ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11 сентября 2023 года
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Сосновской О.В.,
при секретаре Приваловой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело №2-1805/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что ответчику на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира по адресу: ..., с кадастровым номером .... Между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи вышеуказанного жилого помещения и 26.06.2020 г. между сторонами в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 продала, а ФИО1 купил вышеуказанную квартиру. Денежные средства в размере 1850000 руб., предусмотренные п. 3 Договора, были переданы ответчику до подписания договора, что подтверждается распиской ответчика в получении денежных средств. Претензий по сделке стороны друг к другу не имели. Нотариальное совершение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. Документы 26.06.2020 г. были переданы на регистрацию через ГАУ ПО «МФЦ». На вырученные от продажи спорной квартиры ответчик в этот же день на основании договора купли-продажи от 26.06.2020 приобрела себе в собственность другое жилье, расположенное по адресу: ... а также за счет денежных средств, переданных за спорную квартиру ответчик погасила задолженность перед ЖСК «Зенит» по коммунальным услугам и капитальному ремонту около 200000 рублей, в т.ч. с целью снятия обременения в виде запрета регистрации, установленного судебным приставом-исполнителем в отношении спорной квартиры. Впоследствии ответчик стала уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость на имя истца, безосновательно обратившись 03.07.2020 г. в адрес Управления Росреестра по Пензенской области с заявлением о приостановлении государственной регистрации с целью «добора документов». До настоящего времени государственная регистрация перехода права собственности не проведена, осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до 03.01.2021 г. Просил осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, назначение: жилое, общей площадью 43,5 кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: ... кадастровый ..., на основании договора купли-продажи квартиры от 26.06.2020 г., указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Росреестра по Пензенской области перехода права собственности на указанную выше квартиру.
Заочным решением Первомайского районного суда г.Пензы от 21 октября 2020 года иск ФИО1 был удовлетворен.
Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 07 сентября 2023 года заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.
Будучи надлежащим образом извещенными, истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица дважды не явились по вызову в судебные заседания, назначенные на 09:00 час. 11 сентября 2023 года и на 17 час.10 мин. 11 сентября 2023 года, о причинах своей неявки суд не известили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не направили.
В соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
Суд считает, что при таких обстоятельствах гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, следует оставить без рассмотрения.
Руководствуясь ст.ст. 152, 222, 224-225 ГПК РФ, суд
определил:
Гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, оставить без рассмотрения.
Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Судья: ...
...