Решение по делу № 2-3268/2025 от 14.07.2025 | Наро-Фоминский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № №

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец <ФИО> и его представитель по доверенности <ФИО>, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовали, возражений против рассмотрения дела в свое

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

2-3268/2025

УИД 50RS0029-01-2025-003472-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Наро-Фоминск 14 июля 2025 г.

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Л.В.,

при помощнике судьи Борисовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № №, в кадастровых границах.

В обоснование иска указано, что истец, является членом СНТ «Нечаево» Автобазы № 1, расположенного по адресу: <адрес>. На основании выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Нечаево» Автобазы №1 от 22.06.2024 № 1, за истом закреплен земельный участок № № площадью 800 кв.м.

Для оформления права собственности в порядке приватизации на земельный участок ФИО1 обратился в Администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области с заявлением о «Предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена». ФИО1 получен отказ. В качестве причин отказа указано: расположение испрашиваемого земельного участка и его нумерация не соответствуют плану организации и застройки территории СНТ «Нечаево» Автобазы №1; отсутствуют документы, подтверждающие отвод земельного участка СНТ «Нечаево» Автобазы №1, отсутствует документ, подтверждающий правопреемство между СНТ «Нечаево» Автобазы №1 и автобаза №1 (головная организация).

Согласно Решению Исполнительного Комитета Московского областного совета народных депутатов от 23.08.1990 № 687/26 был произведен отвод земельного участка под коллективное садоводство для организации Автобаза № 1 Солнцевского района площадью 25,9 га с выдачей государственного акта на право пользования землей.

Постановлением Главы Наро-Фоминского района от 17.03.1993 № 339 под расширение был отведен земельный участок площадью 5,5 га садоводческому товариществу «Нечаево».

Государственным актом на право пользования землей A-I № 347691 обозначена общая площадь участка, составляющая 31,4 га.

В соответствии с п. 1.1. устава СНТ «Нечаево» Автобазы № 1, зарегистрированным Московской областной регистрационной палатой 26.03.2002: «Правовой статус садоводческого товарищества «Нечаево» Автобазы № 1, зарегистрированного решением исполкома Наро-Фоминского горсовета Московской области № 81/4 от 8 февраля 1991 года приведен в соответствие с ГК РФ и законом РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Московской областной регистрационной палатой выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица, внесенное в реестр под № №.

04.02.2003 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц. После чего выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, в котором написано: Садоводческое некоммерческое товарищество «Нечаево» Автобазы № 1.

С 2024 года истец свободно, открыто владеет и пользуется данным участком, оплачивает членские взносы. Выпиской из протокола от 22.06.2024 № 1 общего собрания членов СНТ «Нечаево» Автобазы № 1 подтверждается его принятие в члены СНТ, а также закрепление за ним земельного участка № №, площадью 800 кв.м. Другим лицам земельный участок не предоставлялся. Участок находится в границах СНТ, границы участка установлены в соответствии с проектом планировки и застройки товарищества и согласованы со смежными землепользователями. Претензии по границам земельного участка со стороны смежных землепользователей и правления СНТ отсутствуют.

Права истца нарушены тем, что в создавшейся ситуации он не имеет возможности зарегистрировать свои права на участок.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовали, возражений против рассмотрения дела в свое отсутствие не заявляли.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица СНТ «Нечаево» Автобазы №1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 17 Закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного Комитета Московского областного совета народных депутатов от 23.08.1990 № 687/26 был произведен отвод земельного участка под коллективное садоводство для организации Автобаза № 1 Солнцевского района площадью 25.9 га с выдачей государственного акта на право пользования землей.

Постановлением главы Наро-Фоминского района от 17.03.1993 № 339 под расширение был отведен земельный участок площадью 5,5 га садоводческому товариществу «Нечаево».

Государственным актом на право пользования землей A-I № 347691 обозначена общая площадь участка, составляющая 31.4 га.

В соответствии с п. 1.1. устава СНТ «Нечаево» Автобазы № 1, зарегистрированным Московской областной регистрационной палатой 26.03.2002: «Правовой статус садоводческого товарищества «Нечаево» Автобазы № 1, зарегистрированного решением исполкома Наро-Фоминского горсовета Московской области № 81/4 от 8 февраля 1991 года приведен в соответствие с Гражданским Кодексом РФ и законом РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Московской областной регистрационной палатой было выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица, внесенное в реестр под № № от 26.03.2002. 04.02.2003 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц и выдано соответствующее свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц Садоводческое некоммерческое товарищество «Нечаево» Автобазы № 1 (л.д.9).

ФИО1 принят в члены СНТ «Нечаево» Автобазы № 1, а также за ним закреплен земельный участок № №, согласно выписки из протокола №1 общего собрания членов СНТ «Нечаево» Автобазы № 1 (л.д. 18).

30.05.2025 ФИО1 выдано решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», в котором указано, что

- «расположение испрашиваемого земельного участка и его нумерация не соответствует плану организации и застройки территории СНТ «Нечаево» Автобазы № 1. Земельный участков в испрашиваемых границах возможно отводился иному члену СНТ. что может повлечь нарушение прав третьих лиц»;

- «отсутствуют документы, подтверждающие отвод земельного участка СНТ «Нечаево» Автобазы № 1. отсутствует документ, подтверждающий правопреемство между СНТ «Нечаево» Автобазы № 1 и автобаза № 1 (головная организация)» (л.д. 20-21).

Между тем, как следует из заключения кадастрового инженера земельный участок, местоположение которого: Московская область, г. Наро-Фоминск, д. Нечаево, СНТ «Нечаево» Автобазы № 1, участок № №, располагается на территории СНТ «Нечаево» Автобазы № 1. Также в таблице № 1 представлены координаты земельного участка. Площадь земельного участка составляет 800 кв.м.

<данные изъяты>

Кроме того, СНТ «Нечаево» Автобазы № 1 представило справку, что ФИО1 является членом СНТ, по закрепленному за ним земельному участку № № задолженностей по взносам не имеет, правопритязания на земельный участок отсутствуют, участок находится на территории СНТ.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания достоверно установлено, что земельный участок был предоставлен СНТ «Нечаево» Автобазы №1 под коллективное садоводство до введения в действие ЗК РФ. Истец принят в члены СНТ «Нечаево» Автобазы №1, и за ним закреплен земельный участок № №, который находится в границах СНТ «Нечаево» Автобазы №1. Испрашиваемый истцом участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, право пользования истца земельным участком подтверждено документально.

При таких обстоятельствах и во взаимосвязи с вышеприведенными правовыми нормами спорный земельный участок соответствует требованиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец, будучи членом Товарищества, вправе приобрести в собственность используемый земельный участок, бесплатно, в связи с чем, за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок № № в СНТ «Нечаево» Автобазы №1 площадью 800 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок № №, в кадастровых границах:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Белякова