Дело № 2-2418/2018

75RS0002-01-2022-004878-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2022 года <адрес>

Ингодинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Порошиной Е.В., при секретаре Базарбаниной Ж.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени

Установил:

Истец обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что истец заключил с ответчиком договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> а с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, для размещения зоны отдыха. Договор была зарегистрирован в установленном законом порядке. 10.07.2017г. между Департаментом и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение № в котором отражена арендная плата. 11.07.2017гд Департаментом было направлено уведомление ФИО1 о продлении договора до 01.08.2018г. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратил деятельность в качестве ИП в связи с принятием им соответствующего решения. Согласно договора аренды, арендная плата вносится в сроки, указанные в договоре. В соответствии с п. 5.2 договора, в случае неуплаты в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Просил взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды 1 197 127,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 1 197 127,96 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ 212 30232 руб., всего 1 409 430,28 руб.

Представитель истца, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, не явился.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Согласно договора аренды земельного участка № от <данные изъяты> заключенного <адрес>м, от имени которого действовал Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес> и ИП ФИО1, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> а площадью 17877 кв. м для размещения зоны отдыха.

Согласно п. 2.1 договора, договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГг.

Дополнительным соглашением от 10.07.2017г. к договору аренды от 17.02.2011г., изменен размер арендной платы с разбивкой по кварталам.

В соответствии с. п. 2.4.7 договора, арендная плата за пользование участком за 2015г. составляет 128 921,66 руб. в квартал, в 2016г. 66 010,11 руб. в квартал, в 2017г. 66 010,11 руб. в квартал, за 2018 год по 66 010,11 руб. за 1 и 2 квартал, в 3 квартале 21 340,25 руб., вносится в сроки, указанные в п. 2.4.7 договора.

Согласно п. 5.2 договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В связи с тем, что срок договора аренды, заключенного до ДД.ММ.ГГГГг., истек, договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).

ИП ФИО1 прекратил деятельность в качестве ИП ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленному суду расчету задолженность ответчика по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГг. составила 1 197 127,96 руб.

В связи с неуплатой истцом рассчитана неустойка, которая за период с пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ составила 212 302,32 руб.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 1 409 430,28 руб.

Данный расчет ответчиком не оспорен, суд находит его обоснованным и арифметически верным.

Поскольку ответчиком не исполняется обязанность по оплате арендованного имущества, то требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГРПК РФ, в связи с освобождения истца от уплаты госпошлины при подаче искового заявления в суд, с ответчика в местный бюджет подлежи взысканию госпошлина 15 247,15 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка в размере 1 197 127,96 руб. за период с 01.01.2015г. по 31.07.2018г., пени 212 302,32 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.08.2022г., а всего 1 409 430,28 руб.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет расходы по оплате госпошлины 15 247,15 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший решение в течение семи дней со дня получения копии решения заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Порошина Е.В.