к делу № 2-1226/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, район <данные изъяты>, с\т «<данные изъяты>», 6 и с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, тер. СНТ <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, з\у 35А и внесении изменений в сведения ЕГРН. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, район <адрес>, СОТ «<данные изъяты>», садовый участок <№>, площадью 560 кв.м. Сведения о земельном участке в ЕГРН имеют статус ранее учтенные без уточнения границ и площади. С целью внесения в сведения ЕГРН уточненных границ, он обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 545 кв.м, а фактические границы земельного участка с КН <данные изъяты> пересекают по сведениям ЕГРН границы смежных земельных участков с КН <данные изъяты> и <данные изъяты>, принадлежащих третьим лицам ФИО2 и ФИО3 Спора по фактическим границам земельных участков у них нет, границы согласованы со смежными землепользователями, земельный участок по всему периметру огорожен забором. По указанным основаниям просит суд установить наличие реестровой ошибки и внести изменения в сведениях ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером <ФИО5

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, в связи с невозможностью прибытия в судебное заседание, на заявленных исковых требованиях настаивает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения заявленных исковых требований возражает.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении искового заявления в их отсутствие, против заявленных требований не возражали.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, район <адрес>, СОТ «<данные изъяты>», садовый участок <№>, площадью 560 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

Собственником смежного земельного участка с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, район <данные изъяты>, с\т «<данные изъяты>», 6 является третье лицо ФИО3

Собственниками смежного земельного участка с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, тер. СНТ <данные изъяты>, <данные изъяты>, з\у 35А является третье лицо ФИО2

В ходе проведения мероприятий по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка кадастровым инженером <ФИО5 произведена геодезическая съемка фактических границ земельных участков и подготовлен межевой план.

Из письменного заключения кадастрового инженера следует, что фактическая площадь уточняемого участка составляет 545 кв.м., тогда как по сведениям, содержащимся в ЕГРН площадь ранее учтенного, составляет 560 кв.м. Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> не соответствуют сведениям ЕГРН, в результате чего возникает пересечение границ. Данные участки не являются смежными уточняемому. Фактически границы земельных участков третьих лиц не пересекают границы земельного участка истца и согласованы в установленном законом порядке.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Как видно из требований иска, истец просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании месторасположения земельных участков с КН <данные изъяты> и <данные изъяты>, обязав Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН об указанных земельных участках, исключив сведения об описании месторасположения границ и заменив уточненную площадь на декларированную, а также внести изменения в сведения ЕГРН в части конфигурации, площади и описания месторасположения границ земельного участка с КН <данные изъяты> на основании межевого плана от 12.05.2022 г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО5

Судом установлено, что участок истица расположен в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожен забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное пересечение границ земельных участков и несоответствие сведений ЕГРН по мнению кадастрового инженера являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН об описании местоположения земельного участка с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, район <данные изъяты>, с\т «<данные изъяты>», 6.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из сведений ЕГРН описание о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, район <данные изъяты>, с\т «<данные изъяты>», 6, заменив уточненную площадь на декларированную.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН об описании местоположения земельного участка с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, тер. СНТ <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, з\у 35А.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из сведений ЕГРН описание о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, тер. СНТ <данные изъяты>, <адрес> строителей, з\у 35А, заменив уточненную площадь на декларированную

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРН в части конфигурации, площади, описания месторасположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СОТ «<данные изъяты>», садовый участок <№>, площадью 545 кв.м., на основании межевого плана от 12.05.2002 г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО5

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С.Мусиенко

23RS0042-01-2023-000259-28