К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023г. <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Хагундоковой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО1,

с участием представителя истца - ФИО4

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Димитрова, 23» к некоммерческой организации «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о возврате необоснованно списанной денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику о возврате необоснованно списанной со счета капитального ремонта многоквартирного дома. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ окончен капитальный ремонт многоквартирного дома, согласно жилищного законодательства, дата следующего капитального ремонта назначена на 2041 год, несмотря на это, непонятно, по какой причине, спустя 8 лет после капитального ремонта МКД, этот же дом был включен в 2019 г. в краткосрочную программу капитального ремонта Республики Адыгея, в рамках которой за счёт денег, содержащихся на счете капитального ремонта многоквартирного дома должны были переобшиты 10 балконов. Просил вернуть списанную сумму в размере 523 934 руб.

В ходе судебного разбирательства была произведена замена истца на ТСН «Димитрова, 23».

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, представил возражения на иск, в которых просил отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку суд считает, что иск не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 167 ЖК РФ в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты и в том числе создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора. В соответствии со ст. 168 ЖК РФ Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

В соответствии со ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в

многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и

органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах

регионального оператора;

6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В соответствии со ст. 182 ЖК РФ Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники

помещений в котором Формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта.

Региональный оператор не наделен полномочиями самостоятельно определять объемы и виды ремонтных работ.

В судебном заседании установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РА, <адрес>. в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея № от ДД.ММ.ГГГГ «О краткосрочном плане реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2017-2019 годы» в 2019 году Региональным оператором был выполнен капитальный ремонт фасада на сумму 103 527 руб. Данный вид работ, в соответствии со ст. 166 ЖК РФ относится к перечню услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Работы были выполнены и приняты комиссией в составе представителей заказчика, подрядчика, министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства РА, администрации МО «<адрес>», а также собственников, что подтверждается соответствующими подписями в акте приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что заявленная сумма в размере 523 934 руб. не имеет никаких подтверждающих документальных расчетов, а требования о возврате денежных средств, не имеют правовых оснований, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСН «Димитрова, 23» к некоммерческой организации «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о возврате необоснованно списанной денежной суммы, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированного решение суда изготовлено 25.05.2023г.

Председательствующий подпись Р.Р. Хагундокова

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-89

Подлинник решения находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея