По делу № 2-1198/2022

УИД 16RS0031-01-2022-001703-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой Э.Ф.,

при секретаре Ахметовой Д.М.,

с участием помощника прокурора <адрес> РТ Ахатовой Р.М.,

и адвоката Котовой К.О., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО18, ФИО3 ФИО19 к ФИО4 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К-вых ФИО24, ФИО25, ФИО26, о признании прекратившими права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование заявленных исковых требований, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ими приобретено домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Тукаевский муниципальный район, Малошильнинское сельское поселение, <адрес>, состоящее из жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

Указывая на то, что по условиям договора купли-продажи ответчики, будучи бывшими собственниками спорного домовладения, обязались в течение 30 календарных дней со дня удостоверения договора снятся с регистрационного учета с жилого дома, однако обязательства не исполнили, в жилом доме не проживают, вещей не имеют, членами их семьи не являются, ФИО2, ФИО3 просила суд признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, ФИО11 прекратившими права пользования и снять их с регистрационного учета с жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 требования по изложенным в иске доводам поддержала, просила удовлетворить, истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, со слов сестры находится после болезни.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, ФИО11 в судебное заседание не явились в связи с фактическим не проживанием по данному адресу, о чем представлен акт о не проживании, в защиту их интересов приглашен адвокат Котова К.О.

В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В деле имеется акт, подписанный соседями, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков с участием адвоката Котовой К.О.

Согласно правилам ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации интересы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, ФИО11, представляет адвокат Котова К.О.

Представитель ответчиков адвокат Котова К.О. просила в иске отказать.

Помощник прокурора Тукаевского муниципального района Республики Татарстан Ахатова Р.М. дал заключение об обоснованности заявленных исковых требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака органами записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3 являются сособственниками (общая долевая собственность по ? на каждого) домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, Тукаевский муниципальный район, Малошильнинское сельское поселение, <адрес>, состоящее из жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым № (л.д. 11-13, л.д.14-17).

Право собственности истцов возникло на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка серии <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО4, ФИО5, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО14, ФИО6 с согласия своей матери ФИО7 продали ФИО2, ФИО3 жилой дом с кадастровым номером 16:39:100305:153, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, Тукаевский муниципальный район, Малошильнинское сельское поселение, <адрес>.

Согласно п. 7 договора, продавцы заверяют, что в жилом доме на регистрационном учете состоят: ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО11, ФИО12

ФИО4, ФИО6 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней со дня удостоверения договора.

ФИО5, ФИО7 обязуются сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета несовершеннолетних детей ФИО14 в течение 30 календарных дней со дня удостоверения договора (л.д.12).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного соседями, следует, что до продажи жилого дома ФИО2, ФИО3 в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, Тукаевский муниципальный район, Малошильнинское сельское поселение, <адрес>, проживали ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО13, ФИО7, несовершеннолетние дети ФИО14, которые в августе 2022 года съехали из вышеуказанного жилого дома.

Из справки с места жительства-финансового лицевого счета по домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, Тукаевский муниципальный район, Малошильнинское сельское поселение, <адрес>, следует, что в жилом доме зарегистрированы: ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5(с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО11 (с ДД.ММ.ГГГГ), а также ФИО13 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Из адресных справок, предоставленных отделом адресно-справочной работы УВМ МВД ПО <адрес> также следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме.

В силу требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

С учетом вышеизложенного, установив в ходе рассмотрения дела, что ответчики являются бывшими сособственниками спорного жилого дома, на дату подачи искового заявления и рассмотрения спора собственниками жилого дома не являются, по условиям договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с даты удостоверения договора, свои обязательства не исполнили, членами семьи собственников домовладения не являются, регистрация ответчиков в доме истцов нарушает право собственности истцов и препятствует реализации истцами своих прав в полном объеме, суд приходит к выводу, что ответчики в силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации утратили право на пользование жилым помещением, соответственно необходимо признать их прекратившими право пользования и снять с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО27, ФИО3 ФИО28 к ФИО4 ФИО29, ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К-вых ФИО33, ФИО34, ФИО10, о признании прекратившими права пользования жилым домам и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО4 ФИО35, ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37, ФИО1 ФИО38, несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО39, ФИО1 ФИО40, ФИО1 ФИО41 прекратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Тукаевский муниципальный район, Малошильнинское сельское поселение, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Э.Ф. Ибрагимова

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2022 года.

Решение25.11.2022