УИД № 59RS0017-01-2025-002028-28

Дело № 2-1002/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ануфриевой С.В., при секретаре судебного заседания Амахановой Е.Ю., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губаха гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о возложении обязанности в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда восстановить целостность крыльца, площадки перед входом в подъезд № в многоквартирном доме № по проспекту <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края (далее – ИГЖН Пермского края) обратилась в суд с иском к ИП ФИО3 о возложении обязанности в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда восстановить целостность крыльца, площадки перед входом в подъезд №№ в многоквартирном доме № по проспекту <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения заместителя начальника ИГЖН Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ г. № № в отношении ИП ФИО3 проведено контрольное (надзорное) мероприятие на предмет соблюдения лицензионных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № № по проспекту <адрес>.

В ходе контрольного мероприятия уполномоченным должностным лицом установлен факт нарушения лицензионных требований: повреждение крыльца, площадки перед входом в подъезд №№ (сколы, выбоины основного материала) в многоквартирном доме № по проспекту <адрес>. Указанное является нарушением пунктов 4.8.4, 4.10.2.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. Сведения о выявленных нарушениях зафиксированы в акте контрольного мероприятия от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчику выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ года № об устранении перечисленных выше нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Для оценки исполнения предписания инициировано проведение выездного обследования. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ №№ нарушение не устранено.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в адрес ИГЖН сведений об устранении выявленных нарушений от ответчика не поступало.

Ответчик ИП ФИО3 в судебном заседании не участвовал, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщил, ходатайств не направил.

Судом, на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца, определено рассмотреть иск в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, исследовав материал дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу п.п. 4 и 6 ч. 12 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований, о понуждении к исполнению предписания.

В соответствии с Положением об Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края, утвержденным Постановлением Правительства Пермского края от 01.09.2014 № 913-п, Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края является уполномоченным органом исполнительной власти Пермского края, осуществляющим региональный государственный жилищный контроль (надзор), лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено);

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации (п.1.1).

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по адресу: г.<адрес> осуществляет ИП ФИО3 (ИНН №) на основании лицензии №№ от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра лицензий Пермского края на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № № заместителем начальника Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края <ФИО> в связи с наличием сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (обращения от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Пермском крае в отношении ИП ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ проведена выездная проверка по адресу: <адрес>

По результатам контрольного (надзорного) мероприятия по адресу: <адрес>, консультантом отдела надзора за использованием, сохранностью жилищного фонда и предоставлением коммунальных услуг № № государственным жилищным инспектором – <ФИО>1 выявлено нарушение – повреждение крыльца, площадки перед входом в подъезд №№ (сколы, выбоины основного материала), о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно п.4.8.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила от 27.09.2003 № 170) заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми. Зазоры между лестничным маршем и стеной следует заделывать цементным раствором. Исправлять сколы в валиках проступей рекомендуется путем применения готовых вставок или бетонирования на месте. В каменных ступенях поврежденные места следует вырубать и заделывать вставками из камня.

Согласно п. 4.10.2.5. Правил №170 впадины и трещины в покрытиях и на водоотводящих устройствах придомовой территории должны быть заделаны, а выпуклости на путях стока воды - срезаны. Просадки, образовавшиеся в местах прокладки инженерных сетей (водопровода, канализации, теплотрасса и т.д.) или в насыпных грунтах, необходимо немедленно засыпать песчаным грунтом с послойным трамбованием, а покрытие - восстановить. Уклоны участков зеленых насаждений (газонов, придомовых садов и др.) должны быть в пределах 0,04 - 0,11, открытых поверхностей придомовой территории - не менее 0,05, кюветов - не менее 0,04.

Таким образом, управляющей компанией не приняты меры по надлежащему содержанию жилого дома.

ИП ФИО3 выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № № об устранении нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ (вручено ИП ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ).

Вынесенное ИГЖН предписание ответчиком не обжаловано, доказательств обратного ответчиком не представлено, следовательно, оно должно быть исполнено.

С целью проверки исполнения ИП ФИО3 ранее выданного ему предписания от ДД.ММ.ГГГГ консультантом отдела надзора за использованием, сохранностью жилищного фонда и предоставлением коммунальных услуг № № – государственным жилищным инспектором – <ФИО>1. проведено выездное обследование, установлено, что нарушения, отраженные в предписании не устранены, о чем составлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ №.

Нарушения подтверждаются фототаблицей к заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой усматривается наличие повреждения крыльца, площадки перед входом в подъезд №№ (сколы, выбоины основного материала) в многоквартирном доме № по проспекту <адрес>.

Неисполнение ИП ФИО3 предписания нарушает права и законные интересы собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома. Непринятие со стороны управляющей организации мер по устранению нарушений создает реальную угрозу возникновения аварийных ситуаций, причинения вреда жизни, здоровью, имуществу граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении предписания, ответчиком не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на ответчика обязанность восстановить целостность крыльца, площадки перед входом в подъезд №№ в многоквартирном доме № по проспекту <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая установленные по делу обстоятельства, объем необходимых к выполнению работ, суд полагает целесообразным установить ответчику разумный срок для исполнения предписания в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу. При этом суд также учитывает длительность неисполнения истцом законного предписания государственного органа (более года).

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, то с ответчика, исходя из положений пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, следует взыскать в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края удовлетворить.

Возложить на Индивидуального предпринимателя ФИО2 Э.н. (ИНН №) обязанность в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу восстановить целостность крыльца, площадки перед входом в подъезд №№ в многоквартирном доме № по проспекту <адрес>.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 Э.н. (ИНН №) государственную пошлину в размере 3 000 руб. в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Губахинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: ________________ С.В.Ануфриева

________________

________________

________________

Дело находится в производстве

Губахинского городского суда Пермского края