Мотивированное решение составлено 30.01.2023г.

Дело № 2-557/2023

25RS0010-01-006860-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Дайнеко К.Б.,

с участием помощника прокурора г. Находка Силинской А.С.,

при секретаре Андреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Находкинского городского округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Находкинского городского округа обратилась в суд с названным иском, указав, что жилое помещение - комната площадью 13,9 кв.м., расположенная по адресу: <.........>, <.........>, <.........>, является муниципальной собственностью Находкинского городского округа, включена в реестр муниципального имущества (реестровый №), что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Находкинского городского округа от ДД.ММ.ГГ. №. Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ., а также справки адресного бюро от ДД.ММ.ГГ., по указанному адресу с 2002 года зарегистрирована по месту жительства ФИО1 Указанное жилое помещение было предоставлено истцом ответчику (наниматель) по договору социального найма жилого помещения №, заключенному ДД.ММ.ГГ. Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него в другое место жительства. При этом выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный добровольный характер, поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении в течение длительного времени, а именно более 10 лет, что подтверждается актами обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ. и от ДД.ММ.ГГ., а также сообщением из ОВД от участкового уполномоченного полиции от ДД.ММ.ГГ. о том, что не установлено проживание ответчика по месту регистрации в спорной комнате. Ответчик не исполняет обязанности по оплате за спорное жилое помещение и оплате коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета за потребление услуг за наем жилого помещения от ДД.ММ.ГГ. (задолженность в размере 16072,45 руб.), расчетом задолженности от ООО «Чистая вода плюс» за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. и период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. (задолженность в размере 17125,07 руб), справкой Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК-«Дальэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГ. с оборотно-сальдовой карточкой (задолженность в размере 25577,79 руб). Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Таким образом, ответчик, добровольно выехав из спорного жилого помещения, утратил право пользования данным жилым помещением. В свою очередь регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, так как он длительное время не проживает в данном жилом помещении. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственником жилого помещения, т.е. истцом. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>, <.........>.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении. Регистрация ответчика носит формальный характер. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для последующего распределения жилого помещения нуждающимся лицам.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялась по последнему известному месту жительства, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, судом назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Бородина Е.Ю., действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГ., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку мнение ответчика по иску неизвестно.

Суд, выслушав помощника прокурора <.........>, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны разъяснения согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение – комната, находящаяся по адресу: <.........>, <.........>, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГ. «О включении в реестр муниципальной собственности» является муниципальным имуществом Находкинского городского округа, что также подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГ..

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ. данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 (наниматель) во владение и пользование, что также подтверждается актом приема-передачи жилого помещения к договору от ДД.ММ.ГГ..

С ДД.ММ.ГГ. в спорном помещении зарегистрирована ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ., а также адресными справками, имеющимися в материалах дела.

Согласно выписке из финансового лицевого счета за потребление услуг за наем жилого помещения от ДД.ММ.ГГ. ФИО1 имеет задолженность в размере 16072,45 руб.

Согласно расчету задолженности ООО «Чистая вода плюс» за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. и период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. задолженность ФИО1 по оплате услуг составила 17125,07 руб.

Согласно справке Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК-«Дальэнергосбыт» от 28.07.2022 с оборотно-сальдовой карточкой задолженность ФИО1 по оплате услуг составляет 25577,79 руб.

Обстоятельство того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении и ее вещей в жилом доме не имеется, подтверждается актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГ. составленного комиссионно специалистами МКУ «Управление городским хозяйством», из которого следует, что на момент проверки спорная комната находится в заброшенном антисанитарном состоянии, в помещении хлам, мусор, согласно опросу соседей указанная комната пустует более 10 лет, используется соседями как кладовка.

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГ. составленного комиссией специалистами территориального управления, спорная комната находится в удовлетворительном состоянии, в ней проживают посторонние граждане, на протяжении 5 лет ФИО1 по указанному адресу не проживает и ее мать сдает комнату.

Согласно сведениям участкового уполномоченного полиции ФИО1 длительное время не проживает в комнате по адресу: <.........>, <.........>.

То обстоятельство, что ответчик ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, являющемся муниципальным имуществом Находкинского городского округа, не свидетельствует о том, что указанное жилое помещение является местом их постоянного жительства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по адресу спорного жилого помещения <.........>, не проживает длительное время, попыток к вселению не предпринимала, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <.........>, <.........>, не является для ответчика ФИО1 ни местом пребывания, ни местом жительства, в связи с чем требование истца о признании ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением суд находит законным и обоснованным.

Учитывая изложенное, в целях недопущения нарушения прав собственника жилого помещения, суд полагает необходимым признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>, <.........>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Находкинского городского округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженку <.........> края, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья К.Б. Дайнеко