УИД 77RS0022-02-2024-020796-76
№ 2-3630/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2025 года
Преображенский районный суд города Москвы
в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,
при секретаре Магжановой А.Н.,
с участием помощника Преображенского межрайонного прокурора города Москвы Комаровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3630/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета, выселении из указанного жилого помещения.
В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> (запись о государственной регистрации права №77:03:0002019:5580-77/072/2024-4 от 21.10.2024 г.). Ответчик был вселен в спорное жилое помещение предыдущим собственником. Вместе с тем членом семьи ФИО1 не является, требование о прекращении владения и пользовании квартирой ответчиком оставлено без удовлетворения. Таким образом, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по спорному адресу и выселить из занимаемого помещения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО3, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В ходе судебного разбирательства судом установлено и усматривается из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <...>, принадлежащая на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 17.10.2024 г., запись о государственной регистрации права №77:03:0002019:5580-77/072/2024-4 от 21.10.2024 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 с 17.02.1994 г.
Согласно доводам искового заявления, ответчик был зарегистрирован и вселен предыдущим собственником.
Согласно ответу на судебный запрос в ОМВД России по району Гольяново г. Москвы от 15.04.2025 г. №02/21-4718, в результате проведенного осмотра квартиры, расположенной по адресу: <...>, на момент проверки установлен факт проживания ФИО2
Истец обращался в адрес ответчика с требованием о прекращении владения и пользовании квартирой, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.
Таким образом, представленные письменные доказательства, подтверждают доводы истца о том, что ответчик проживает по спорному адресу.
Более того, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, В связи с чем истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Применительно к данному спору обстоятельств о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перед ответчиком отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением по прежнему месту жительства.
Принимая во внимание, что ответчик в настоящее время проживает в спорном жилом помещение, при этом право его пользования признано судом прекратившимся, ответчик подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <...>, без предоставления иного жилого помещения.
Доказательств обратного суду не предоставлено, судом не добыто.
Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета регламентируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
Из содержания приведенных правовых актов следует, что снятие с регистрационного учета производится, по общему правилу, на основании личного заявления гражданина. Без непосредственного участия гражданина снятие с регистрационного учета может быть произведено, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу приведенных положений принятие судом решения о признании права пользования жилым помещением прекращенным служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по изложенным выше основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.
Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 19 июня 2025 года
Судья: А.А. Лаухина