УИД 31RS0007-01-2023-000170-10
№ 2-380/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2023 года г. Губкин Белгородской области
Губкинский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Потрясаевой Н.М.,
при секретаре Беспаловой Ю.А.,
с участием истца ФИО1, адвоката Кадышевой Т.С., прокурора Малаховой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 с 2014 года является собственником комнаты №, расположенной в доме <адрес>. В спорном жилом помещении был зарегистрирован прежний собственник ФИО2, право пользования жилым помещением за которым не сохранено, в жилом помещении не проживает с момента отчуждения, место его жительства в настоящее время истцу не известно.
Дело инициировано иском ФИО1, который просил признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку он там не проживает, не несет бремя расходов по ЖКУ, чем нарушает права собственника.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, о взыскании расходов по делу не просил.
Ответчик, извещенный по последнему известному месту жительства, не явился, его интересы, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляет адвокат Центральной Губкинской адвокатской конторы Кадышева Т.С., которая исковые требования не признала.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, доводы адвоката, заключение прокурора, полагавщего обоснованными исковые требования, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что комната № в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора дарения, заключенного между ФИО1 и ФИО2 15.07.2014 года, право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации (л.д.8-10).
В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (л.д. 11), бывший собственник, место жительства которого не известно.
Факт выезда ответчика и не проживание по указанному адресу более семи лет, подтверждается актом проверки паспортного режима 22.12.2022 года, справкой ст. УУП ОМВД России по г.Губкину (л.д.12-13).
На основании п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют… и другие), а так же иное жилое помещение.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Бесспорных и достаточных доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО2 из спорного жилья, чинении ему истцом препятствий в проживании в жилом помещении, ответчиком, уклонившимся от состязательности в процессе, не представлено, в судебном заседании не добыто.
Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик ФИО2 длительное время, более 7 лет, отсутствует в жилом помещении, не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, приходит к выводу о добровольном выезде его из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.
Суд принимает указанные документы в качестве доказательств, поскольку они исходят от компетентных органов, скреплены печатью, содержат все необходимые реквизиты. Кроме того, ответчиком, уклонившимся от состязательности в процессе, не представлены доказательства, опровергающие данные обстоятельства.
Представленные истицом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается, как на основание своих требований.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с добровольным выездом на другое постоянное место жительства.
О взыскании судебных расходов истец не просит.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30,31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО1 признать обоснованными.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № № <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением –комнатой №, по <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.
Судья Потрясаева Н.М.
Решение в окончательной форме принято 21 марта 2023 года