дело № 2-1731/2023

39RS0004-01-2023-000995-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«24» мая 2023 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Балаганской М.А.

с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ года в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, с которым она намеревалась заключить брак, а поскольку своего жилья у ответчика неимелось, он попросил зарегистрировать его в спорном жилом помещении. Ввиду серьезных на тот момент отношений с ответчиком, она выполнила просьбу ФИО2

В течение двух месяцев отношения между ней и ответчиком складывались хорошие, последний часто приходил к ней, ночевал, но никаких вещей в квартиру не приносил. В дальнейшем, ФИО2 стал приходить редко, с ДД.ММ.ГГГГ года вообще приходить перестал, жилым помещением не пользовался.

Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, адрес своего проживания не сообщает, номер телефона ей не оставил, только говорил, что собирается выехать из <адрес>, в другую область.

С учетом изложенного, просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС России по Московскому району гор. Калининграда снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что с ФИО2 ранее проживала в одном поселке за пределами <адрес>, после развода ответчика с предыдущей супругой начала с ним сожительствовать, переехали в <адрес>, она приобрела в ипотеку спорную квартиру. После того, как она зарегистрировала ответчика в данном жилом помещении, последний начал выпивать, распускать руки, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ они с ФИО2 расстались, где последний живет в настоящее время ей неизвестно.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение истицы суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО2, в порядке заочного производства.

Представитель ФИО1 адвокат по ордеру ФИО3 после объявленного по делу перерыва в судебное заседание не явился.

Представители ООО «БСКС», Банк ВТБ (ПАО), ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав истицу, заслушав свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С., полагавшей, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об уступки прав требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, акта приема- передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении также зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, сведениями из ЕГРН, адресно-справочного отдела УВМ УМВД России по Калининградской области.

Судом установлено, что ФИО2 приходился сожителем ФИО1, в официальном браке с истицей не состоял, после регистрации в спорном жилом помещении постоянно, на правах члена семьи ФИО1, не проживал, общего хозяйства с ней не вел, совместного бюджета не имел, периодически приходил в указанную квартиру, оставался ночевать, при этом свои личные вещи в не ввозил, бремя содержания жилья не нес, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, с ДД.ММ.ГГГГ года отношения со ФИО1 не поддерживает, не общается с ней.

Факт не проживания ФИО2 в спорном жилом помещении, отсутствия каки-либо отношений с истицей с ДД.ММ.ГГГГ года подтвердила суду свидетель ФИО5

Принимая во внимание, что ФИО2 в силу закона не относится к членам семьи собственника жилого помещения, в спорное жилое помещение, с целью постоянного проживания не вселялся, совместно с истицей на правах члена семьи собственника в нем не проживал, общего хозяйства не вел, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по указанному адресу являлась формальной, права пользования данным жилым помещением он не приобрел, поэтому подлежит признанию таковым, и снятию с регистрационного учета.

Оснований для обязывания ОВМ ОМВД России по Московскому району в гор. Калининграде снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу суд не усматривает, поскольку решение о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в силу норм действующего законодательства ( Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации ) является основанием для совершения ОМВД действий по снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2023