№ 2-53/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино 20 февраля 2023 года

Анучинский районный суд Приморского края Российской Федерации в составе председательствующего судьи Юрченко Л.П., с участием заместителя прокурора Анучинского района Приморского края, ФИО1, при секретаре судебного заседания Слиньковой К.О., при рассмотрении в открытом судебном заседании гражданского дела № 2-53/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением указав, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который членом семьи собственника не является, в квартире с 1985 года не проживает, в оплате коммунальные платежей, а равно участия в содержании жилого дома не принимает, личных вещей не хранит. Последним известным местом жительства является адрес регистрации ответчика.

В досудебном порядке решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным в связи с отсутствием сведений о месте его нахождения.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, препятствует собственнику воспользоваться принадлежащим по закону правом распоряжения, принадлежащим на праве собственности имуществом.

Таким образом, являясь законным собственником жилого помещения, истец не может реализовать указанное законное право по причине наличия регистрации ответчика в квартире истца.

ФИО2 просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО2, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что ФИО3 она не знает, никогда не видела, её покойная мать прописала его по просьбе соседки, по указанному адресу он не проживал.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о дате, времени и месте слушания извещался надлежащим образом, по месту регистрации, почтовые конверты вернулись в суд с отметкой истёк срок хранения, в связи, с чем суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Выслушав ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение заместителя прокурора Анучинского района Приморского края, ФИО1, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I (с последующими изменениями) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов гражданского дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 20).

Согласно копии поквартирной карточки от 13.01.2023 (л.д. 9), а также информации из миграционного пункта ОП № 11 МО МВД Росии «Арсеньевский» (л.д. 18), в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 24.01.1994 зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, ответчик ФИО3 был зарегистрирован по указанному адресу, членом семьи истца, собственником жилья он не является.

Являясь собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, истец не может полностью реализовать своё право на владение, пользование и распоряжение им (в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации) по той причине, что ответчик значится зарегистрированным на данной жилой площади.

Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО3 в указанном доме не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора – отсутствие семейных отношений с собственниками жилого помещения, а также добровольное выбытие ответчика ФИО3 из данного дома на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Учитывая добровольный характер выезда ответчика ФИО3 на другое место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, односторонний отказ от исполнения обязательств в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежит утрате право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

На указанных выше основаниях суд считает, что ответчика ФИО3 необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением, поскольку собственником данного жилого помещения, а так же членом семьи собственников он не является.

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию с регистрационного учёта по месту жительства, органом регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, гражданина РФ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Анучинский районный суд Приморского края.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 февраля 2023 года.

Судья Л.П. Юрченко