения возложенной на ответчика обязанности подлежит разрешению в рамках исполнения решения суда, и не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Исходя из положений ст. 166 Жилищного кодекса РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада и т.д. (ч. 2 ст. 166 Жилищного кодекса РФ).

Законом РК от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми" в ред., действующей на момент рассмотрения дела судом первой инстанции, в перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, предусматривались работы по утеплению фасада.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая, что проведение капитального ремонта требует временных затрат, в том числе связанных с оформлением документации, с подготовкой ремонта, а также в связи с его проведением, судебная коллегия определяет срок исполнения судебного акта до <Дата обезличена>, находя его отвечающим критерию разумности и исполнимости.

На основании изложенного, решение суда подлежит отмене с вынесением нового об удовлетворении требований ФИО1

Руководствуясь ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена> отменить, принять новое которым

Возложить на Некоммерческую организацию Республики Коми "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" обязанность обеспечить в срок до <Дата обезличена> выполнение капитального ремонта фасада многоквартирного дома по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> утеплением.

Мотивированное определение составлено <Дата обезличена>.

Председательствующий

Судьи