Дело №31RS0018-01-2023-000396-10 Производство №2-244/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2023 года пос.Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пестенко Л.В.,

при секретаре Шевцовой В.В.,

с участием помощника прокурора Ракитянского района Пискарева А.С.,

истцов ФИО3, ФИО4, её представителя ФИО5,

без участия истца ФИО6, ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11 о прекращении право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО4, ФИО3, ФИО12, <данные изъяты> ФИО1 являются собственниками части жилого дома, расположенного в <адрес> помещение они приобрели по договору купли-продажи от 05.11.2020 у ФИО7, ФИО8 В жилом помещении зарегистрированы ФИО7, ФИО8 и члены их семьи. ФИО13 дата вступила в брак и изменила фамилию на Скочек.

ФИО4, ФИО3, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11 Они просят прекратить право пользования ответчиками жилым помещением в связи с переходом права собственности к ним.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4, её представитель ФИО5 поддержали исковые требования.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия. Исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом-электронными заказными письмами по месту регистрации, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Исковые требования не оспорили.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, приходит к следующему.

Истцы, а также <данные изъяты> ФИО1 на основании договора купли-продажи от 05.11.2020 приобрели в общую долевую собственность, по ? доле, у ФИО7, ФИО8 часть жилого дома и земельный участок по указанному адресу (л.д.11-13).

Право собственности истцов на часть жилого дома и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 19.11.2020, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.14-25), поэтому в соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ истцы имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению.

На момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемом жилом помещении были зарегистрированы продавцы и члены их семьи ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, что подтверждается договором купли-продажи, справкой Администрации городского поселения «Поселок Ракитное» (л.д.35).

Из п.9 договора купли-продажи следует, что на момент подписания договора в жилом доме зарегистрированы и проживают продавцы и ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, которые обязались в срок до 01.02.2021 сняться с регистрационного учета (л.д.13).

Ответчики до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снялись, что следует из справки ОВМ ОМВД России по Ракитянскому району (л.д.47).

Судом установлено, что ответчики после продажи в жилом помещении не проживают и им не пользуются, расходы по его содержанию не несут, их личных вещей в доме не имеется.

Факт не проживания ответчиков по месту регистрации подтверждается свидетелем ФИО2, проживающего недалеко от указанного дома, а также почтовыми уведомлениями. Согласно которых судебные повестки не вручены ответчикам в связи с истечением срока хранения и отсутствием адресатов по указанному адресу.

Ответчики не являются членами семьи новых собственников жилого помещения. В договоре купли-продажи не содержится условий сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением после его отчуждения истцам, а указано, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета до 01.02.2021. Однако, это обязательство ответчики не выполнили. Наличие регистрации по месту жительству дает ответчикам право пользоваться данным жилым помещением.

Ответчики не являются членами семьи новых собственников жилого помещения, а в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение является бесспорным основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежних собственников жилого помещения и членов их семьи, поэтому право пользования жилым помещением за ответчиками не сохраняется. Ответчиками не заявлено доводов, свидетельствующих о наличии у них самостоятельных, не зависящих от прежних прав собственности в отношении спорного жилого помещения, а также доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с их участием в отношении пользования спорным жилым помещением, чем вышеизложенные, основанные на их вселении в жилое помещение в качестве бывших собственников и членов семьи бывших собственников жилого помещения.

Договор о временном предоставлении жилого помещения ответчикам, а также соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиками не заключались. Оснований для сохранения за ответчиками на определенный срок права пользования указанным жилым помещением не имеется. Истцы не желают, чтобы ответчики имели право пользоваться их жилым помещением и были зарегистрированы в нем.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил :

Иск ФИО4, ФИО3, ФИО6 удовлетворить.

Прекратить ФИО7 (ИНН: №), ФИО8 (<данные изъяты>), ФИО9 (ИНН: №), ФИО10 (заграничный паспорт: <адрес>), ФИО10 (ИНН: №), ФИО11 (ИНН: №) право пользования жилым помещением- частью жилого дома, расположенного в <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.

судья . Л.В.Пестенко

.