РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.10.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Турапиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4308/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от дата истцом приобретено жилое помещение по адресу: адрес, площадью *** кв. м, имеющее кадастровый №.... Жилое помещение приобретено у ответчиков, которые на момент продажи жилого помещения были зарегистрированы в нем по месту жительства. На момент подписания Договора купли-продажи Ответчики освободили жилое помещение, не проживают в нем. Фактический адрес места жительства Ответчиков находится за пределами РФ. Несмотря на отчуждение жилого помещения и утрату права пользования им после продажи истцу, ответчики не обеспечили снятие с регистрационного учета по месту жительства в разумный срок. В соответствии с пунктом 1.3 Договора купли-продажи лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования Жилым помещением после его приобретения Покупателями, отсутствуют. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, площадью *** кв. м, имеющим кадастровый №.... Указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности от дата №... требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом, до начала заседания направили в суд письменный отзыв на заявленные требования, в котором указали, что исковые требования признают в полном объеме и не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом по почте.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что дата между ФИО1, ФИО5, дата г.р. ФИО6, дата г.р. и ФИО2, ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого помещения с кадастровым номером №... (ранее присвоенный кадастровый №...), площадью *** кв.м., этаж №..., расположенное по адресу: адрес.

В соответствии с п. 1.3. Договора купли-продажи, лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателями, отсутствуют.

Истец зарегистрировал право собственности на основании указанного договора, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата №..., согласно которой, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве долевой собственности ФИО6, ФИО1, ФИО5 по 1/3 доле каждому.

Согласно справке, выданной МП ЭСО г. Самара, в спорном жилом помещении по адресу: адрес зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из того, что ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, в спорном жилом помещении фактически не проживают, расходы по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не несут, вещными или обязательственными правами на жилое помещение не обладают, собственных вещей в нем не хранят предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют.

Доказательств обратного, а также доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, суду не представлено.

Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчики могли бы проживать в квартире, не имеется. С требованием о вселении и устранении нарушений своих жилищных прав, ответчики не обращались.

Таким образом, регистрация ответчиков по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет возникновение или сохранение жилищных прав на него.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилое помещение не порождает. Кроме того, установлено, что спорная квартира местом жительства ответчиков не является, так как постоянно или преимущественно они в ней не проживают.

Продолжая сохранять регистрацию, основанную на ранее имевшихся у ответчиков правах, тем самым нарушаются права истца вынужденного нести дополнительные расходы по внесению платы за коммунальные услуги, начисляемые с учетом ответчиков.

Таким образом, учитывая изложенное и принимая во внимание признание ответчиками иска, требования о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрации по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, дата г.р., уроженку г. Курган-Тюбе Таджикской ССР (паспорт ***), ФИО3, дата г.р., уроженца г. Самара (свидетельство о рождении серии ***, загранпаспорт ***), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, дата г.р., уроженки г. Курган-Тюбе Таджикской ССР (паспорт <...>), ФИО3, дата г.р., уроженца г. Самара (свидетельство о рождении серии №..., загранпаспорт ***), с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2, дата г.р., уроженки г. Курган-Тюбе Таджикской ССР (паспорт ***), ФИО3, дата г.р., уроженца г. Самара (свидетельство о рождении серии №..., загранпаспорт №...) государственную пошлину в равных долях в доход бюджета городского округа Самара в размере 300 руб. (триста).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 21.10.2022г.

Судья подпись А.Х. Курмаева

.

.

.