ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ
Судья Кировского районного суда <адрес> Гончарова Ю.С.,
рассмотрев при подготовке дела к слушанию гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО «<адрес>» о взыскании выкупной стоимости объекта недвижимости
установил:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском и просят взыскать с ответчика выкупную стоимость за изымаемое жилое помещение и земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, ул. Б, Хмельницкого, 18 литер А. комната 30. Прекратить право собственности за истцами на доли в комнате и в земельном участке.
Согласно ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде, тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
По смыслу закона, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на недвижимое имущество, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей.
Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе и о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).
Поскольку истцы просят, в том числе, прекратить за ними право собственности на объект недвижимости, расположенный на территории <адрес>, данный спор неподсуден Кировскому районному суду <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 30 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ :
Гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО «<адрес>» о взыскании выкупной стоимости объекта недвижимости передать по подсудности в Советский районный суд <адрес> для рассмотрения по существу.
Определение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 15 дней.
Судья: