УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» августа 2022 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

при секретаре судебного заседания Пуцыкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-413/2022 по исковому заявлению <данные изъяты>2 к <данные изъяты>3, <данные изъяты>4 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>2 обратилась в Зарайский городской суд Московской области с иском к <данные изъяты>3, <данные изъяты>4, в котором просит произвести раздел жилого дома с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> (далее по тексту – жилой дом с КН: <данные изъяты>), выделить в собственность истцу здание (часть жилого дома), общей площадью <данные изъяты> кв.м., по вышеуказанному адресу, ответчикам в общую долевую собственность доли в праве собственности на здание (часть жилого дома), общей площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу, <данные изъяты>4 – <данные изъяты>, <данные изъяты>3 – <данные изъяты>; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с КН: <данные изъяты>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН: <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <данные изъяты> нотариусом Зарайского нотариального округа Московской области ФИО1, реестровый номер <данные изъяты>. Право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН <данные изъяты>. Ответчику <данные изъяты>4 принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <данные изъяты> нотариусом г.Зарайска ФИО1, реестровый номер <данные изъяты>. Право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН <данные изъяты>. Ответчику <данные изъяты>3 принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <данные изъяты> нотариусом ФИО1, реестровый номер <данные изъяты>, договора дарения доли жилого дома, удостоверенного <данные изъяты> нотариусом ФИО2, реестровый номер <данные изъяты>, договора дарения доли жилого дома, удостоверенного <данные изъяты> нотариусом г.Зарайска ФИО3, реестровый номер <данные изъяты>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН <данные изъяты>

В тексте иска также указано, что спорный жилой дом фактически состоит из двух отдельно стоящих зданий. Между сособственниками сложился определенный порядок пользования спорным объектом недвижимости. Истец пользуется зданием площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>3 и <данные изъяты>4 зданием площадью <данные изъяты> кв.м. Истец просит произвести выдел в натуре её ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, указывает, что реконструкция жилого дома для этого не требуется. Она считает, что значения площадей выделяемых сторонам частей жилого дома примерно одинаковые, поэтому выплаты компенсации не требует.

Обособленность и изолированность частей спорного жилого дома подтверждается техническим паспортом БТИ.

Стороны не смогли во внесудебном порядке достигнуть соглашения о выделе доли истца в спорном жилом доме.

В качестве правового обоснования исковых требований истец приводит положения статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание истец <данные изъяты>2 и её представитель по доверенности <данные изъяты>10, ответчики <данные изъяты>3, <данные изъяты>4, представитель 3-его лица Управления Росреестра по Московской области не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступило. В дело ранее поступили письменные заявления ответчиков с просьбой рассмотреть дело без их участия, где указано на признание иска (л.д.105-106).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников в порядке ст.167 ГПК РФ, без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, исследовав и оценив в совокупности все представленные доказательства, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что стороны по делу являются сособственниками спорного жилого дома с КН: <данные изъяты>: <данные изъяты>2 – в размере ? доли, <данные изъяты>4 – в размере <данные изъяты> доли, <данные изъяты>3 – в размере <данные изъяты> доли, что подтверждено выпиской из ЕГРН от <данные изъяты> (л.д.18-22). Право собственности участников зарегистрировано в ЕГРН: у <данные изъяты>2 на ? долю, <данные изъяты>, запись государственной регистрации <данные изъяты>; у <данные изъяты>3 на <данные изъяты> долю, <данные изъяты>, запись государственной регистрации <данные изъяты>; на <данные изъяты> долю, <данные изъяты>, запись государственной регистрации <данные изъяты>; у <данные изъяты>4 на <данные изъяты> долю, <данные изъяты>, запись государственной регистрации <данные изъяты>

Решением Зарайского городского суда Московской области от <данные изъяты> по гражданскому делу №2-127/2022 удовлетворен иск <данные изъяты>2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, <данные изъяты>4, <данные изъяты>3 об обязании внести изменения в характеристики объекта. Суд обязал Управление Росреестра по Московской области, <данные изъяты>4, <данные изъяты>3 внести изменения в характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером: <данные изъяты>, изменить площадь жилого дома с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. Решение вступило в законную силу <данные изъяты> (л.д.15-16).

Согласно экспертного заключения ООО «Люкс» №<данные изъяты> от <данные изъяты>, раздел жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с учетом требований строительно – технических норм и правил (в том числе санитарно-эпидемиологических, экологических и противопожарных норм) на два отдельно стоящих здания возможен. Первое здание – жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, по общему техническому состоянию несущих конструкций, по применению строительных материалов и конструкций не противоречит строительно – техническим нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологических, экологических и противопожарных нормам) и в соответствии с хорошим техническим состоянием основных конструкций не создаёт угрозу жизни и здоровью людей. Второе здание – жилой, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, по общему техническому состоянию несущих конструкций, по применению строительных материалов и конструкций не противоречит строительно – техническим нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологических, экологических и противопожарных нормам) и в соответствии с хорошим техническим состоянием основных конструкций не создаёт угрозу жизни и здоровью людей (л.д.82-100).

Согласно п.1 и п.2 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (п.2 ст.39 ГПК РФ).

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд отмечает, что по данному делу ответчики признали исковые требования <данные изъяты>2, в дело приобщены соответствующие заявления.

Суд принимает признание иска, поскольку выражено оно добровольно, прав и законных интересов кого-либо не нарушает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194 – 199, 2011 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление <данные изъяты>2 удовлетворить.

Выделить из жилого дома с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, в собственность: <данные изъяты>2 - ЗДАНИЕ (ЧАСТЬ ЖИЛОГО ДОМА), общей площадью <данные изъяты> кв.м., по вышеуказанному адресу; <данные изъяты>4 – <данные изъяты> доли, <данные изъяты>3 – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности – ЗДАНИЕ (ЧАСТЬ ЖИЛОГО ДОМА), общей площадью <данные изъяты> кв.м., по вышеуказанному адресу.

Прекратить право общей долевой собственности <данные изъяты>2 - доля в праве ?, <данные изъяты>4 – доля в праве <данные изъяты>, <данные изъяты>3 – доля в праве <данные изъяты>, на жилой дом с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Считать настоящее решение основанием для постановки на кадастровый учёт здания (части жилого дома), общей площадью <данные изъяты> кв.м, и здания (части жилого дома), общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты>, сведения в ГКН и ЕГРН сведений о праве собственности сторон на здания (части жилого дома).

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Зарайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 19.09.2022 года.

Судья Н.П.Бондаренко