Дело № 2-1990/2025

УИД: 27RS0006-01-2025-002276-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «22» июля 2025 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Акимцова О.Ю.

при секретаре Митрян А.А.

при участии:

истца: ФИО1;

ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, - в судебное заседание не явились;

помощника Прокурора Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования мотивировала тем, что он с 30.05.2018 г. является собственником жилого строения, расположенного по адресу<адрес> участок № в районе <адрес>, кадастровый №. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно поквартирной карточке по форме 10, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Корсаковского сельского поселения, истец ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, осуществил регистрацию по месту жительства в доме лиц, не являющихся собственнику жилого помещения родственниками – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики никогда не являлись членами семьи собственника жилого помещения. Добровольно осуществить снятие с регистрационного учета, ответчики не желают, фактически в дом не вселялись и не проживали.

На основании вышеизложенного, просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, обязать ОВД <адрес> снять ответчиков с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомлёнными о дате и времени судебного заседания по месту временной регистрации, сведений об уважительности неявки, мотивированный отзыв суду не представили.

С учётом вышеуказанных обстоятельств, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения истца, заключение помощника Прокурора Хабаровского муниципального района Хабаровского края, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого строения, расположенного по адресу: <адрес> участок № в районе <адрес>, кадастровый №. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно поквартирной карточке по форме 10, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Корсаковского сельского поселения, истец ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, осуществил регистрацию по месту жительства в доме лиц, не являющихся собственнику жилого помещения родственниками – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Вышеуказанные основания, свидетельствующие о добровольности выезда ответчиков из спорного жилого помещения установлены судом в ходе судебного заседания.

Как установлено судом, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения ФИО1, в спорное жилое помещение не вселялись, и не проживали в нём, личные вещи ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, свои обязанности как наниматели жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют длительное время, тем самым расторгли в отношении себя договор найма.

При таких обстоятельствах судом не установлено оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками.

Относительно требований истца об обязании ОВД Хабаровского района снять ответчиков с регистрационного учёта, суд находит их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В соответствии со статьей 128 Административного регламента предоставления ФМС России государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 г. № 288 - снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в сфере прав граждан на свободу передвижения и выбор места жительства регистрация (снятие с регистрации) граждан по месту жительства носит заявительный характер. Орган регистрационного учета осуществляет действия по регистрации или снятию с регистрационного учета по месту жительства по волеизъявлению гражданина, выраженному в подаче уполномоченному должностному лицу соответствующего заявления с приложением документов, являющихся основанием для предоставления государственной услуги. В этой связи, возложение на орган регистрационного учета обязанности, по снятию с регистрационного учета лица, будет являться незаконным.

Учитывая изложенное, при признании ответчиков утратившим (не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, по заявлению собственника жилого помещения, орган регистрационного учета, - УМВД России по г. Хабаровску, в структуру которого входит Отдел по вопросам миграции и отделения по вопросам миграции, расположенные в Индустриальном, Центральном, Железнодорожном, Кировском и Краснофлотском районах г. Хабаровска, осуществит снятие ответчиков с регистрационного учета по требуемому адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учёта, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> участок № в районе <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты>), подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: расположенного по адресу: <адрес> участок № в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Судья (подпись) О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «22» июля 2025 года.

Копия верна: ___________________________________ Судья О.Ю. Акимцов