Решение в окончательной форме принято 27.05.2025.
Дело № 2-1612/2025
УИД 76RS0013-02-2025-000530-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2025 года город Рыбинск
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,
при секретаре Волковой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4
Ильича к ФИО3 об установлении границ земельного участка.
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит установить
границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 26 ноября 2024 года.
Исковые требования мотивированы следующим.
Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В 2024 году по заказу истца были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, составлен межевой план от 26 ноября 2024 года. При проведении кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащим ответчику. Ответчик отказался от согласования границ земельных участков с Истцом.
Местоположение границ земельного участка истца верно указано кадастровым
инженером ФИО1 в межевом плане от 26 ноября 2024 года, составленном при
проведении кадастровых работ.
В судебном заседании представитель ФИО4 по доверенности Белоховская
Ю.В. пояснила, что кадастровым инженером ФИО1 неправильно составлен
межевой план земельного участка истца от 26 ноября 2024 года, поскольку в указанном
межевом плане неправильно отражены границы и площадь земельного участка истца.
Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5 с
иском не согласна по мотивам, указанным в письменном отзыве, пояснила, что
кадастровым инженером ФИО1 неправильно составлен межевой план
земельного участка истца от 26 ноября 2024 года, поскольку в указанном межевом плане
неправильно отражены границы и площадь земельного участка истца.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд
приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,
на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права
собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является
недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет
характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной
вещи.
В силу п.8,9 ст.22 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации
недвижимости»:
местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения
координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ
земельного участка и деления их на части.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О
кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с
лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых
работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого
выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ
смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый
государственный реестр недвижимости.
В силу пункта 1 части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование
местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными
участками на праве собственности.
Согласно ч. 11 ст. 43 ФЗ от 30.12.2021 г. № 478-ФЗ при уточнении границ
земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в
документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его
образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении
границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности
пятнадцать и более лет.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10 июня 2014 года, что подтверждается свидетельством о Государственной регистрации права № от 18 июня 2014 года, Границы земельного участка не установлены.
ФИО3 является собственником смежного земельного участка, кадастровый №,общей площадью 1067 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес>. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №. выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области 07.12.2010 г.;
Ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО2, которая на основании договора дарения от 09.11.2010 г.безвозмездно передала в собственность ФИО3 данный объект недвижимости.
Границы указанного земельного участка установлены на основании межевого плана от 07.12.2009 г., согласованы собственником земельного участка с кадастровым №:
В судебном заседании представители истца и ответчика пояснили, что
кадастровым инженером ФИО1 неправильно составлен межевой план
земельного участка истца от 26 ноября 2024 года, поскольку в указанном межевом плане
неправильно отражены границы и площадь земельного участка истца.
Учитывая изложенное, суд отказывает ФИО4 в удовлетворении иска об установлении границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 26 ноября 2024 года, составленным кадастровым инженером ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 ( паспорт №) к ФИО3
Любови Леонидовне ( паспорт №) об установлении границ земельного участка
оставить без удовлетворить
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский
Областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения
суда в окончательной форме.
Судья Румянцева Л.Н.