№ 2 - 461/2023
03RS0031-01-2023-000513-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 мая 2023 года село Языково
Республика Башкортостан
Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никитина А.А.,
при секретаре судебного заседания Рустямовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки. В обосновании иска указала, что истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, реестровый № удостоверенный нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО3, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № категория земель: <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>. В целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, а также постановки на учёт и оформления права собственности на жилой дом, находящемся на вышеуказанном земельном участке, кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было проведено измерение характерных точек границ и контрольное определение координат характерных точек границ по фактическому расположению ограждений, закрепленных долговременными межевыми знаками, с использованием геодезического спутникового оборудования PrinCe i50. По результатам обследования выявлено несоответствие фактическому расположению границ земельных участков с кадастровым номером № сведениям публичной кадастровой карты и сведениям ЕГРН о местоположении координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка и смежных земельных участков то есть не соответствуют фактическому местоположению его границ (приложение 1 и графическое приложение 2 и 3). Изучение результатов кадастровых работ указывает на практически полное наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №
Кадастровый инженер провёл контрольное определение координат характерных точек границ смежного земельного участка с кадастровым номером № где также усматривается полное наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №
Фактически на местности два земельных участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером № учтены как один земельный участок с кадастровым номером №
В связи с неверно отображёнными координатами границ земельных участков усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером № нет никаких строений, хотя фактически имеется жилой дом. Также на ортофотоплане 2007 года в связи с неверными отображёнными координатами границ на земельном участке с кадастровым номером № расположены два дома, которые фактически расположены на земельных участках с кадастровыми номерами №. Таким образом, по фактическому расположению земельный участок с кадастровым номером № находится в границах земельного участка с кадастровым номером №
Возможной причиной несоответствия, послужила ошибка при постановке на государственный кадастровый учет и проведении геодезических работ в 2003-2004 г. и определения местоположения поворотных точек границ на местности.
Было установлено, что границы вышеуказанных земельных участков определены в ходе инвентаризации земель, при этом оказались смещёнными в сторону земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем местоположение координат характерных точек границ земельных участков и последующих земельных участков в ЕГРН указаны ошибочно, с учётом этого смещения.
Исправление реестровой ошибки не изменяет прохождения сложившейся (фактической) межевой границы земельного участка с кадастровым номером № № Ограждения и заборы как до оформления права собственности, так и после оформления права собственности не перестраивались, долговременные межевые знаки (например, такие как столбы) не менялись.
Сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, содержат следующие сведения:
Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Доступ к земельному участку обеспечен через земли общего пользования. Площадь - №
Согласно сведений ЕГРН расположен в следующих координатах местоположения характерных точек границ земельного участка:
Номер точки
Координаты, X
Координаты, Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Фактически земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, фактически имеет площадь – № и фактически расположен в следующих координатах местоположения характерных точек границ земельного участка:
Номер точки
Координаты, X
Координаты, Y
Точность определения положения характерных точек границ ЗУ
Метод определения координат
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Устранить ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах местоположении границ вышеуказанных земельных участков, без решения суда не представляется возможным. Также во внесудебном порядке не представляется возможным исключить графические сведения об ошибочных координатах местоположения характерных точек границ как земельного участка истца, так и смежных земельных участков.
На основании изложенного следует, что была допущена реестровая ошибка в указании местоположения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № Фактические границы не соответствуют сведениям о местоположении координат характерных точек границ земельного участка, указанным в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), в связи с чем нарушаются права и законные интересы истца.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит:
- признать наличие реестровой ошибки в части указания в ЕГРН местоположения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>;
- признать наличие реестровой ошибки в части указания в ЕГРН местоположения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;
- признать наличие реестровой ошибки в части указания в ЕГРН местоположения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>;
-исключить из ЕГРН имеющиеся графические сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>;
-исключить из ЕГРН имеющиеся графические сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>;
-уточнить общую площадь земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, указав площадь <данные изъяты>.м., а также определить местоположение характерных точек границ земельного участка в следующих координатах:
Номер точки
Координаты, X
Координаты, Y
Точность определения положения характерных точек границ ЗУ
Метод определения координат
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
-определить, что вступивший в законную силу судебный акт является основанием для исключения из ЕГРН имеющихся графических сведений о местоположении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №
- определить, что вступивший в законную силу судебный акт является основанием для исправления реестровой ошибки в части указания площади и местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, указания площади в размере <данные изъяты> кв.м., и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № без акта согласования.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания была извещена, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик глава администрации сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковые требования признает и просит удовлетворить.
Третьи лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, администрации муниципального района Благоварский район РБ, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Изучив и оценив материалы дела, и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Поскольку признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.
Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст.173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить в полном объеме.
Признать наличие реестровой ошибки в части указания в ЕГРН местоположения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Признать наличие реестровой ошибки в части указания в ЕГРН местоположения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
Признать наличие реестровой ошибки в части указания в ЕГРН местоположения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Исключить из ЕГРН имеющиеся графические сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Исключить из ЕГРН имеющиеся графические сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Уточнить общую площадь земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, указав площадь <данные изъяты> кв.м., а также определить местоположение характерных точек границ земельного участка в следующих координатах:
Номер точки
Координаты, X
Координаты, Y
Точность определения положения характерных точек границ ЗУ
Метод определения координат
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН имеющихся графических сведений о местоположении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №
Решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки в части указания площади и местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, указания площади в размере <данные изъяты> кв.м., а также внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № без акта согласования.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья Благоварского межрайонного суда
Республики Башкортостан А.А. Никитин