Гр. дело № 2-778/22
УИД 39RS0011-01-2023-000554-95
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
8 августа 2023 года г. Зеленоградск
Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ватралик Ю.В.
при помощнике судьи Петуховой У.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, 3-е лицо УФМС Калининградской области, о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, КН № на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении такого договора купли-продажи в п. 9 договора указано, что в квартире зарегистрирована ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2, внучка истца ФИО3 и ответчик ФИО5.
Следует отметить, что на момент приватизации такой квартиры ответчик в данном жилом помещении прописана не была и не проживала, выехала с семьей в Украину в 2003 году. В 2015 году она приезжала навестить мать на небольшое количество времени и осуществила регистрацию проживания.
Фактически ответчик никогда и не проживала в указанном жилом помещении, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняла, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, а находилась фактически в другой стране. Личных вещей и имуществ в жилом помещении ответчика нет.
ФИО2 просит суд признать ФИО7 (ФИО8) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО9 иск поддержали, дали пояснения, аналогичные пояснениям иска, дополнительно добавили, что ФИО2 и прежний собственник квартиры ФИО1 являлись подругами. Поскольку ФИО1 одиноко проживала, она позвала к себе проживать ФИО2, которая за ней ухаживала и ей помогала. Примерно в 2015 году к ФИО1 приехала ее дочь ФИО5, которая хотела сменить паспорт, для чего ей потребовалась регистрация по месту жительства. Ее мать в спорной квартире зарегистрировала, ответчик получила паспорт и сразу же уехала на Украину и более не возвращалась. Истица слышала телефонные разговоры между ФИО1 и ее дочерью, последняя грубо разговаривала с матерью и говорила, что она никогда не вернется. В настоящее время местонахождение ответчика не известно, известно только, что ответчик вышла замуж и сменила фамилию на ФИО7.
В судебное заседание ответчик ФИО14 не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, местонахождение ее в настоящее время неизвестно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ввиду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, судом ответчику назначен адвокат Донскова А.П., которая иск не признала, просила отказать в его удовлетворении.
В судебное заседание 3-е лицо УФМС Калининградской области не явилось, извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения стороны истца и представителя ответчика, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, КН № на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею с ФИО1.
Из п. 9 данного договора купли-продажи следует, что на момент его заключения в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также ФИО5 Право собственности на данную квартиру ФИО1 приобрела на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения ею такого договора приватизации совместно с ФИО1 был зарегистрирован и проживал ФИО10 Ответчица на тот момент не проживала в данном жилом помещении.
Из материалов дела видно, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Как следует из поквартирной карточки на указанную квартиру, в ней до настоящего момента зарегистрирована с 13 ноября 2015 года ответчик ФИО4 в качестве знакомой.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснил, что является внучкой истицы, ранее в период с ноября 2017 года по август 2019 года проживала в спорном жилом помещении совместно с бабушкой и ее знакомой ФИО1 ФИО15 в спорном жилом помещении не проживала, никогда там не появлялась, ее вещей не имеется. В настоящее время квартира стоит пустая, там никто не живет.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 суду пояснил, что является соседкой истицы, ранее проживала рядом со спорным жилым помещением, в котором проживали совместно ФИО13 и ФИО2 Свидетель ФИО15 в спорном жилом помещении не видела. В настоящее время квартира стоит пустая, там никто не живет.
В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Как следует из пояснения истца, ответчик членом ее семьи не являлась, выехала из спорного жилого помещения в 2015 году, расходы на коммунальные услуги она не несет.
Из материалов дела, пояснений истца и свидетелей следует, что самостоятельных прав у ответчицы на спорное жилое помещение не имеется, ее выезд из спорного жилого помещения является добровольным, в связи с чем суд полагает, что право пользования данным помещением за ФИО4 подлежит прекращению, поскольку она утратила право пользования данным жилым помещением, отказавшись добровольно от пользования им.
При изложенных обстоятельствах и с учётом приведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 9 августа 2023 года.
Председательствующий
Судья Ватралик Ю.В.