Дело № 2-49/2023 года

УИД: 28RS0015-01-2022-001513-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Райчихинск 17 января 2023 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М.,

при секретаре Шпартун Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Райчихинский городской суд с настоящим иском, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ ей и супругом ФИО3 был приобретен в общую совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, зарегистрирована в принадлежащем истцу доме в качестве члена семьи предыдущего собственника. Ответчик в спорном жилом доме не проживает длительное время, её вещей в доме нет, коммунальные услуги она не оплачивает, бремя содержания дома не несет. Истец как собственник спорного жилого дома вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных человек, что несет для истца дополнительные расходы, следовательно, происходит нарушение её законных прав.

На основании изложенного, истица просила прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Согласно письменному заявлению просила о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении гражданского дела без его участия.

В судебное заседание не явились прокурор г. Райчихинска, представитель третьего лиц МО МВД России «Райчихинское», уведомленные надлежащим образом, просившие рассмотреть гражданское дело без их участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, спор возник относительно регистрации ответчика ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого реестра о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 на праве совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцу ООО «ТВК», поквартирной карточке в спорном жилом помещении вместе с собственниками жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно сведениям МО МВД России «Райчихинское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>

По смыслу части 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что истец в пользование ответчику ФИО4 на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не предоставляла; ответчик в указанном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате на содержание жилого помещения не исполняет, выехала из спорного жилого помещения добровольно, фактически отказавшись от прав пользования данным жилым помещением, мер к вселению не предпринимает и препятствий в таком вселении ей не чинились. Кроме того, в письменном заявлении ответчик согласилась с заявленными ФИО1 требованиями.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей в нем ее нет, обязательства по надлежащему содержанию данного помещения не несет, выехала из жилого помещения добровольно, следовательно, она утратила право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеприведенных норм законодательства следует, что судебный акт является самостоятельным основанием для снятия сведений об ответчике с регистрационного учета, данная обязанность действующим законодательством возложена на отделение по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» - как орган, ведающий вопросами регистрационного учета граждан по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета на территории г. Райчихинска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме, т.е. с 23 января 2023 года.

Председательствующий: Ю.М. Кузнецова