Дело № 2-139/2025

76RS0022-01-2024-003623-66

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к КУМИ мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля об установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратилась в суд с указанным иском. В обоснование, с учетом уточнения, сослались на то, что в общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли), ФИО2 (5/12 доли), ФИО3 (1/12 доли) находится жилой дом по адресу: <адрес>. Земельный участок по указанному адресу не сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет площадью 1511 кв.м. без установления границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. На данный момент границы участка, изначально и до последнего времени находившегося в пользовании владельцев указанного дома, установлены согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ООО «СогласиЕ» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка составляет 1662 кв.м. В связи с этим, истцы просят: установить местоположение земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1662 кв.м. в границах по координатам характерных точек согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ООО «СогласиЕ» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ; признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/2 доли, за ФИО2 на 5/12 доли, за ФИО3 на 1/12 доли на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1662 кв.м. в границах по координатам характерных точек согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ООО «СогласиЕ» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы, просившие о рассмотрении дела в их отсутствие и об удовлетворении иска, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. С учетом мнения явившихся в судебное заседание лиц суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, в том числе, в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли), ФИО2 (5/12 доли), ФИО3 (1/12 доли) находится жилой дом по адресу: <адрес>. Земельный участок по указанному адресу не сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет площадью 1511 кв.м. без установления границ участка на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства. На данный момент границы участка, изначально и до последнего времени находившегося в пользовании владельцев указанного дома, установлены согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ООО «СогласиЕ» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка составляет 1662 кв.м.

Вышеизложенное подтверждено документально, в связи с чем суд считает данные обстоятельства установленными.

Согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на неделимом земельном участке, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007 №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.ст. 68,70 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. До 01.01.2017г. аналогичные положения относительно уточнения границ участка были предусмотрены п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Исходя из вышеизложенного, на основании указанных положений закона, с учетом установленных обстоятельств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истцы представили доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт серия №), ФИО2 (паспорт серия №), ФИО3 (паспорт серия №) к КУМИ мэрии г. Ярославля (ИНН <***>), мэрии г. Ярославля (ИНН <***>) удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1662 кв.м. в границах по координатам характерных точек согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ООО «СогласиЕ» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 (паспорт серия №) на 1/2 доли, за ФИО2 (паспорт серия №) на 5/12 доли, за ФИО3 (паспорт серия №) на 1/12 доли на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1662 кв.м. в границах по координатам характерных точек согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ООО «СогласиЕ» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.М. Русинов