РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 мая 2023 года <адрес>
Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре Ф.И.О3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0(данные изъяты)-16 (2-1514/2023) по иску Ф.И.О2 к администрации сельского поселения Большееланского муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ :
Ф.И.О2 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О1 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В мае 2004 года Ф.И.О2 приобрела у Ф.И.О1 указанный жилой дом, однако договор купли-продажи между ними заключен не был, поскольку они не знали о необходимости надлежащего оформления сделки. С момента передачи денежных средств продавцу истец считала себя хозяйкой дома, использовала его по назначению, несла расходы по содержанию, следила за его сохранностью. В настоящее время возникла необходимость надлежащего оформления права собственности на жилой дом, однако установить местонахождения продавца Ф.И.О1 истец не смогла. Более 17 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным, производит его текущий ремонт, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в спорном доме. За все время владения спорным домом претензий от третьих лиц истец не получала.
Просит признать за Ф.И.О2 право собственной на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец Ф.И.О2 не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в его отсутствие, указала также, что на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Большееланского муниципального образования в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что не имеет возражений против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (данные изъяты), Пленума ВАС РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О1 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7).
В мае 2004 года Ф.И.О2 приобрела у Ф.И.О1 указанный жилой дом, однако договор купли-продажи между ними заключен не был.
Как следует из искового заявления, с момента приобретения жилого дома истец использовала его по назначению, несла расходы по содержанию, следила за его сохранностью.
Согласно справке администрации сельского поселения Большееланского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, фактически использует жилой дом и земельный участок по данному адресу с 2004 года до настоящего времени (л.д. 10).
Как указано истцом, Ф.И.О2 открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным в течение более 17 лет, поддерживает дом в хорошем техническом состоянии, производит ремонт. Как следует из искового заявления, на протяжении всего времени владения домом претензий от третьих лиц истцу не поступало.
Из указанного следует, что истец Ф.И.О2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным.
В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Ф.И.О2, удовлетворить.
Признать за Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья В.С. Переляева
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ