Дело № 2-354/2024
УИД: 61RS0009-01-2024-004711-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2024 года г. Азов, Ростовской области
Азовский городской суд Ростовской области в составе судьи Кравченко И.Г.,
при секретаре Кушнир Ю.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика по ст.50 ГПК РФ адвоката Куц О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 112,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН выданной ДД.ММ.ГГГГ. и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ предыдущим собственником указанного жилого дома ФИО5 в домовладении был зарегистрирован ФИО2.
Ответчик на момент приобретения жилого дома в нем не проживал, до настоящего времени не проживает. Местонахождения ответчика истцу неизвестно.
В связи с вышеизложенным, истец обратился в суд и просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика по ст.50 ГПК РФ адвокат Куц О.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 112,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН выданной ДД.ММ.ГГГГ. и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ предыдущим собственником указанного жилого дома ФИО5 в нем был зарегистрирован ФИО2, что подтверждается адресной справкой приобщенной к материалам дела.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника... иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи…В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик –член семьи бывшего собственника жилого помещения. Соответственно, при переходе права собственности на жилой дом к истцу, ответчик утратил право проживания жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>.
В связи с чем, требования о признании утратившим права пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.
Судья:
Мотивированная часть решения изготовлена 17 января 2025 г.