Дело № 2-2341/2023
74RS0002-01-2022-009798-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2023 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи М.И. Галюковой,
при секретаре А.С. Емельяновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска (Управление градостроительных разрешений) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска (Управление градостроительных разрешений) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано на то, что истец является нанимателем жилого помещения, в котором без разрешения ответчика произвела перепланировку. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном виде.
ФИО1 при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняла, ее представитель в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика на доводах письменного отзыва настаивал.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире истцом без разрешения осуществлена перепланировка.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 27 сентября 2022 года проведенная перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям Главы VIII п. 124, п.127, п.128, п. 130 СаНПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий».
Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-Строительное бюро ГИС» №185 от 19 сентября 2022 года общее состояние несущих и ограждающих конструкций оценивается как работоспособное, прочность строительных материалов, несущих конструкций и ограждающих конструкций сомнений не вызывает, все системы инженерного обеспечения функционируют нормально. Выполненная перепланировка <адрес> не влияет на надежность и устойчивость строительных конструкций всего жилого дома, обеспечивает безопасную эксплуатацию здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям действующих на территории РФ строительных, инженерно-технических, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, требованиям Градостроительного кодекса РФ №190-ФЗ от 29 декабря 2004 года, требованиям технического регламента безопасности зданий и сооружений ФЗ №384-ФЗ от 30 декабря 2009 года.
Актуальные технические параметры жилого помещения отражены в техническом паспорте от 20 апреля 2023 года.
При таких обстоятельствах, суд считает, что произведенная перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, и перепланировкой указанной выше квартиры не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не создаётся угроза жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, <данные изъяты> к Администрации <адрес> ((Управление градостроительных разрешений) (ОГРН <***>) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном виде согласно техническому паспорту, выполненному ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области по состоянию на 20 апреля 2023 года.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий М.И. Галюкова
Мотивированное решение составлено 27 апреля 2023 год