Дело № 2-1207/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вязьма 3 августа 2023 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при секретаре Захаровой Е.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика и представителя ответчика ООО «ННК» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ННК» в лице генерального директора ФИО3 о понуждении к исполнению обязательства в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «ННК» в лице генерального директора ФИО3 о понуждении к исполнению обязательства в натуре, в обоснование своих требований, указав, что между истцом и ООО «ННК» был заключен договор ХХХ от 10.11.2014 о долевом участии в строительстве магазина в цокольном этаже торгового центра. Истец исполнил свои обязательства по договору, что подтверждается подписанием сторонами дополнительного соглашения от 27.01.2023. Срок исполнения обязательств ответчика по договору - передача истцу ответчиком магазина площадью 220 кв.м, согласно пунктов 1.1. и 3.2 договора - составлял 30.08.2015. Так как истец проживает в другом городе (Москве), то общение между сторонами в основном проводилось по телефону. В силу своей загруженности истец не имел возможности четко отслеживать строительство объекта недвижимости. На вопросы истца ответчик постоянно говорил, что сроки строительства задерживаются. Ближе к 2020 году истец настоятельно начал уточнять у ответчика состояние дел. В результате ответчик в начале 2021 года предоставил истцу копии свидетельств о праве собственности на построенный объект недвижимости. Так как наступили ограничения в связи с пандемией, истец не имел возможности активных действий по понуждению ответчика к передаче объекта недвижимости. На телефонные звонки ответчик либо не отвечал, либо обещал в ближайшее время что-то сделать (но так ничего не делал). В результате длительных переговоров между истцом, ответчиком и ФИО3 было подписано дополнительное соглашение, в соответствии с условиями которого ответчик гарантирует передачу в адрес истца 87,6 кв.м, в цокольном этаже объекта недвижимости общей площадью 87,6 кв.м, по адресу: <адрес>. В данном дополнительном соглашении (пункт 3) соответчик гарантирует передачу в адрес истца 87,6 кв.м, в цокольном этаже объекта недвижимости общей площадью 132,4 кв.м, по адресу: <адрес>. Тем не менее, даже после подписания дополнительного соглашения ни ответчик, ни соответчик не стали исполнять свои подтвержденные обязательства. На направленные в их адрес претензии истца ответчик и соответчик ответ не предоставили. В результате всего вышеуказанного истец пришел к однозначному выводу об отсутствии у ответчика и соответчика желания исполнять свои обязательства и был вынужден обратиться в суд за зашитой своих нарушенных прав. На основании изложенного, и норм права просил суд: обязать ответчика ООО «ННК» исполнить обязательство в натуре - передать истцу объект недвижимости с кадастровым номером ХХХ метражом 87.6 кв.м, в цокольном этаже, расположенном по адресу: <адрес>; обязать соответчика ФИО3 исполнить обязательство в натуре - передать истцу объект недвижимости о кадастровым номером ХХХ метражом 132,4 кв.м, в цокольном этаже, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 уточнили исковые требования. Просили суд: обязать ответчика ООО «ННК» исполнить обязательство в натуре - передать истцу объект недвижимости с кадастровым номером ХХХ метражом 87.6 кв.м, в цокольном этаже, расположенном по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 1/10) ответчика ООО «ННК» в объекте недвижимости с кадастровым номером ХХХ, расположенном по адресу: <адрес>; обязать соответчика ФИО3 исполнить обязательство в натуре - передать истцу объект недвижимости о кадастровым номером ХХХ метражом 132,4 кв.м, в цокольном этаже, расположенном по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 9/10) соответчика ФИО3 в объекте недвижимости с кадастровым номером ХХХ, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик, он же представитель ответчика ООО «ННК» - ФИО3 уточненные исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление, приобщенное к материалам дела. Признание иска сделано добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, судом разъяснены и понятны.

Частью 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Заслушав мнение истца и его представителя не возражавших против принятия судом признания иска ответчиком и представителем ответчика, суд принимает признание иска ответчиком и представителем ответчика, как не противоречащее закону, не нарушающее права и интересы других лиц, и в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ННК» в лице генерального директора ФИО3 о понуждении к исполнению обязательства в натуре удовлетворить.

Обязать ответчика ООО «ННК» (ИНН <***>) исполнить обязательство в натуре – передать ФИО1, <данные изъяты>, объект недвижимости с кадастровым номером ХХХ, площадью 87.6 кв.м, в цокольном этаже, расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 1/10) ООО «ННК» (ИНН <***>) в объекте недвижимости с кадастровым номером ХХХ, расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3, <данные изъяты>, исполнить обязательство в натуре – передать истцу объект недвижимости о кадастровым номером ХХХ, площадью 132,4 кв.м, в цокольном этаже, расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 9/10) ФИО3 <данные изъяты>, в объекте недвижимости с кадастровым номером ХХХ, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Е.В. Титова

Вступает в законную силу 05.09.2023