Решение по делу № 2-87/2023 от 24.05.2023

УИД 52RS0056-01-2023-000053-52

Гражданское дело №2-87/2023

Решение изготовлено в окончательной форме 24 мая 2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Спасское 23 мая 2023 года

Нижегородская область

Спасский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Е. Фигина, с участием истца ФИО1 ответчика ФИО2, помощника прокурора Спасского района Морозова Д.С., при секретаре судебного заседания Жарковой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя лично и от имени своих несовершеннолетних детей Д., А. к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований указывает, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Кроме этого указывала на то, что данное имущество было ей приобретено ДД.ММ.ГГГГ., до вступления в брак с ответчиком и не является совместнонажитым имуществом. Также в своем иске указывала на то, что она находилась в зарегистрированном браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ.

Более того, истец в своем иске указывала на то, что согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения не сохраняется.

С учетом Определения Спасского районного суда от 23.05.2023г. просила: признать утратившим право пользование ответчиком, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержала заявление свои требования с учетом прекращения их в части. Так же указывала на то, что соглашений с ответчиком о порядке пользования данной квартирой она не заключала.

Ответчик в судебном заседании требования истца не признал. Указывал на то,, что данную квартиру он совместно приобрел с истцом не находясь в зарегистрированном браке, и ему негде жить. Кроме этого предоставить доказательства об отсутствии у него денег и жилья он не может.

Прокурор в судебном заседании поддержал исковые требования истца и просил их удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы явившего представителя ответчика, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и не отрицается сторонами, что право собственности на жилую <адрес>, ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. за № (л.д.6-7,7-оборот,46,46-оборот).

Так же судом установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ. на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, удостоверенного ФИО3 нотариусом нотариального округа Спасский района ДД.ММ.ГГГГ. по реестру за № (л.д.46,46-оборот), жилая квартира с кадастровым №, находящаяся по адресу: <адрес>, которая ранее принадлежала ФИО1 основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6-7-оборот,46,46-оборот), данное имущество ФИО1, было разделено на три части по 1/3 доли в праве каждому: ФИО1, Д. и А.. И данные права ДД.ММ.ГГГГ. были зарегистрированы в ЕГРН за данными лицами (л.д.42-43-оборот).

Кроме этого судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетних Д. (<данные изъяты>.) (л.д. 19) и А. (<данные изъяты> (л.д.21).

Как следует справки о заключени брака № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.50) из свидетельства о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20) и ФИО1 и ФИО2 находились в зарегистрирвоанном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительству по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.по настоящее время (л.д.39,39-оборот).

При этом судом установлено и не отрицается сторонами, что ответчик какого-либо соглашения о пользовании квартирой по адресу <адрес>, не заключал.

В силу статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Между тем согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав граждан.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В настоящем деле таких обстоятельств не имеется, в связи с чем, фактические требования истца о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением без предоставления другого жилья суд считает обоснованными.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

При этом суд учитывает, что если сторона в подтверждение своих доводов приводит убедительные доказательства (истец), а другая сторона с ними не соглашается, не представляя документы, подтверждающие его позицию, то возложение на сторону представившую убедительные доказательства, дополнительного бремени опровержения документально неподтвержденной позиции процессуального оппонента (ответчика) будет противоречить состязательному характеру судопроизводства.

Исходя из того, что истица стала собственником спорного жилого помещения до брака между сторонами, и то что стороны членами одной семьи не являются, обязательств у истца перед ответчиком никаких не имеется, что соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключено, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, даже в отсутствие иного зарегистрированного жилья в собственности (л.д.44).

При этом довод ответчика о приобретении ими спорной квартиры совместные денежные средства не может является безусловным основанием для отказа истцу в его требования, а равно как и сохранения за ним права пользования на данное имущество. Так как, само по себе факт совместного проживания сторон не является доказательством состоявшейся между сторонами договорённости о приобретении жилой квартиры, а указанная договорённость, а также размер материальных вложений в приобретение общего имущества должны быть подтверждены допустимыми средствами доказывания. Совместное проживание без регистрации брака не свидетельствует о создании совместной собственности между такими лицами. При отсутствии гражданско-правового договора между сожителями в отношении правового режима приобретаемого ими имущества у суда нет правовых оснований относить это имущество к общей совместной или долевой собственности супругов.

При данных обстоятельствах суд, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, в связи с чем, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ города рождения подлежит снятию с регистрационного учета без предоставления другого жилого помещения. И данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ города рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета из жилой квартиры находящийся по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 94,98,100,103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, действующей за себя лично и от имени своих несовершеннолетних детей Д., А. к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ города рождения (<данные изъяты>), квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Спасский районный суд Нижегородской области.

Судья А.Е. Фигин